Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

TOM1_2015-02-05

.pdf
Скачиваний:
40
Добавлен:
03.05.2015
Размер:
4.12 Mб
Скачать

В целях организации непосредственных наблюдений за состоянием и использованием земель, а также проведения работ по анализу и прогнозированию, исходя из целей и задач мониторинга земель, и учитывая наличие разных систем наблюдений по отдельным компонентам, установлена единая система показателей мониторинга земель [1].

При формировании в ее состав включаются показатели систем наблюдения Росреестра, некоторые простые и обобщенные показатели ведомственных систем. Критерием включения показателей систем других ведомств является экономическая целесообразность, информационная неразрывность данных, невозможность суждения о явлении только по обобщенным показателям. При определении состава показателей в единой системе показателей мониторинга земель следует учитывать, что в соответствии с земельным законодательством России мониторинг земель может быть федеральным, региональным и локальным. В целях классификации показателей по указанным уровням, все данные мониторинга земель делятся на первичные и обобщенные.

Первичные данные классифицируются по принадлежности к системам федерального, регионального или локального мониторинга земель в зависимости от:

степени угрозы жизни и здоровью граждан (класс опасности загрязнителя);

основного потребителя информации, в чьих преимущественных интересах собираются данные (юридические и физические лица, органы местного самоуправления, органы власти различных уровней, международные организации в соответствии с взятыми Россией обязательствами);

географической привязанности показателя к конкретному региону и уровня его экономического развития (благополучия);

особенностей распространения явления и природно-хозяйственных, физикогеографических, ландшафтно-экологических, административных и иных границ;

виновника образования негативного явления (государственные нужды и федеральные программы, региональные программы, хозяйственная деятельность, санкционированная местной администрацией и так далее);

летучести (период полураспада и так далее);

подвижности (переносимость ветром, водой и так далее);

необходимости исключения земель из хозяйственного использования и их консервации;

площади распространения явления;

степени экономического ущерба (в том числе потенциального) от деградации, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

материальных затрат на компенсационные мероприятия;

степени ущерба окружающей среде (в том числе потенциального). Обобщенные данные получают посредством обобщения первичных данных по

иерархическому принципу.

На локальном уровне на территории муниципального образования собирают первичные данные, включенные в систему локального мониторинга.

Работы по ведению информационной системы мониторинга земель осуществляют специализированные организации, в которые в соответствии с распределенными между министерствами (ведомствами) обязанностями и соглашениями о межведомственном взаимодействии поступают необходимые данные, как первичных наблюдений, так и обобщенная информация. Непосредственные работы по сбору первичных данных ведутся в системах наблюдений министерств (ведомств) по закрепленными за ними направлениями [5].

290

Локальный мониторинг обычно ведут применительно к отдельным объектам, например, лесным, водным, горным, которые чаще всего подвержены интенсивным антропогенным воздействиям. Разновидность локального – импактный мониторинг осуществляется, как правило, в особо опасных зонах и местах.

Примером локального мониторинга является постоянная система наблюдения и контроля загрязнения воздуха в городах, на транспортных магистралях, осуществляемая при помощи стационарных, передвижных или подфакельных постов. Такая система существует в большинстве крупных городов нашей страны. К данному мониторингу относится

идеятельность сани-тарно-промышленных лабораторий на предприятиях. В задачи этих лабораторий входят, в частности, постоянные наблюдения за загрязнением воздуха в цехах

ина промышленных площадках, воды в установленных створах водных объектов [2].

ВПензенской области за проведением мониторинга земель создана сеть из 15 стационарных ключевых участков. Участки расположены в 14 административных районах на территории 15 сельскохозяйственных предприятий. Наблюдения осуществляются ФГБУ «Государственный центр агрохимической службы «Пензенский». Центром ежегодно проводятся агрохимические, эколого-токсилогические исследования почв сельскохозяйственных угодий Пензенской области. По состоянию на 1 января 2013 года проведено обследование на площади 224 тыс. га на содержание валовых форм тяжелых металлов, радионуклидов, остатков пестицидов [3].

Результаты исследований показывают, что содержание валовых форм тяжелых металлов в почвах: свинца, ртути, цинка, кадмия (1 класс опасности), меди (2 класс опасности) не превышает предельно-допустимых концентраций (ПДК). Превышение (в пределах 1,06-1,75 ПДК) содержания валовых форм марганца (3 класс опасности) не

обнаружено. После Чернобыльской катастрофы выявлено 437 тыс. га сельскохозяйственных угодий области с плотностью загрязнения от 1 до 2 Ки/км2 цезием-137. С 1994 года проводится ежегодный мониторинг на радиологические показатели. В 2012 году радиологический мониторинг проведен на площади 234 тыс. га. Гамма-фон на террито-

рии всех обследованных районов (Пензенский, Белинский, Тамалинский) составлял 8- 18 мкР/час, а плотность поверхностного загрязнения не превышает 1 Ки/км2.

