- •Курсовой проект по дисциплине
- •Разработка проекта организации строительства жилого микрорайона
- •Содержание
- •Введение
- •1. Исходные данные
- •2. Формирование исходной матрицы.
- •2.1. Разбивка микрорайона на очереди строительства.
- •2.2. Определение продолжительности объектных потоков по каждому типу жилых домов внутри очереди застройки.
- •3. Расчет исходной матрицы. Определение оптимальной последовательности застройки очередей. Оценка оптимального варианта.
- •3.1. Определение общей продолжительности
- •3.2. Оптимизация сроков общей продолжительности
- •3.3 Оценка оптимального варианта
- •4. Построение циклограммы застройки микрорайона
- •5. Определение затрат на застройку жилого микрорайона.
- •6. Разработка сводного календарного плана застройки микрорайона
- •1) 1 Этажн.
- •2) 3 Этажн.
- •5) Школа.
- •9.Построение графика движения трудовых ресурсов
- •Заключение
- •Список использованной литературы
4. Построение циклограммы застройки микрорайона
На основе полученного оптимального варианта организации работ построим циклограмму. На ней укажем расчетные моменты сближения (РМС) , фронтальные связи и безразрывные пути.
5. Определение затрат на застройку жилого микрорайона.
На основе исходных данных и для удобства дальнейших расчетов при построении графической части проекта расчет сводки затрат на строительство жилого микрорайона представим в табличной форме.
Сводка затрат на строительство жилого микрорайона
Таблица 3
Обоснование или расчет |
Наименование глав объектов, работ и затрат |
Количество зданий |
Общая сметн.ст., (в ценах 1991 г) тыс.руб. |
Общая трудоемк., Чел.-дн. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
2% от суммы гл. 2 и 3 |
Глава 1. Подготовка территории строительства |
1,14 |
343,2 |
5721,76 |
По исх. данным (см. табл.1) |
Глава 2. Жилые здания -1 этажн. -3 этажн. -4 этажн. -5-ти этажн. |
19 11 7 16 |
480 4140 1382 7500 |
9120 95634 21014 124800 |
|
Итого по главе 2 |
53 |
13502 |
250568 |
По исх. данным (см. табл.1) |
Глава 3. Объекты культурно-бытового назначения -Школа - Дет.сад. - Поликлиника - Кинотеатр |
1 1 1 1 |
1140 690 960 850 |
13244 7936 5500 8840 |
|
Итого по главе 3 |
4 |
3640 |
35520 |
|
Итого по главам 2 и 3 |
57 |
17160 |
286088 |
2% от суммы гл.2 и гл.3 |
Глава 4. Объекты транспортного хозяйства |
1,14 |
343,2 |
5721,76 |
|
Итого по гл. 1-4 |
115,14 |
17828,4 |
577897,76 |
4,5 % от суммы гл.1-4 |
Глава 5. Наружные коммуникации |
5,181 |
1559,03 |
26005,39 |
4% от суммы гл. 1-4 |
Глава 6. Благоустройство и озеленение |
4.6 |
1385,808 |
23115,91 |
|
Итого по гл. 1-6 |
124,921 |
20773,23 |
627019,06 |
3% от суммы гл. 1-6 |
Глава 7. Временные здания и сооружения |
3,74 |
1127,7 |
18810,57 |
|
ВСЕГО затрат |
128,661 |
21900,93 |
645829.63 |
6. Разработка сводного календарного плана застройки микрорайона
Целью разработки сводного календарного плана (КП) является распределение капитальных вложений по периодам застройки жилого микрорайона. Он разрабатывается в линейной форме.
В состав календарного плана включаются все объекты жилого и культурно-бытового назначения, виды работ и затрат, содержащиеся в сводке затрат.
Сроки строительства жилых домов принимаются расчетные, в соответствии с оптимальным или выбранным вариантом организации строительства, продолжительность строительства объектов культурно- бытового назначения принимается равной нормативной.
Продолжительности остальных видов работ в микрорайоне принимаются укрупнено, в процентах от общей продолжительности строительства жилья ( Т) . Примем:
1. По подготовке территории : Тпт= 0,15*76 = 12 мес.
2. По прокладке транспортных коммуникаций : Т0,11*76 = 9мес.
3. По устройству наружных сетей : Т0,19 *76= 15 мес.
4. По благоустройству и озеленению : Т0,16*76 = 13 мес.
5. По возведению временных зданий и сооружений : Т0,13*76= 10мес.
Увеличение периода стабильного потока, уменьшение пика максимального освоения капитальных вложений производится за счет изменения сроков выполнения работ по обустройству микрорайона с учетом рекомендуемых условий увязки.
При определении помесячных объемов освоения капитальных вложений их распределение в отдельной очереди принимается равномерным и определяется по формуле:
,
Где:
Vмес -месячный объем капитальных вложений, тыс. руб.;
С -общая сметная стоимость объекта, группы объектов или вида работ, тыс. руб;
Т -продолжительность: нормативная, расчетная или принятая, мес.
Квартальный объем освоения КВ( Vмес ):
Эпюра освоения капитальных вложений строится с учетом поквартального изменения объемов.
После построения эпюры, соответствующим требованиям, строится график освоения капитальных вложений. Этот график необходим для определения суммарного освоения объемов КВ на конец любого периода.
Произведем расчеты: