Нормативные материалы и судебная практика

ГК РФ.

Глава 7, 8 Семейного кодекса рф.

ФЗ от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ, 16.06.2003, N 24, ст. 2249.

Постановление и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ, 1996, № 9. (п. 35-37).

Постановление Пленума ВС РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли сособственнику и определении по рядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации 1961-1996 гг. М.,Юрид. лит.,1997.

Постановление Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // «Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам», М., Спарк, 1994; Закон, N 3, 1997.

Литература

Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов - М.: АО "Центр ЮрИнфоР", 2004, 82 с.

Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жилое строение. М., 1978.

Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство, 2002, № 11.

Дульнева Л.А. Некоторые вопросы права общей собственности // Вестник МГУ. Право. 1978. № 2.

Ефимов А. Ф. Вопросы общей собственности на строения в судебной практике // Комментарий судебной практики. М.: Юристь, 1997. Вып. 3. С. 39-45.

Зинченко С.А., Галов В.В. Новое в правовом статусе крестьянского (фермерского) хозяйства // ХиП, 2004, № 2.

Зинченко С.А., Тютюник П.Н. Общая долевая собственность в гражданском законодательстве России: проблемы, решения // Северо-Кавказский юридический вестник, 2004, № 1.

Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство, 2002, № 9.

Линникова Н. Основания прекращения права общей долевой собственности // Социалистическая законность. 1981. № 4.

Манакова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск. 1977.

Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.

Мейер Д.И. Русское гражданское право: (в 2 ч.); МГУ, кафедра гражданского права. – М.: Статут, 2000. с.369.

Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение.1993. № 1.

Скловский К., Скловский И. Для тех, кто в браке! // ЭЖ-ЮРИСТ, 2004, № 13.

Толчеев Н. Является ли извещение о преимущественном праве покупки офертой? // // Российская юстиция, 2003, N 7.

Чефранова Е.А. Имущественные отношения в Российской семье: Практическое пособие. – М.: Юрист, 1997.

Ярошенко К.Б. О приобретении права собственности на дачу в ДСК в связи с полной выплатой пая // Комментарий судебной практики. М.: Юристъ, 1997. Вып. 3. С. 31-38.

Тема 18. Ограниченные вещные права Контрольные вопросы

1. Каково понятие вещных прав?

2. Сравнительная характеристика права собственности и иных вещных прав.

3. Каковы виды вещных прав, отличных от права собствен­ности?

4. Каково понятие и содержание права хозяйственного ведения?

5. Кто является субъектом права хозяйственного ведения?

6. Что является объектом права хозяйственного ведения?

7. Каково понятие и содержание права оперативного управле­ния?

8. Кто является субъектом права оперативного управления?

9. Что является объектом права оперативного управления?

10. Каково понятие и содержание постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

11. Кто может быть субъектом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

12. Каковы основания возникновения и прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?

13. Каково понятие и содержание пожизненного наследуемо­го владения земельным участком?

14. Кто может быть субъектом права пожизненного наследуе­мого владения земельным участком?

15. Что понимают под сервитутом? Какова его судьба в случае перехода права собственности на земельный участок, обременен­ный сервитутом?

16. Каковы основания прекращения сервитута?

Задачи

Задача 1. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.

Как разрешить возникший спор?

Задача 2.Платон Еленин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, передал его по договору аренды сроком на два года. Однако Федеральная регистрационная служба отказалась регистрировать договор.

В суде Платон Еленин просил суд обязать Федеральную регистрационную службу зарегистрировать договор аренды указанного земельного участка. В обосновании своих требований Платон Еленин сослался на ст. 267 ГК РФ. Представитель Федеральной регистрационной службы требования не признал, указав, что в соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3.После смерти Петрова принадлежащий ему на праве собственности дачный дом и дачный участок были поровну поделены межу его двумя дочерьми – единственными наследницами всего имущества. Дачный участок, окруженный капитальным забором, был разделен между наследниками таким образом, что на территории одной оказались ворота для въезда автомашин, а на территории другой – калитка черного хода. Владелица той части участка, на которой оказалась калитка черного хода, обратилась с просьбой к старшей сестре в официальном порядке разрешить ей пользоваться воротами для въезда и выезда автомашин и, соответственно, предоставить право проезда через принадлежащий сестре участок. Сестра ответила отказом, заявив, что проезд автомашин через ее участок повредит части насаждений, и, кроме того, ворота можно сделать и в другом месте.

Младшая сестра обратилась в суд с требованием подтвердить ее законное право сервитутного характера на проезд через ворота и земельный участок сестры.

Имеются ли основания для установления сервитута?

Задача 4.Директор пансионата, расположенного вблизи реки, стал активно препятствовать гражданам, постоянно посещающим эти места с целью рыбалки и отдыха на берегу реки. Он считает, что преимущественное право использования данного участка реки и ее прибрежной зоны принадлежит коллективу пансионата и отдыхающим. Считая действия руководства пансионата неправомерными, граждане обратились с жалобой в местную прокуратуру. В письме, направленном прокуратурой руководству пансионата, разъяснялось, что река как водный объект общего пользования является государственной собственностью. Пансионат не вправе устанавливать какие-либо правила использования такого объекта. Законом в отношении водных объектов общего пользования закрепляется так называемый публичный водный сервитут, предоставляющий любому субъекту право ограниченного пользования таким объектом, если иное не предусмотрено российским законодательством.

Несмотря на полученное из прокуратуры разъяснение и предписание не чинить препятствий гражданам в реализации их права на пользование водным объектом, руководство пансионата по-прежнему продолжало настаивать на своем праве использовать данный участок реки исключительно для отдыха работников пансионата и граждан, приехавших в пансионат по путевкам.

Как и на основании каких норм гражданского законодательства должен быть разрешен спор, если граждане обратятся с иском в суд? (При решении задачи используйте также Водный кодекс РФ).

Задача 5.Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 процентов земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительный материал.

Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал его и капитально отремонтировал.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.

Как и в каком порядке должно быть разрешено дело?