фин матем
.pdfКредитный план №2
Воспользуемся кредитным планом №1 для первых одиннадцати лет (44 кварталов) погашения кредита:
кварталы, |
основной долг, |
остаток долга, |
проценты, |
выплаты по кредиту, |
k |
R, руб. |
S(k), руб. |
I(k), руб. |
М(k), руб. |
|
|
|
|
|
1 |
166666,67 |
10000000,00 |
625000,00 |
791666,67 |
|
|
|
|
|
2 |
166666,67 |
9833333,33 |
614583,33 |
781250,00 |
|
|
|
|
|
3 |
166666,67 |
9666666,67 |
604166,67 |
770833,33 |
|
|
|
|
|
4 |
166666,67 |
9500000,00 |
593750,00 |
760416,67 |
|
|
|
|
|
5 |
166666,67 |
9333333,33 |
583333,33 |
750000,00 |
|
|
|
|
|
6 |
166666,67 |
9166666,67 |
572916,67 |
739583,33 |
|
|
|
|
|
7 |
166666,67 |
9000000,00 |
562500,00 |
729166,67 |
|
|
|
|
|
8 |
166666,67 |
8833333,33 |
552083,33 |
718750,00 |
|
|
|
|
|
9 |
166666,67 |
8666666,67 |
541666,67 |
708333,33 |
|
|
|
|
|
10 |
166666,67 |
8500000,00 |
531250,00 |
697916,67 |
|
|
|
|
|
11 |
166666,67 |
8333333,33 |
520833,33 |
687500,00 |
|
|
|
|
|
12 |
166666,67 |
8166666,67 |
510416,67 |
677083,33 |
|
|
|
|
|
13 |
166666,67 |
8000000,00 |
500000,00 |
666666,67 |
|
|
|
|
|
14 |
166666,67 |
7833333,33 |
489583,33 |
656250,00 |
|
|
|
|
|
15 |
166666,67 |
7666666,67 |
479166,67 |
645833,33 |
|
|
|
|
|
16 |
166666,67 |
7500000,00 |
468750,00 |
635416,67 |
|
|
|
|
|
17 |
166666,67 |
7333333,33 |
458333,33 |
625000,00 |
|
|
|
|
|
18 |
166666,67 |
7166666,67 |
447916,67 |
614583,33 |
|
|
|
|
|
19 |
166666,67 |
7000000,00 |
437500,00 |
604166,67 |
|
|
|
|
|
20 |
166666,67 |
6833333,33 |
427083,33 |
593750,00 |
|
|
|
|
|
21 |
166666,67 |
6666666,67 |
416666,67 |
583333,33 |
|
|
|
|
|
22 |
166666,67 |
6500000,00 |
406250,00 |
572916,67 |
|
|
|
|
|
23 |
166666,67 |
6333333,33 |
395833,33 |
562500,00 |
|
|
|
|
|
24 |
166666,67 |
6166666,67 |
385416,67 |
552083,33 |
|
|
|
|
|
25 |
166666,67 |
6000000,00 |
375000,00 |
541666,67 |
|
|
|
|
|
26 |
166666,67 |
5833333,33 |
364583,33 |
531250,00 |
|
|
|
|
|
27 |
166666,67 |
5666666,67 |
354166,67 |
520833,33 |
|
|
|
|
|
28 |
166666,67 |
5500000,00 |
343750,00 |
510416,67 |
|
|
|
|
|
29 |
166666,67 |
5333333,33 |
333333,33 |
500000,00 |
|
|
|
|
|
30 |
166666,67 |
5166666,67 |
322916,67 |
489583,33 |
|
|
|
|
|
31 |
166666,67 |
5000000,00 |
312500,00 |
479166,67 |
|
|
|
|
|
|
|
21 |
|
|
кварталы, |
основной долг, |
остаток долга, |
проценты, |
выплаты по кредиту, |
k |
R, руб. |
S(k), руб. |
I(k), руб. |
М(k), руб. |
|
|
|
|
|
32 |
166666,67 |
4833333,33 |
302083,33 |
468750,00 |
|
|
|
|
|
33 |
166666,67 |
4666666,67 |
291666,67 |
458333,33 |
|
|
|
|
|
34 |
166666,67 |
4500000,00 |
281250,00 |
447916,67 |
|
|
|
|
|
35 |
166666,67 |
4333333,33 |
270833,33 |
437500,00 |
|
|
|
|
|
36 |
166666,67 |
4166666,67 |
260416,67 |
427083,33 |
|
|
|
|
|
37 |
166666,67 |
4000000,00 |
250000,00 |
416666,67 |
|
|
|
|
|
38 |
166666,67 |
3833333,33 |
239583,33 |
406250,00 |
|
|
|
|
|
39 |
166666,67 |
3666666,67 |
229166,67 |
395833,33 |
|
|
|
|
|
40 |
166666,67 |
3500000,00 |
218750,00 |
385416,67 |
|
|
|
|
|
41 |
166666,67 |
3333333,33 |
208333,33 |
375000,00 |
|
|
|
|
|
42 |
166666,67 |
3166666,67 |
197916,67 |
364583,33 |
|
|
|
|
|
43 |
166666,67 |
3000000,00 |
187500,00 |
354166,67 |
|
|
|
|
|
44 |
166666,67 |
2833333,33 |
177083,33 |
343750,00 |
|
|
|
|
|
итого |
7333333,33 |
2666666,67 |
17645833,33 |
24979166,67 |
|
|
|
|
|
Кроме того, для перекредитования в конце 44 квартала необходимо заплатить штраф 300 000 руб.
