1) 1 Этажн.

Помесячный объем освоения кап. вложений

I ) V= ( 480/19)*3/4= 18,94 тыс.руб. V= 18,94*3=56,84 тыс.руб.

II) V= ( 480/19)*8/11= 18,37 тыс.руб. V= 55,11тыс.руб.

III) V= ( 480/19)*5/10= 12,63тыс.руб. V= 37,89 тыс.руб.

IV) V= (480/19)*3/12= 6,31 тыс.руб. V= 18,94тыс.руб.

2) 3 Этажн.

I ) V= ( 4140/11)*3 /7= 163,24 тыс.руб. V= 163,24*3=489,72 тыс.руб.

II) V= (4140/11)*2/11= 69,25 тыс.руб. V= 207,7 тыс.руб.

III) V= ( 4140/11)*3/12= 95,22 тыс.руб. V= 285,681 тыс.руб.

IV) V= ( 4140/11)*3/11= 103,88тыс.руб. V= 311,65 тыс.руб.

3) 4-ти этажн.

I ) V= ( 1382/7)*1/5=39,48 тыс.руб. V= 39,48*3=118,45 тыс.руб.

II) V= (1382/7)*2/13= 30,37 тыс.руб. V= 91,12 тыс.руб.

III) V= (1382/7)*2/12= 32,9 тыс.руб. V= 98,71 тыс.руб.

IV) V= ( 1382/7)*2/12= 32,9 тыс.руб. V= 98,71 тыс.руб.

4) 5-ти этажн.

I ) V= ( 7500/16)*3/4= 351,56 тыс.руб. V= 351,56*3=1054,68 тыс.руб.

II) V= (7500/16)*3/13= 108,17 тыс.руб. V= 324,51 тыс.руб.

III) V= ( 7500/16)*4/12= 156,25 тыс.руб. V= 468,75 тыс.руб.

IV) V= ( 7500/16)*4/12= 156,25 тыс.руб. V= 468,75 тыс.руб.

5) Школа.

V= 1140/12= 95тыс.руб. V= 285тыс.руб.

6)Дет. сад.

V= 690/9= 76,66тыс.руб. V= 229,98 тыс.руб.

7) Поликлиника

V= 960/12=80 тыс.руб. V= 240 тыс.руб.

8) Кинотеатр

V= 850/19=44,73 тыс.руб. V= 134,19 тыс.руб.

9) объекты транспорт. хоз-ва

V= 343,2/9= 38,13 тыс.руб. V= 114, 39тыс.руб

10) наружные коммуникац.

V= 1559,03/15= 103,93 тыс.руб. V= 311,79 тыс.руб

11) благоустройство и озеленение

V= 1385,808/13= 106,6 тыс.руб. V= 319,8 тыс.руб.

12) временные здания

V= 1127,7/10= 112,7 тыс.руб. V= 338.1 тыс.руб.

(Приложение 1).

13) Подготовка территории

V_мес = 343,2/12= 28,6тыс.руб; V_кв = 85,8 тыс.руб

8. Технико- экономические показатели

Технико-экономические показатели являются одними из основных, ключевых параметров, дающих представление о микрорайоне в целом.

Для оценки решений ПОС предлагается следующая группа показателей:

1.Сметная стоимость строительства, тыс. руб.:

• всего микрорайона – Собщ.= 17142тыс.руб.

• в т. ч. жилых зданий – Сжил.= 13502 тыс.руб.

• культурно-бытовых объектов – Скбо.=3640 тыс.руб.

2. Общая площадь вводимого жилья –

Sжил.= 480*19+4140*11+1382*7+7500*16=184334 м²

3. Общая продолжительность застройки микрорайона, мес. – Т=30мес.,

в т. ч. по типам жилых домов:

3- этажных 3 мес.

4- этажных 9 мес.

9- этажных 10 мес.

12- этажных 8 мес.

4. Общая трудоемкость строительства – Q = 645829.63 чел-дн.

в т.ч. строительства жилья – Qжил= 250568 чел-дн.

5. Удельная трудоемкость возведения 1 кв.м. общей площади жилья – Qжил. / Sжил., = 250568/184334 м2

= 1,35 чел.дн / м

6. Средняя выработка на одного рабочего - Собщ. /Q 17142000/645829.63 = 26,54 руб./ чел.-дн.

7. Средняя стоимость кв. м. общей площади жилья – Сжил. /Sжил = 13502000/184334 = 73,24 руб / м.

9.Построение графика движения трудовых ресурсов

1. расчет общей трудоемкости возведения объектов и выполнения прочих работ по обустройству микрорайона. Трудоемкость строительства жилых домов определяется через удельную трудоемкость кв.м. общей площади, по типам зданий и очередям:

Q_ждⁱ = q *S*N_{i ,}

где Q_ждⁱ – общая трудоемкость возведения группы объектов i-й очереди, чел.-дн.;

q – удельная трудоемкость возведения кВ.м. общей площади данного типа жилья, чел.-дн./м²;

S – общая площадь одного жилого дома, м²;

N_i - количество жилых домов рассматриваемой i-й очереди строительства.