Таким образом, эколого-токсилогическое состояние сельскохозяйственных угодий Пензенской области не представляет опасности для ведения сельского хозяйства и позволяет получать экологически чистую продукцию.

Литература

1.Аникеева, Т.А. Агропочвенный мониторинг земель на территории Пензенской области / Т.А. Аникеева, А.Н. Арефьев. Сборник материалов Всероссийской научнопрактической конференции: «Инновационные идеи молодых исследователей для АПК России». Пенза, 2014. – С. 86-88.

2.Денисов, В.В. Экология / В.В. Денисов. Учебное пособие для вузов. – 2-е изд., испр. и доп. – Ростов: ИЦ МарТ М, 2004. – 672 с.

3.Доклад о состоянии и использовании земель в Пензенской области в 2013 году. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

4.Земельный кадастр и мониторинг земель как информационная основа формирования устойчивого землепользования // Ральдин Б.Б. Геоэкологические аспекты землепользования в Республике Бурятия / Б.Б. Ральдин, Л.Л. Убугунов, В.Н. Хертуев, К.Ш. Шагжиев. – Улан-Удэ, 2003. – С. 185-204.

5.Чешев, А.С. Земельный кадастр: учебник для вузов / А.С. Чешев, И.П. Фесенко Мо-

сква: Приор, 2001. – 368 с.

291

УДК 631.164.25

А.В. Кривоносов И.В. Яурова ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» Россия, г. Воронеж

ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Ключевые слова: земельные участки, государственный кадастровый учет, земли сельскохозяйственного назначения, инвентаризация земель, регистрация прав.

В данной статье рассмотрены результаты постановки на кадастровый учет земель сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области на основе инвентаризации земель, даны предложения по ускорению этого процесса.

UDK 631.164.25

A.V. Krivonocov I.V. Yaurova

FSBEE HPT «Voronezh SAU»

Russia, Voronezh

CONDUCT OF STATE CADASTRE ACCOUNT OF EARTH OF AGRICULTURAL

ASSIGNING FOR TERRITORIES OF VORONEZH AREA

Keywords: lot lands, state cadastre account, earth of the agricultural setting, taking of inventory of earth, registration of rights.

In this article the results of raising on the cadastre account of earth of the agricultural assigning are considered for territory of the Voronezh area on the basis of taking of inventory of earth, suggestions are given on the acceleration of this process

Всоответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» [1] государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Рассмотрим ведение государственного кадастрового учета земель сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области.

Внастоящее время из общей площади земель Воронежской области (5221,6 тыс. га) площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 4 138 тыс. га. Это порядка 80% площади всей территории Воронежской области (рисунок 1).

1084 тыс.га

20,8%

4138 тыс.га

 

Земли с/х назначения

 

 

 

 

79,2%

 

Земли иных категорий

 

 

Рисунок 1 – Распределение земель в Воронежской области

292

В течение 2013 года совместно с муниципальными образованиями проводилась актуализация данных о землях сельскохозяйственного назначения. Результатом проведенной работы стал информационный ресурс, содержащий в себе сведения о хозяйствующих субъектах и правовых режимах земель сельскохозяйственного назначения, а также картографические материалы в разрезе муниципальных образований и поселений Воронежской области [2].

Таблица 1 – Площадь земель сельскохозяйственного назначения, поставленных на государственный кадастровый учет в разрезе муниципальных районов Воронежской области

Наименование

Общая площадь земель с.-

Прошедшие

 

государственный

%

муниципального района

х. назначения, га

кадастровый учет, га

 

 

 

 

 

 

 

 

Аннинский

176 606,18

173 785,29

98

 

 

 

 

Панинский

124 783,00

113 406,00

91

Подгоренский

134 602,00

121 481,81

90

 

 

 

 

Ольховатский

94 509,00

83 705,75

89

Репьевский

79 579,16

70 338,82

88

 

 

 

 

Каменский

88 905,00

76 533,00

86

Калачеевский

168 795,00

141 804,90

84

 

 

 

 

Воробьевский

104 787,00

86 883,70

83

Новоусманский

92 232,00

76 424,28

83

 

 

 

 

Новохоперский

181 958,16

149 205,69

82

Раменский

82 165,74

66 472,62

81

 

 

 

 

Верхнехавский

93 486,26

75 597,17

81

Терновский

117 027,73

94 002,09

80

Борисоглебский

94 602,00

75 972,98

80

Грибановский

139 873,16

109 525,86

78

 

 

 

 

Бутурлиновский

138 444,89

108 004,11

78

 

 

 

 

Лискинский

148 556,08

115 425,10

78

Павловский

145 262,02

110 066,55

76

 

 

 

 

Острогорский

138 593,00

104 387,00

75

Эртильский

130 785,00

98 485,16

75

 

 

 

 

Кантемировский

213 955,00

160 082,99

75

Каширский

91 130,00

66 997,53

74

 

 

 

 

Поворинский

87 153,90

63 330,00

73

Верхнемамонский

104 533,23

75 591,07

72

 

 

 

 

Богучарский

179 954,54

129 313,50

72

Нижнедевицкий

101 899,54

72 870,80

72

 

