1 снип 2.07.01-89

жилыхкомнатнеменее10 м. Указанныерасстояниямогутбытьсокращеныпри соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемостьжилыхпомещений(комнатикухонь) изокнавокно.

Примечания*: 1.Врайонах усадебной застройки расстояниеотоконжилых помещений(комнат, кухоньиверанд) достен домаихозяйственныхпостроек (сарая, гаража, бани), расположенных насоседних земельных участках, по санитарным ибытовым условиям должнобыть неменее, какправило, 6 м; а расстояниедосараядляскотаиптицывсоответствиисп. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать отграниц участка на расстояниинеменее1 м.

2. Допускаетсяблокировкахозяйственныхпостроекнасмежныхприусадебных земельныхучасткахповзаимномусогласиюдомовладельцевсучетомтребований, приведенныхвобязательномприложении1.

2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественныхзданийприниматьнеменееприведенныхвтабл. 2.

Таблица2

Примечания: 1. Расстояния отплощадокдлязанятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния отплощадокдлясушкибельяненормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадокдляигрдетейиотдыхавзрослыхследуетприниматьнемене 20 м, аотплощадокдляхозяйственных целейдонаиболееудаленного входавжилоезданиенеболее100 м.

2. Допускаетсяуменьшать, нонеболеечемна50% удельныеразмеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой вклиматическихподрайонахIА, IБ, IГ, IД, IIАиIVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственныхцелейпризастройкежилымизданиями

9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьниковинаселения.

2.14. Жилыезданиясквартирамивпервыхэтажахследуетрасполагать, как правило, сотступомоткрасныхлиний. Покраснойлиниидопускаетсяразмещать жилыезданиясвстроеннымивпервыеэтажиилипристроеннымипомещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейсязастройкиижилыезданиясквартирамивпервыхэтажах.

В районахусадебной застройки жилые дома могутразмещаться по красной линиижилыхулицвсоответствиисосложившимисяместнымитрадициями.

2.15. При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел/га, следует приниматьвсоответствиисрегиональными(республиканскими) нормамисучетом рекомендуемогоприложения4.

Приэтомрасчетнаяплотностьнаселениямикрорайонов, какправило, недолжна превышать450 чел/га.

СЕЛИТЕБНАЯТЕРРИТОРИЯСЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ

2.16.Селитебная территория сельского поселения не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначеннымидлядвижениясельскохозяйственныхмашинипрогонаскота.

2.17.Всельскихпоселенияхследуетпредусматриватьпреимущественноодно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при

соответствующемобосновании) секционныедомавысотойдо4 этажей.

2.18*. Всельскихпоселенияхразмерземельногоучасткапридоме(квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографическойструктурынаселениявзависимостиоттипадома. Предельные размеры земельныхучастковдляиндивидуальногожилищного строительстваи личногоподсобногохозяйстваустанавливаютсяместнымиорганамивласти.

2.19*. Сараидляскотаиптицыследуетпредусматриватьнарасстоянииотокон жилыхпомещенийдома: одиночныеилидвойныенеменее15 м, до8 блоковне менее25 м, свыше8 до30 блоковнеменее50 м, свыше30 блоковнеменее 100 м. Размещаемыевпределахселитебнойтерриториигруппы сараевдолжны содержатьнеболее30 блоковкаждая.

Дляжителейсекционныхдомовхозяйственныепостройкидляскотавыделяются за пределами селитебной территории; при секционных домах допускается устройствовстроенныхилиотдельностоящихколлективныхподземныххранилищ сельскохозяйственныхпродуктов, площадькоторыхопределяетсярегиональными (территориальными) строительныминормами, априихотсутствиизаданием на проектирование.

Площадьзастройкисблокированныхсараевдляскотанедолжнапревышать800 кв.м. Расстояние между группами сараев следует принимать по табл. 1* обязательногоприложения1*.

Примечания: 1. Размерыхозяйственныхпостроек, размещаемыхвсельских поселенияхнаприквартирныхучастках, вгосударственном, индивидуальном икооперативном строительствеследуетприниматьвсоответствиисоСНиП

2.08.01-89.

2. Разрешаетсяпристройкахозяйственногосарая(втомчиследляскота иптицы) кусадебномуилисблокированномудомуссоблюдениемтребований СНиП2.08.01-89.

2.20. Для предварительного определения потребной селитебной территории сельскогопоселениядопускаетсяприниматьследующиепоказателинаодиндом (квартиру), га, призастройке:

домамиусадебноготипасучастками придоме(квартире) площадью, кв.м:

секционнымидомамибезучастков приквартиресчисломэтажей:

. . . . .

Примечания: 1. Нижнийпределпринимаетсядлякрупныхибольшихпоселений, верхнийдлясреднихималых.

2.Приорганизацииобособленныххозяйственных проездовдляпрогонаскота площадьселитебнойтерриторииувеличиваетсяна10%.

3.Приподсчете площади селитебной территорииисключаютсянепригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селесбросы, земельные участки учрежденийипредприятийобслуживаниямежселенногозначения.