Для 1-х этажных домов:

Q_жд¹ = 2,4*480*3=3456

Q_жд² = 2,4*480*8=9216

Q_жд³ =2,4*480*5=5760

Q_жд⁴ =2,4*480*3=3456

Для 3-х этажных домов:

Q_жд¹ = 2,1*4140*3=26082

Q_жд² = 2,1*4140*2=17388

Q_жд³ =2,1*4140*3=26082

Q_жд⁴ =2,1*4140*3=26082

Для 4-х этажных домов:

Q_жд¹ = 1,9*1382*1=2625,8

Q_жд² = 1,9*1382*2=5251,6

Q_жд³ =1,9*1382*2=5251,6

Q_жд⁴ =1,9*1382*2=5251,6

Для 5-ти этажных домов:

Q_жд¹ = 1,5*7500*3=33750

Q_жд² = 1,5*7500*4=45000

Q_жд³ =1,5*7500*4=45000

Q_жд⁴ =1,5*7500*4=45000

Трудоемкость возведения объектов культурно-бытового назначения рассчитывается по формуле:

Q_кбо = q*S;

Q_кбо^школа = 1,4*1140=1596

Q_кбо^{дет.сад}=3,2*690=2208

Q_кбо^{поликлиника.} =2,5*960=2400

Q_кбо^{кинотеатр} = 3,4*850=2890

2. расчет трудоемкости строительства по периодам строительства (месяц, квартал). При выполнении расчетов принимается равномерное распределении трудоемкости по периодам.

Помесячная трудоемкость возведения жилья по объектным потокам:

q_жд^мес = Qⁱ_жд/Т_оп;

Для 1-х этажных домов:

q_жд^мес = 3456/4=864

q_жд^мес =9216/11=837,81

q_жд^мес =5760/12=480

q_жд^мес =3456/10=345,6

Для 3-х этажных домов:

q_жд^мес₁ = 26082/7=3726

q_жд^мес ₂=17388/11=1508,72

q_жд^мес₃ =26082/11=2371,09

q_жд^мес₄=26082/12=2173,5

Для 4-ти этажных домов:

q_жд^мес₁ =2625,8/5=525,16

q_жд^мес ₂=5251,6/13=403,96

q_жд^мес₃=5251,6/12=473,63

q_жд^мес₄=5251,6/12=473,63

Для 5-ти этажных домов:

q_жд^мес₁ = 33750/4=8437.5

q_жд^мес ₂=45000/13=3461.53

q_жд^мес₃=45000/12=3750

q_жд^мес₄=45000/12=3750

По обьектам культурно-бытового назначения

q_кбо^мес = Qⁱ_жд/Т_оп;

q_жд^мес_школа = 13244/12=1103,66

q_жд^мес_{дет.сад}=7936/9=881,77

q_жд^мес_{поликлиника.}=5500/12=458.33

q_жд^мес_{кинотеатр}=8840/19=465.26

По прочим работам и затратам:

q_пр^мес = Qⁱ_жд/Т_оп;

q_жд^мес_{подг.тер} = 5721,76/12=476.81

q_жд^мес _{транспр.}= 5721,76/9=635,75

q_жд^мес_{наруж.сети}=26005,39/15=1733.69

q_жд^мес_{благоустр.}=23115,91/13=1778,14

q_жд^мес_{вр.зд. и сооруж.}=18810,57/10=1881.05

3. Расчет ежедневного количества привлекаемых рабочих:

R=q_мес/22;

Для 1-х этажных домов: Для 3-х этажных домов:

R₁=864/22=40 R₁=3726/22=170

R₂=837,81/22=39 R₂=1508,72/22=69

R₃=480/22=22 R₃=2371,09/22=108

R₄=345.6/22=16 R₄=2173,5/22=99

R_ср=30 R_ср=112

Для 4-х этажных домов: Для 5-ти этажных домов:

R₁=525,16/22=24 R₁=8437,5/22=386

R₂=403,96/22=19 R₂=3461,53/22=158

R₃=473,63/22=22 R₃=3750/22=171

R₄=473,63/22=22 R₄=3750/22=171

R_ср=22 R_ср=222

Для культурно-бытового назначения:

R_шк=1103,66/22=52

R_д.т.=881,77/22=41

R_{поликлиника.}=458.33/22=21

R_{кинотеатр.}=465.26/22=22

По обьектам культурно-бытового назначения

R_{под.тер.}=476.81/22=22

R_транс.=635,75/22=29

R_наруж.=1733.69/22=79

R_благ.=1778,14/22=82

R_{вр.зд. и соор.}=1881.05/22=86

Среднее количество рабочих рассчитывается:

R_ср=S_гр/Т

R_с=10172/106=96

Оценка графика движения трудовых ресурсов проводится по величине коэффициента неравномерности:

k_нер=R_max/R_ср≤1,5

k_нер=2057,94/9621,4=21,4≤1,5