После одиннадцати лет погашения остаток долга составит:
S(45) P R R 45 10166666,667 166666,667 45 2 666 666,67 руб.
Составим новый кредитный план погашения оставшейся суммы P2 2 666 666,67 руб. на оставшиеся четыре года ( n2 4 ), аналогичный кре-
дитному плану №1, но с использованием процентной ставки i2 19,25% . То есть:
R2 |
|
|
P2 |
|
|
2666666,67 |
166666,667 |
, |
||||
|
m n2 |
|
4 4 |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
S2 (k) P2 R2 k 1 P2 |
R2 R2 k 2833333,337 166666,667 k |
|||||||||||
|
|
I (k) S(k) |
i2 |
S(k) |
0,1925 |
. |
|
|||||
|
|
m |
4 |
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Заметим, что сумма погашения основной части долга в этом случае не меняется, так как кредит продолжает погашаться равными платежами основной части. Меняется лишь сумма процентов.
В итоге таблица выплат на оставшийся период будет выглядеть так:
22
кварта- |
кварталы в ста- |
основной |
остаток дол- |
проценты, |
выплаты по кре- |
лы, k |
рой нумерации |
долг, R, руб. |
га, S(k), руб. |
I(k), руб. |
диту, М(k), руб. |
|
|
|
|
|
|
1 |
45 |
166666,67 |
2666666,67 |
128333,33 |
295000,00 |
|
|
|
|
|
|
2 |
46 |
166666,67 |
2500000,00 |
120312,50 |
286979,17 |
|
|
|
|
|
|
3 |
47 |
166666,67 |
2333333,33 |
112291,67 |
278958,33 |
|
|
|
|
|
|
4 |
48 |
166666,67 |
2166666,67 |
104270,83 |
270937,50 |
|
|
|
|
|
|
5 |
49 |
166666,67 |
2000000,00 |
96250,00 |
262916,67 |
|
|
|
|
|
|
6 |
50 |
166666,67 |
1833333,33 |
88229,17 |
254895,83 |
7 |
51 |
166666,67 |
1666666,67 |
80208,33 |
246875,00 |
8 |
52 |
166666,67 |
1500000,00 |
72187,50 |
238854,17 |
|
|
|
|
|
|
9 |
53 |
166666,67 |
1333333,33 |
64166,67 |
230833,33 |
|
|
|
|
|
|
10 |
54 |
166666,67 |
1166666,67 |
56145,83 |
222812,50 |
|
|
|
|
|
|
11 |
55 |
166666,67 |
1000000,00 |
48125,00 |
214791,67 |
|
|
|
|
|
|
12 |
56 |
166666,67 |
833333,33 |
40104,17 |
206770,83 |
|
|
|
|
|
|
13 |
57 |
166666,67 |
666666,67 |
32083,33 |
198750,00 |
14 |
58 |
166666,67 |
500000,00 |
24062,50 |
190729,17 |
15 |
59 |
166666,67 |
333333,33 |
16041,67 |
182708,33 |
16 |
60 |
166666,67 |
166666,67 |
8020,83 |
174687,50 |
|
|
|
|
|
|
итого |
|
2666666,67 |
0 |
1048333,33 |
3757500,00 |
|
|
|
|
|
|
Таким образом, общая сумма всех выплат по кредиту без дисконтирования составит:
24979166,67 300000 3757500 29 036 666,67 рублей,
Кредитный план №3
Другой способ погашения (амортизации) кредита предполагает выплату основного долга и начисляемых процентов одинаковыми суммами через одинаковые интервалы времени, то есть аннуитетом, Таблица погашения на 44 квартала остается такой же, как и в первой схеме, После выплаты штрафа в размере 300 000 рублей в 44 квартале дальнейшее погашение осуществляем аннуитетными платежами.
