Управление проектом (Нанасов) - Примеры ТЗ
.pdf
9. «Логистический Парк» (складской комплекс)
Генеральный план. Общий принцип проектирования.
Заданием определена конфигурация площадки и экспликация помещений, площадка разделена на две большие зоны. В каждой зоне следует предусмотреть не менее двух входа / выхода,
пространство между участками использовать для служебных зон, технических помещений, очистных сооружений, по периметру площадки предусмотреть дорогу с двухсторонним движением.
Склады.
1. размер складов рассчитывать на имеющуюся площадь, с учетом ландшафта, дорог, периметров, требований погрузки / разгрузки,
2.строительную сетку установить по результату планировки стеллажей,
3.перед загрузочными зонами предусмотреть зону маневрирования шириной 36 м.
4.на каждом участке предусмотреть стоянку для грузовых и легковых автомобилей,
5.для хранения товаров на регулируемых стеллажах, при использование погрузчиков с выдвижными рамами, высота помещения не более 12 м.
6. предусмотреть железнодорожный подъездной путь (см. генеральный план)
Офисы: внутренние офисы предусмотреть в мезонине, центральные в каждом здании или над зонами погрузки
Погрузочные зоны
1 .погрузочные зоны, по возможности, разместить с двух сторон здания, что максимизирует размер склада, 2.предусмотреть 2 загрузочных отсека на каждую на каждую погрузочную зону,
З.расстояние между центральными линиями погрузочных зон принять 3.8-4.5м согласно выбранной строительной сетке, 4.пшрину зоны маневрирования и разворота большегрузного транспорта принять 36 м.
Кухня/буфет: В каждом складском здании предусмотреть блок «кухня/буфет» из расчета 10% площади офисов каждого здания.
Архитектурно-проектные критерии.
Для расчета проектных величин, требований к технологическим сетям площадки, коэффициенты теплопроводности материалов ограждений зданий (наружные стены, окна, кровля должны отвечать СНиП («Тепловые свойства строительных конструкций»).
Внутренняя высота помещений в свету: -склады 12 м.; офисы в мезонинах 2,7 м. Решение о строительной пожароустойчивости согласовать с управлением пожарной безопасности. В здании предусмотреть сприклерное пожаротушение. Здания с бетонными колоннами, стальными фермами сендвич-панелями квалифицировать как Категория П, строительная (пожарная) устойчивость - огнестойкость
Подземная часть. Общестроительные критерии
До начала проектирование следует провести экологические, геотехнические изыскания
Фундаменты: Бетонные основания опор, подпорные стенки, балки по грунту и ленточные фундаменты выполнить из железобетона класса 25
- в местах термоусадочных швов предусмотреть размещение двойных колонн
Плита первого этажа толщину железобетонной плиты по грунту принять не меньше 175 мм. с обработкой затирочной машиной и защитой от пыли и планируется под первыми этажами всех зданий с расчетом на равномерную распределенную нагрузку в 50 кН/м2
Надземная часть.
-каркас здания рассчитать на поддержание общей и дополнительной нагрузкиот механически и электрических установок, оборудования в 0,25 кН/м2.
-основным материалом каркаса может быть сталь либо бетон.
Строительство мезонина (Офисы)
перекрытия всех офисов - монолитный железобетон либо сборный ж/б по балкам.
-снеговую нагрузку рассчитать согласно снеговой зоне 1,26 кН/м2.
Стоянки и зоны обслуживания тяжелого транспорта
номинальный уклон внутренних распределительных дорог и площадок принять 2, 5 %.
Ливневая канализация
-безнапорная с уклоном, обеспечивающим скорость 1 м/с для самостоятельной очистки.