2.21*. Плотностьнаселенияна селитебной территории сельского поселения, чел/га, устанавливается региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии принимается в соответствии с рекомендуемым приложением5.

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯТЕРРИТОРИЯ

ПРОМЫШЛЕННАЯЗОНА(РАЙОН)

3.1. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектамиинфраструктуры, авсельскихпоселенияхвсоставепроизводственных зон.

3.2. Приразмещениипромышленныхзон(районов) необходимообеспечиватьих рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах временинатрудовыепередвижения.

Размеры и степеньинтенсивности использования территории промышленных зон (районов) следуетпринимать взависимости отусловий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземногопространства.

3.3. Функционально-планировочную организацию промышленныхзон следует, как правило, предусматривать в виде панелей и блоков основных и вспомогательныхпроизводствсучетом отраслевыххарактеристикпредприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборотаивидовтранспорта, атакжеочередностистроительства.

При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающихнапредприятияхинаселенияприлегающихкпромышленнойзоне жилыхрайонов.

3.4. Территория, занимаемаяплощадкамипромышленныхпредприятийидругих производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должнасоставлять, какправило, неменее60 % всейтерриториипромышленной зоны(района).

Примечания: 1. Занятость территории промышленной зоны (района) определяется в процентах как отношение суммы площадок промышленных предприятий и связанных сними объектов в пределахограждения(илипри отсутствии ограждения- в соответствующих ей условныхграницах), атакже учреждений обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории промышленной зоны(района), определенной генеральным планомгорода. Занятыетерритории должны включать резервные участки наплощадке предприятия, намеченные в соответствиисзаданиемна проектированиедляразмещениянанихзданийисооружений.

2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равнымотношению площади егозастройки кпоказателю нормативнойплотности застройкиплощадокпромышленныхпредприятийвсоответствиисоСНиПII-89-80.

3.5*. В пределах селитебной территории городских и сельских поселений допускается размещатьпромышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующиеустройстважелезнодорожныхподъездныхпутей. Приэтомрасстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохраненияиотдыхаследуетприниматьнеменее50 м.

В случае невозможности устранения вредного влияния предприятия, расположенного в пределах жилой застройки, на окружающую средуследует предусматриватьуменьшениемощности, перепрофилированиепредприятияили отдельногопроизводстваилиегоперебазированиезапределыжилойзастройки.

3.6*. Санитарно-защитные зоны следует предусматривать, если после проведения всех технических и технологических мер по очистке и обезвреживанию вредныхвыбросов, снижению уровняшуманеобеспечиваются предельнодопустимыенаселитебнойтерриторииуровниконцентрациивредных веществипредельнодопустимыеуровнишума.

Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и Методикой расчетаконцентрацииватмосферномвоздухевредныхвеществ, содержащихсяв выбросахпредприятий, утвержденнойГоскомгидрометомСССР, атакжесучетом требований защиты от шума и других требований, приведенных в разд. 9 настоящихнорм.

Примечания*: 1. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные идругиемероприятия, связанныесохранойокружающейсредынаприлегающей кпредприятию загрязненной территории, включая устройство санитарнозащитных зон, осуществляются за счетпредприятия, имеющего вредные выбросы.

3.11. На территории научной и научно-производственной зоны следует размещатьучреждениянаукиинаучногообслуживания, опытныепроизводстваи связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятияобслуживания, атакжеинженерныеитранспортныекоммуникациии сооружения.

Примечание. Состав научнойи научно-производственной зоны и условия размещенияотдельныхНИИиопытныхпроизводствследуетопределятьсучетом фактороввлияниянаокружающую среду.

3.12.Численностьработающихнаучно-производственнойзоны, расположенной впределахселитебнойтерритории, недолжнапревышать15 тыс. чел.

3.13.Размерыземельныхучастковнаучныхучрежденийследуетпринимать(на 1000 кв.мобщейплощади), га, неболее:

естественныхитехническихнаук.... 0,14-0,2

Примечания: 1. Вприведенную нормуневходятопытныеполя, полигоны, резервныетерритории, санитарно-защитныезоны.

2. Меньшие значения показателейследуетприниматьдлякрупнейшихи крупныхгородовидляусловийреконструкции.

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯЗОНА(РАЙОН)

3.14. Натерриторияхкоммунально-складскихзон(районов) следуетразмещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживаниянаселениягорода.

Системускладскихкомплексов, несвязанныхснепосредственнымповседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами крупных и крупнейших городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожноготранспорта.

Запределамитерриториигородовиихзеленыхзон, вобособленныхскладских районах пригородной зоны с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов первой группы, перевалочныхбазнефтиинефтепродуктов, складовсжиженныхгазов, складов взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитыхвеществ, базисныхскладовпродовольствия, фуражаипромышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

Примечания: 1. Для малых городов и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, обслуживающиегруппупоселений, располагая такие склады преимущественно в районных центрах или пристанционныхпоселениях.