Вычислим |
величину |
аннуитета для кредита взятого на 4 года под |
|||||
i3 19,75% годовых на сумму P2 |
2 666 666,67 руб.: |
|
|||||
|
P i |
|
|
2666666,67 0,1975 |
|
||
M |
m |
|
|
|
4 |
244959,71, |
|
1 1 i m m n |
1 1 0,1975 |
4 4 4 |
|||||
|
|
|
Для разделения выплачиваемых сумм на процентные выплаты и выплаты основной части долга проведем следующие вычисления:
1) |
процентный платёж I (k) S(k) |
i3 |
S(k) |
0,1975 |
|
; |
m |
4 |
|
||||
|
|
|
|
|
||
2) |
выплаты в счёт основного долга R(k) M I (k) ; |
|
||||
|
|
|
23 |
|
|
|
3)остаток основного долга S(k) S(k 1) R(k 1) , S(0) P2 2666666,67 ,
R(0) 0 ,
кварта- |
кварталы в старой |
аннуитет, |
остаток долга, |
проценты, |
основной долг, |
лы, t |
нумерации |
M, руб. |
S(k), руб. |
I(k), руб. |
R(k), руб. |
|
|
|
|
|
|
1 |
45 |
244959,71 |
2666666,67 |
131666,67 |
113293,04 |
|
|
|
|
|
|
2 |
46 |
244959,71 |
2553373,62 |
126072,82 |
118886,89 |
|
|
|
|
|
|
3 |
47 |
244959,71 |
2434486,74 |
120202,78 |
124756,93 |
|
|
|
|
|
|
4 |
48 |
244959,71 |
2309729,81 |
114042,91 |
130916,80 |
|
|
|
|
|
|
5 |
49 |
244959,71 |
2178813,01 |
107578,89 |
137380,82 |
6 |
50 |
244959,71 |
2041432,19 |
100795,71 |
144164,00 |
7 |
51 |
244959,71 |
1897268,19 |
93677,62 |
151282,09 |
|
|
|
|
|
|
8 |
52 |
244959,71 |
1745986,10 |
86208,06 |
158751,65 |
|
|
|
|
|
|
9 |
53 |
244959,71 |
1587234,45 |
78369,70 |
166590,00 |
|
|
|
|
|
|
10 |
54 |
244959,71 |
1420644,44 |
70144,32 |
174815,39 |
|
|
|
|
|
|
11 |
55 |
244959,71 |
1245829,05 |
61512,81 |
183446,90 |
|
|
|
|
|
|
12 |
56 |
244959,71 |
1062382,15 |
52455,12 |
192504,59 |
13 |
57 |
244959,71 |
869877,56 |
42950,20 |
202009,51 |
14 |
58 |
244959,71 |
667868,06 |
32975,99 |
211983,72 |
|
|
|
|
|
|
15 |
59 |
244959,71 |
455884,33 |
22509,29 |
222450,42 |
|
|
|
|
|
|
16 |
60 |
244959,71 |
233433,91 |
11525,80 |
233433,91 |
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
3919355,36 |
0 |
1252688,70 |
2666666,67 |
|
|
|
|
|
|
Таким образом, общая сумма всех выплат по кредиту без дисконтирования составит:
24979166,67 300000 3919355,36 29198 522,03 руб,
Очевидно, что наименьшая сумма выплат достигается при второй схеме погашения кредита, Однако простая сумма не учитывает различную стоимость денежных платежей, вносимых в банк в разные моменты времени, Для учета этого фактора необходимо привести все суммы на одну дату – дисконтировать,
Сравнение вариантов погашения кредита
Для сравнения вариантов приведем все суммы к дате начала операции, Для дисконтирования используем процентную ставку i1 , как ставку, удовлетворявшую заемщика в момент начала операции.