Внутренние проектные условия |
|
|
- |
занятость - 600 чел. |
|
- |
нагрузка на освещенность помещений: |
склады - 200люкс, офисы 500 люкс, |
-температурный режим - склады 16 (°С), офисы 20 (°С), техпомещения 12 (°С), каждый складской узел обслуживается отдельной котельной, в перспективе планируется строительство внутриплощадочной ТЭЦ
Примерная экспликация зон и технико-экономические показатели
10.Летно-испытательная доводочная база /ЛДБ • АНГАР/
Общие данные: |
|
число работающих на ЛДБ |
- 250 человек, (производственных рабочих 200 ИТР 50), |
- территория размещения базы |
с учетом резерва 10 Га (резерв 2Га), |
база должна примыкать к летному полю,
-архитектурное решение ангара должно соответствовать градостроительной ситуации,
при разработке |
объемно-планировочного решения, основным объемом |
ангарного корпуса |
считать «высокую зону», предназначенную для стоянки на три и более |
самолетов |
|
блоки производственных и вспомогательных помещений могут размещаться, как в |
||
высотной зоне, |
так и в отдельных зданиях, |
|
-высокая зона оборудуется 2-мя электрическими кранами грузоподъемностью от 12т, предусмотреть напольное транспортное оборудование, подвесные платформы и напольные передвижные площадки и подмости.
Генеральный план при проектирование предусмотреть четкое функциональное зонирование
комплекса. На территории площадки необходимо |
разместить службы: |
||
- |
зону доводочного ангара 1517 м2, |
|
|
|
административно лабораторно-исследоватвльский комплекс |
750 м , |
|
- |
зону производственного подразделения 1000 |
м2, |
|
- |
складской комплекс 300 м , |
|
|
- |
объекы обслуживания |
работающих управления |
1300 м2, |
|
|
||||
- |
входная зона с проходной |
300 м2, |
- |
стоянку самолетов |
15 000 м2, |
||||
- |
гаражи спецмашин |
1300 м2, |
|
- |
автостоянки 500 м2, |
||||
- |
предусмотреть организацию |
|
людо - |
и грузопотоков |
|||||
Архитектурно-строительные |
требования. |
Конструктивные решения |
|
||||||
- |
число работающих |
на |
ЛДБ |
- 250 человек, (производственных рабочих 200 ИГР 50), |
|||||
- |
площадь бытовых |
помещений принять по номам 2.4-3.5 м2 |
на одного работающего, |
||||||
- |
общественное питание |
- столовая |
на 100 посадочных мест |
при норме 3.5 -4.0 м2 на |
|||||
|
одно посадочное место |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
При проектировании большепролетного |
покрытия возможно использование: |
|||||||
|
балочных и пространственных конструкций |
|
|
|
|||||
|
ограждающие конструкции должны быть герметичными с гладкой поверхностью, |
||||||||
-полы проектировать под значительные нагрузки (беспыльные, износостойкие, маслостойкие),
|
световые |
проемы |
значительных размеров, |
|
|
||
- |
габариты |
ворот (типовые) |
60(72) х 24.5 |
|
|
||
Общая площадь помещений |
20 000 - 22 000 м2 в т.ч.: |
|
|
||||
- |
доводочный ангар |
15 -17 м2 |
|
|
|||
|
административно-лабораторный корпус 750 м2 , |
|
|
||||
|
вестибюль с гардеробом |
50 м2 , |
|
|
|||
|
помещение летней части |
200 м2 , |
|
|
|||
|
помещение |
администрации |
500 м2, |
|
|
||
|
производственный блок 1000 м2 (в. ч. механическая 600 м , заготовительная мастерская 400 м ), |
||||||
|
помещения |
инженерно-технического обслуживания производства |
1000 м, |
||||
|
помещение общественно-бытового обслуживания 1300 м2 , т.ч.: |
|
|||||
|
|
|
|
- |
гардеробно-душевые блоки |
на 200 и 50 |
человек 900 м2, |
|
|
|
|
- |
медпункт 100 м2, |
|
|
|
|
|
|
- |
столовая на 100 посадочных мест 300 |
м2, |
|
|
складской комплекс |
300 м , |
|
|
|
||
|
гараж спецмашин с авторемонтными мастерскими |
1300 м2 |
|
||||
11.Мусоросжигательный завод
Общие данные
Площадь размещения завода от 4 до 6 Га.
Завод в процессе сжигания твердых отходов требует утилизации тепла. Мощность завода предполагает 600 тыс. 1 000 тыс.м мусора в год.