2. Врайонах сограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственнымиугодьямидопускаетсяприналичииотработанныхгорных выработок и участков недр, пригодных для размещения внихобъектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, ценной документации, распределительных холодильниковидругих объектов, требующих обеспечения устойчивости квнешним воздействиями надежностифункционирования.

3.15*. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускаетсяприниматьизрасчета2 кв.м наодного человекавкрупнейшихикрупныхгородахсучетомстроительствамногоэтажных складови2,5 кв.м- востальныхпоселениях.

В городах-курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв.м на одного лечащегосяилиотдыхающего, авслучаеразмещениявэтихзонахоранжерейнотепличногохозяйства- 8 кв.м.

В городах общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4-5 кв.м на одну семью. Число семей, пользующихсяхранилищами, устанавливаетсязаданиемнапроектирование.

Размеры земельныхучастков, площади, вместимостьскладовобщетоварныхи специализированных, для хранения овощей, картофеля и фруктов, топлива и строительных материалов допускается принимать в соответствии с рекомендуемымприложением6.

Примечание. Размерысанитарно-защитныхзондлякартофеле-, овоще- и фруктохранилищ следуетпринимать50 м.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯЗОНАСЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ

3.16. Приразмещениисельскохозяйственныхпредприятий, зданийисооружений расстояния междуними следуетназначатьминимальнодопустимые исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования. Плотность застройки площадок сельскохозяйственныхпредприятийдолжнабытьнеменееуказаннойвСНиП II- 97-76.

3.17. Линииэлектропередачи, связиидругихлинейныхсооруженийместного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственнымиугодьями.

3.18*. Производственнаязона, какправило, недолжнапересекатьсяжелезными илиавтомобильнымидорогамиобщейсети.

При размещении сельскохозяйственных предприятий и других объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферноговоздухасучетомтребованийп.3.6* иразд. 9 настоящихнорм.

4. ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯТЕРРИТОРИЯ

ЛАНДШАФТНАЯАРХИТЕКТУРАИСАДОВО-ПАРКОВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО

4.1. В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный весозелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки)

долженбытьнеменее40%, авграницахтерриториижилогорайонанеменее 25% (включаясуммарнуюплощадьозелененнойтерриториимикрорайона).

Примечания: 1. Взонахтундры, лесотундры. пустынииполупустыниуровень озелененности территории в пределах застройкидолженустанавливатьсяв соответствиисрегиональныминормами.

2. Вгородах спредприятиями, требующимиустройствасанитарно-защитных зонширинойболее1 км, уровеньозелененноститерриториизастройкиследует увеличиватьнеменеечемна15%.

4.2. Площадьозелененныхтерриторий общего пользованияпарков, садов, скверов, бульваров, размещаемыхнаселитебнойтерриториигородскихисельских поселений, следуетприниматьпотабл. 3.

Вкрупнейших, крупныхибольшихгородахсуществующиемассивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в табл. 3 озелененным территориям общего пользованияисходяизрасчетанеболее5 кв.м/чел.

Таблица3

Озелененные Площадьозелененныхтерриторий, кв.м/чел. территорииобщего крупнейших, средних малых сельских

пользования крупныхи городов городов поселений большихгородов

_____________

* В скобкахприведены размеры длямалыхгородовсчисленностью населениядо20 тыс. чел.

Примечания: 1. Для городов-курортов приведенные нормы общегородских озелененных территорий общего пользования следует увеличивать, нонеболеечемна50%.

2. Площадьозелененныхтерриторийобщегопользованиявпоселениях допускается уменьшать для тундры и лесотундры до 2 кв.м/чел.; полупустыниипустыни- на20-30%; увеличиватьдлястепиилесостепи на10-20%.

3. Всредних, малыхгородахисельскихпоселениях, расположенныхв окружениилесов, вприбрежныхзонахкрупныхрекиводоемовплощадь озелененныхтерриторийобщегопользованиядопускаетсяуменьшать, но неболеечемна20%.

4.3. Вструктуреозелененныхтерриторийобщегопользованиякрупныепаркии лесопаркишириной0,5 кмиболеедолжнысоставлятьнеменее10%.

Времядоступностигородскихпарковдолжнобытьнеболее20 мин, апарков планировочныхрайоновнеболее15 мин.

Примечание. Всейсмическихрайонахнеобходимообеспечиватьсвободныйдоступ парков, садовидругихозелененныхтерриторийобщегопользования, недопуская устройстваоградсостороныжилыхрайонов.

4.4. Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленыхзонследуетпринимать, чел/га, неболее:

Примечания: 1. В зоне пустынь и полупустынь указанные нормыследует уменьшатьна20%.

2. При числе единовременных посетителей 10-50 чел/га необходимо предусматриватьдорожно-тропиночную сеть дляорганизацииихдвижения, ана опушкахполянпочвозащитныепосадки, причислеединовременныхпосетителей 50 чел/га и болеемероприятия по преобразованию лесного ландшафтав парковый.

4.5. Вкрупнейших, крупныхибольшихгородахнарядуспаркамигородскогои районногозначениянеобходимопредусматриватьспециализированныедетские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады, размерыкоторыхследуетприниматьпозаданиюнапроектирование.