Дисконтируем все выплаты заемщика M k по формуле
V(k) M (k) 1 i1 k
,4
Получаем таблицу:
24
Квар- |
План 1 |
План 1 |
План 2 |
План 2 |
План 3 |
План 3 |
тал |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
1 |
791666,67 |
745098,04 |
791666,67 |
745098,04 |
791666,67 |
745098,04 |
2 |
781250,00 |
692041,52 |
781250,00 |
692041,52 |
781250,00 |
692041,52 |
3 |
770833,33 |
642648,75 |
770833,33 |
642648,75 |
770833,33 |
642648,75 |
4 |
760416,67 |
596672,30 |
760416,67 |
596672,30 |
760416,67 |
596672,30 |
5 |
750000,00 |
553881,13 |
750000,00 |
553881,13 |
750000,00 |
553881,13 |
6 |
739583,33 |
514059,61 |
739583,33 |
514059,61 |
739583,33 |
514059,61 |
7 |
729166,67 |
477006,44 |
729166,67 |
477006,44 |
729166,67 |
477006,44 |
8 |
718750,00 |
442533,70 |
718750,00 |
442533,70 |
718750,00 |
442533,70 |
9 |
708333,33 |
410466,04 |
708333,33 |
410466,04 |
708333,33 |
410466,04 |
10 |
697916,67 |
380639,79 |
697916,67 |
380639,79 |
697916,67 |
380639,79 |
11 |
687500,00 |
352902,21 |
687500,00 |
352902,21 |
687500,00 |
352902,21 |
12 |
677083,33 |
327110,78 |
677083,33 |
327110,78 |
677083,33 |
327110,78 |
13 |
666666,67 |
303132,53 |
666666,67 |
303132,53 |
666666,67 |
303132,53 |
14 |
656250,00 |
280843,37 |
656250,00 |
280843,37 |
656250,00 |
280843,37 |
15 |
645833,33 |
260127,56 |
645833,33 |
260127,56 |
645833,33 |
260127,56 |
16 |
635416,67 |
240877,14 |
635416,67 |
240877,14 |
635416,67 |
240877,14 |
17 |
625000,00 |
222991,37 |
625000,00 |
222991,37 |
625000,00 |
222991,37 |
18 |
614583,33 |
206376,33 |
614583,33 |
206376,33 |
614583,33 |
206376,33 |
19 |
604166,67 |
190944,40 |
604166,67 |
190944,40 |
604166,67 |
190944,40 |
20 |
593750,00 |
176613,89 |
593750,00 |
176613,89 |
593750,00 |
176613,89 |
21 |
583333,33 |
163308,61 |
583333,33 |
163308,61 |
583333,33 |
163308,61 |
22 |
572916,67 |
150957,54 |
572916,67 |
150957,54 |
572916,67 |
150957,54 |
23 |
562500,00 |
139494,45 |
562500,00 |
139494,45 |
562500,00 |
139494,45 |
24 |
552083,33 |
128857,62 |
552083,33 |
128857,62 |
552083,33 |
128857,62 |
25 |
541666,67 |
118989,50 |
541666,67 |
118989,50 |
541666,67 |
118989,50 |
26 |
531250,00 |
109836,46 |
531250,00 |
109836,46 |
531250,00 |
109836,46 |
27 |
520833,33 |
101348,52 |
520833,33 |
101348,52 |
520833,33 |
101348,52 |
28 |
510416,67 |
93479,11 |
510416,67 |
93479,11 |
510416,67 |
93479,11 |
29 |
500000,00 |
86184,82 |
500000,00 |
86184,82 |
500000,00 |
86184,82 |
30 |
489583,33 |
79425,23 |
489583,33 |
79425,23 |
489583,33 |
79425,23 |
31 |
479166,67 |
73162,66 |
479166,67 |
73162,66 |
479166,67 |
73162,66 |
32 |
468750,00 |
67362,04 |
468750,00 |
67362,04 |
468750,00 |
67362,04 |
33 |
458333,33 |
61990,69 |
458333,33 |
61990,69 |
458333,33 |
61990,69 |
34 |
447916,67 |
57018,17 |
447916,67 |
57018,17 |
447916,67 |
57018,17 |
35 |
437500,00 |
52416,16 |
437500,00 |
52416,16 |
437500,00 |
52416,16 |
36 |
427083,33 |
48158,26 |
427083,33 |
48158,26 |
427083,33 |
48158,26 |
37 |
416666,67 |
44219,93 |
416666,67 |
44219,93 |
416666,67 |
44219,93 |
38 |
406250,00 |
40578,29 |
406250,00 |
40578,29 |
406250,00 |
40578,29 |
39 |
395833,33 |
37212,06 |
395833,33 |
37212,06 |
395833,33 |
37212,06 |
40 |
385416,67 |
34101,46 |
385416,67 |
34101,46 |
385416,67 |
34101,46 |
41 |
375000,00 |
31228,04 |
375000,00 |
31228,04 |
375000,00 |
31228,04 |
42 |
364583,33 |
28574,68 |
364583,33 |
28574,68 |
364583,33 |
28574,68 |
|
|
|
25 |
|
|
|
Квар- |
План 1 |
План 1 |
План 2 |
План 2 |
План 3 |
План 3 |
|
тал |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