Класс санитарной вредности ( I I ) является основным фактором размещения МСЗ по тяошению к жилой застройки. Согласно СНиП санитарно-защитная зона должна быть 500 м. Допускается размещение объекта на участках сложного рельефа неудобных для других видов
бъектов производственного профиля. |
|
|
|
|
|||||
Компоновка |
главного корпуса. |
Схема |
технологического процесса |
||||||
|
В состав главного корпуса должны входить: |
|
|
|
|||||
- |
разгрузочное отделение |
(см структурную схему) с приемным |
накопительным |
||||||
|
|
бункером |
изолированного |
от внешней среды при ширине 18 м, |
высоте 33м. |
||||
- |
бункер оборудовать грейферным краном грузоподъемностью |
30 тон, |
|||||||
- |
вместимость накопителя |
- Зх дневный запас, |
|
|
|
||||
- |
вплотную к бункеру примыкает печное отделение с пролетом |
24 м. при высоте 35 м., |
|||||||
|
|
в печном отделении устанавливается |
мостовой кран грузоподъемностью 15 т., |
||||||
- |
печи обледенены в единый технический агрегат с парогенераторами (габариты 12 х 2), |
||||||||
- |
стеновые ограждения |
без утеплителя. |
|
|
|
||||
Габариты основных отделений главного корпуса:
-приемно-разгрузочный отдел 72 х 18 м.,
- |
бункерное отделение |
60 х 24 м., |
- |
отделение дымососа |
60 х 18 м. |
- |
накопительный бункер |
60 х 18 м., |
- |
печное отделение |
60х 24 м., |
состав работающих завода: всего 178 чел.
- Административно-управленческий персонал 11 чел.
инженерно-технический персонал |
25 чел. |
- рабочие |
87 чел. |
-персонал ремонтников: ИТР-7; рабочих 38 чел.
максимально в смену 118 чел. в т.ч. мужчин 90%, женщин 10%
Технологические предпосылки
При жестком требовании производственного процесса последовательности расположения основных агрегатов МСЗ в одну цепочку с наиболее функциональными элементами комплекса (бункер, накопитель, уровень земли) предусмотреть проектом поиск оригинальных композиционных решений.
К наиболее податливым к пространственным трансформациям можно считать группу агрегатов: (парогенераторы, дымососные, тягодутовое и очистное оборудование, электро-фильтры, газоходы вентиляторные градирни). Всю перечисленную группу агрегатов, в зависимости от архитектурного замысла, можно компоновать на этажерках или террасах земли в соответствии с линией рельефа.
Сильный пространственный эффект может быть достигнут в результате технологических компоновок, которые могут осуществляться в различных комбинациях.
12.Техническое задание к индивидуальному проекту.
«Клуб общего профиля с залом на 220 человек»
Базовые значения основных технико-экономических показателей по объекту.
1.Предположительно строительство клуба определено в жилой застройке в Южном административном округе (ЮАО) г. Москвы
2.здание 2-х этажное,
3.категория комфортности III
4.категория пожарной опасности I
5.категория сложности объекта II
6.площадь земельного участка 6000 м2,
7. площадь застройки |
100 м2, |
8.суммарная (общая) площадь объекта 900 м2,
9.площадь подземного пространства 450 м2 использовать для технических служб
Архитектурно-планировочные решения клуба.
Для решения фасада руководствоваться распоряжением Правительства Москвы 2009 г. В проекте предусмотреть безбаръерный доступ для инвалидов и их подъем на второй эт. для внешней и внутренней отделки применить отечественные материалы.
конструктивные решения:
фундаменты и изоляция подземных конструкций в соответствии с геологией, стены подвала монолитные
-надземная часть.
-ограждающие конструкции - монолитные
\перегородки кирпичные кровля плоская не эксплуатируемая, рулонная,
водосток внутренний организованный Инженерные решения:
инженерные системы разместить в подвальном помещении в т.ч.:
кондиционеры, вентиляционные камеры, бойлерная, электрощитовая склад инвентаря, холодильные камеры для кафе. Площади инженерных системпомещений, установить проектом.
Наружные инженерные сети выполнить в объеме технических условий.
13.Предпроектные изыскательские работы
Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий для строительства зданий и сооружений
1.Объект
2.Адрес объекта
3.Стадия инженерно-геологических изысканий
4.Серия здания
5.Класс по капитальности
6.Общая площадь здания
7.Габариты здания в плане
8.Количество этажей
9.Высота этажей