- •Земельный фонд рф. Категории земельного фонда, определение.
- •Характеристика земельного фонда рф по угодьям и формам собственности.
- •Землеобеспеченность и землеемкость. Понятие и применение.
- •Земельная реформа. Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условиях земельной реформы.
- •Понятие и значение землеустройства.
- •Функции и задачи землеустройства.
- •Виды режимных и режимообразующих объектов
- •Организация использования земель в зонах особого режима использования территории. Водоохранные зоны.
- •Определение межхозяйственного землеустройства. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •Взаимосвязь и различия межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •Межхозяйственное землеустройство. Определение. Экономическая сущность. Организация землепользования.
- •12. Основные задачи современного мхз.
- •Процесс проведения межхозяйственного землеустройства. Участники процесса и их обязанности.
- •Землеустроительные действия, относящиеся к мхзу
- •Принципы, факторы и объекты межхозяйственного землеустройства.
- •Понятие образования землепользования, упорядочения его, отвода земельного участка. Организация землепользования. Устойчивость землепользования.
- •Подготовительные работы при межхозяйственном землеустройстве: назначение, задачи, содержание, состав, оформление.
- •Соблюдение принципа приоритета сельского хозяйства при образовании несельскохозяйственных землепользований.
- •Выбор земель для организации землепользований новых крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных предприятий. Случаи образования новых землепользований.
- •Определение площади и размещение землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств при составлении проекта межхозяйственного землеустройства.
- •Проектирование границ землепользований с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Понятие компактности землепользования.
- •Правила (принципы) организации землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств. Рациональное землепользование.
- •Задание на составление проекта межхозяйственного землеустройства с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Его содержание, разработка, утверждение.
- •Среднее расстояние, его использование при мхз с/х предприятий. Зависимость его от изменений параметров землепользования.
- •Порядок проведения мхз с/х предприятий и крестьянских хозяйств. Составные части проекта.
- •Содержание проекта перераспределения земель.
- •Недостатки землепользований. Определение, виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •Содержание проекта упорядочения землепользований сельскохозяйственных предприятий и обоснование проекта.
- •Виды несельскохозяйственных землепользований по площадям и размещению. Их влияние на окружающую среду и территорию.
- •Процесс образования землепользований не с/х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •31. Составные части проекта мхз по образованию землепользований не с/х объектов.
- •Установление площади землепользований не с/х объектов.
- •Требования к образованию землепользований не с/х назначения. Размещение их на территории.
- •Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и арендаторов земельных участков при образовании землепользований не с/х назначения.
- •Упущенная выгода: понятие и методика определения.
- •Особенности образования землепользований не с/х объектов на землях разных категорий.
- •Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения землепользований не с/х назначения.
- •Процесс инвестиционного проектирования. Фазы развития инвестиционного проекта.
- •Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.
-
Процесс проведения межхозяйственного землеустройства. Участники процесса и их обязанности.
Основаниями проведения МХЗ являются решения федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении землеустройства, судебные решения. Договоры о проведении МХЗ составляют на основании заявлений собственников, владельцев, и пользователей земли или заявителей (юр и физ лиц) о выделении им земельных участков. В ряде случаев с инициативой проведения МХЗ выступают землеустроительные органы.
Производственный процесс МХЗ состоит из подготовительных работ; составления проекта; рассмотрения и утверждения проекта; перенесения проекта в натуру; оформления и выдачи землеустроительных материалов, землеустроительных дел и документов, удостоверяющих право собственности на землю землевладения и землепользования; осуществления проекта МХЗ, проведения авторского надзора за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами и землепользователями. МХЗ проводят:
- при изменении границ объектов ЗУ, в т.ч. с целью устранения недостатков в их расположении;
- установлении (восстановлении) границ объектов землеустройства;
- предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам;
- изъятии (выкупе) земельного участка;
- совершении сделок с земельными участками;
- в иных случая перераспределения земель.
МХЗ осуществляют на основе сведений ГЗК, гос градостроительного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной документации, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель.
Участниками землеустройства являются землевладельцы и землепользователи, интересы которых в том или ином отношении затрагивает землеустройство. Например, юридические и физические лица, взаимно связанные недостатками землепользования, а также те, которые необходимо привлечь для более успешного устранения этих недостатков.
-
Землеустроительные действия, относящиеся к мхзу
МХЗ – это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулирования землевладений и землепользований путем образования новых, упорядочения существующих и изменение земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуру, по установленным границам административно-территориальным образованиям и особо охраняемым территориям.
Землеустроительные действия в соответствии с законодательством включают следующее:
- Образование новых землевладений и землепользований СХП и КФХ.
- Упорядочение существующих землевладений и землепользований СХП и КФХ.
- Образование землепользований несельскохозяйственного назначения.
- Создание специальных фондов земли.
- Перераспределение земель СХП при их реорганизации и приватизации.
- Установление и изменение черты городов и поселков.
- Установление черты сельских поселений.
- Обоснование размещения и установления границ особо охраняемых территорий.
- Установление на местности границ административно-территориальных образований.