M(k), руб. |
V(k), руб. |
|
43 |
354166,67 |
26125,42 |
354166,67 |
26125,42 |
354166,67 |
26125,42 |
|
44 |
343750,00 |
23865,44 |
343750,00 |
23865,44 |
343750,00 |
23865,44 |
|
45 |
333333,33 |
21780,93 |
295000,00 |
19276,13 |
244959,71 |
16006,35 |
|
46 |
322916,67 |
19859,09 |
286979,17 |
17648,96 |
244959,71 |
15064,80 |
|
47 |
312500,00 |
18087,97 |
278958,33 |
16146,53 |
244959,71 |
14178,64 |
|
48 |
302083,33 |
16456,51 |
270937,50 |
14759,79 |
244959,71 |
13344,60 |
|
49 |
291666,67 |
14954,39 |
262916,67 |
13480,32 |
244959,71 |
12559,62 |
|
50 |
281250,00 |
13572,05 |
254895,83 |
12300,30 |
244959,71 |
11820,82 |
|
51 |
270833,33 |
12300,60 |
246875,00 |
11212,47 |
244959,71 |
11125,48 |
|
52 |
260416,67 |
11131,76 |
238854,17 |
10210,05 |
244959,71 |
10471,04 |
|
53 |
250000,00 |
10057,88 |
230833,33 |
9286,77 |
244959,71 |
9855,10 |
|
54 |
239583,33 |
9071,81 |
222812,50 |
8436,78 |
244959,71 |
9275,39 |
|
55 |
229166,67 |
8166,95 |
214791,67 |
7654,66 |
244959,71 |
8729,77 |
|
56 |
218750,00 |
7337,15 |
206770,83 |
6935,36 |
244959,71 |
8216,26 |
|
57 |
208333,33 |
6576,72 |
198750,00 |
6274,19 |
244959,71 |
7732,95 |
|
58 |
197916,67 |
5880,36 |
190729,17 |
5666,81 |
244959,71 |
7278,07 |
|
59 |
187500,00 |
5243,17 |
182708,33 |
5109,18 |
244959,71 |
6849,95 |
|
60 |
177083,33 |
4660,59 |
174687,50 |
4597,54 |
244959,71 |
6447,01 |
|
44 |
0 |
0 |
300000,00 |
20828,02 |
300000,00 |
20828,02 |
|
штраф |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
Итого |
29062500,00 |
10000000 |
29036666,67 |
10004685,91 |
29198522,03 |
10004645,94 |
Заметим, что, как и следовало ожидать, сумма дисконтированных платежей по первому плану равна величине кредита.
Выводы
Как видно из итоговой таблицы, с учетом дисконтирования незначительно выгоднее для заемщика оказался исходный план погашения кредита без перекредитования, а второй план оказался самым «дорогим».
В данном случае из-за значительной суммы штрафных выплат, несмотря на заметное снижение процентных ставок при втором и третьем планах, реко-
мендуется не менять график погашения кредита путем перекредитования.
26
Литература и интернет источники
1.http://ieml-math.narod.ru/lect/FM.zip – материалы лекций по финансовой математике Д.В.Шевченко.
2.Брусов П. Н. Финансовая математика: Учебное пособие для магистров / П.Н. Брусов, Т.В. Филатова. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2014. – 480 с. – ре-
жим доступа znanium.com.
3.Чуйко А. С. Финансовая математика: Учебное пособие / А.С. Чуйко, В.Г. Шершнев. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. – 160 с. – режим доступа znanium.com.
4.Самаров К. Л. Финансовая математика: сборник задач с решениями: Учебное пособие / К.Л. Самаров. – М.: Альфа-М: ИНФРА-М, 2009. –
80 с. – режим доступа znanium.com.
5.Мелкумов Я. С. Финансовые вычисления. Теория и практика: Учебносправочное пособие / Я.С. Мелкумов. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 408 с. – режим доступа znanium.com.
6.Четыркин Е.М. Финансовая математика: Учебник. – 6-е изд., испр. –
М.: Дело, 2006.
7.Ширяев В.И. Финансовая математика. Потоки платежей, производные, финансовые инструменты: Учебное пособие. – М.: УРСС, 2007.
8.http://matekonomika.narod.ru/data/5.htm
9.http://investment-analysis.ru/financial-mathematics.html
10.http://itualtamada.ru/finansovye-vychisleniia-v-excel/finansovye- vychisleniia-v-excel.html – финансовые вычисления в Excel.
11.http://finances-analysis.ru/buy-xls-list.htm – финансовые вычисления в Excel.
27