 

 

 

Россошанский

210 842,74

148 196,08

70

Петропавловский

139 812,08

96 708,18

69

Таловский

164 793,20

107 293,81

65

Бобровский

157 059,00

91 349,98

58

Хохольский

112 919,00

65 412,00

58

 

 

 

 

Семилукский

128 282,00

68 164,00

53

Средние показатели по Воронежской области:

77

 

293

 

 

На основании инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения (по состоянию на 5 февраля 2014 года) нами выявлено, что государственный кадастровый учет поставлено 77% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения. В разрезе муниципальных районов прослеживается значительное различие в значении указанного показателя. Так, например, в Аннинском районе на кадастровом учете стоят 98% земель сельскохозяйственного назначения, а в Семилукском – только 53% (таблица 1).

В Росреестре по Воронежской области зарегистрированы права (собственность, аренда) на земельные участки площадью 0,87 млн. га, что составляет 67%. По данному показателю имеются значительные различия среди районов. Отстающим является Хохольский район со значением показателя 38%, а преуспевающим – Каменский при значении показателя 84%.

Динамика постановки на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения, а также регистрации прав на них представлена на рисунке 2.

100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

90

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

71

72

75

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

80

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

62

 

 

 

 

 

60

63

70

 

 

 

 

 

 

58

 

 

 

52

54

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

60

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

40

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2009

2010

 

 

2011

2012

2013

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

регистрация прав

 

 

кадастровый учет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 2 – Динамика постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения

На сегодняшний день использование земель сельскохозяйственного назначения происходит не в полном объеме и можно предположить, что большое количество площадей не участвуют в производственном процессе. Этому поспособствовали несовершенства законодательной базы, и то, что земли сельскохозяйственного назначения, в большинстве своем, ставятся на кадастровый учет как ранее учтенные.

Для повышения эффективности ведения кадастрового учета земель сельскохозяйственного назначения необходимо определить земельные массивы, которые не участвуют в сельскохозяйственном производстве, и на законодательном уровне обязать собственников вовлечь их оборот.

Литература

1.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственном кадастре недвижимости» // Российская газета. – №165. – 01.08.2007.

2.Распоряжение Правительства Воронежской области от 03.10.2012 № 648-р «Об актуализации данных о землях сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области» // http://www.consultant.ru/.

294

УДК 332.3

В.В. Меренкова Е.Ю. Колбнева ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ им. Императора Петра I» Россия, г. Воронеж

ВОЗМОЖНОСТИ ДАЛЬНЕЙШЕГО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕЖЕВЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ С УЧЕТОМ НЕДОСТАТКОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ПРАКТИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Ключевые слова: межевание, межевой план, технический план, съемка, кадастровые работы, акт согласования границ, земельный участок.

В данной статье рассмотрены основные изменения в порядке формирования межевых и технических планов, дана оценка дальнейших перспектив совершенствования как нормативно-правовой базы межевания, так и практических аспектов вопроса.

UDK 332.3

V.V. Merenkova

E.Y. Kolbneva

FSBEE HPT «Voronezh SAU named after Emperor Peter I»

Russia, Samara

SCOPE FOR FURTHER IMPROVEMENTS LEGAL FRAMEWORK AND FORMATION BOUNDARY AND TECHNICAL PLAN VIEW OF THE

DISADVANTAGES, IDENTIFIED DURING AN OPERATION

Keywords: land survey, boundary plan, technical plan, survey, cadastral works, the act of matching boundaries, land.

This article describes the major changes in the order of formation of boundary and technical plans, assesses the future prospects of improvement as the regulatory framework surveying and practical aspects of the question.

Межевой план – это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках [1].

Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана. Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, акт согласования, а также документы, которые подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план [2].

Основные изменения в порядок формирования как межевого, так и технического планов внесли Приказы Минэкономразвития России №32 от 25 января 2012 г. и № 89 от 25 февраля 2014 г. Наиболее значимые из них:

1.Исключены разделы Титульный лист, Содержание. Вместо титульного листа будут заполняться общие сведения о кадастровых работах.

2.Не предусматривается подписание межевых и технических планов заказчиками кадастровых работ.

295

3.Введен новый раздел «Общие сведения о кадастровых работах», в который включаются сведения о заказчиках кадастровых работ (физических лицах) с указанием номера СНИЛС.

4.Подробно описаны требования к формату представления в орган кадастрового учета межевых и технических планов в электронном виде.

5.Предусмотрено включение в акт согласования местоположения границ земельного участка записи, подтверждающей согласие заинтересованного лица на обработку его персональных данных.

6.Предусмотрена подготовка технических планов на основании сведений ГКН о соответствующем объекте капитального строительства или земельном участке, в границах которого такой объект расположен.

7.При подготовке технического плана многоквартирного жилого дома предусмотрено включение в его состав сведений обо всех помещениях в таком здании, включая места общего пользования.

8.Адреса земельных участков и ОКС подлежат внесению в межевые и технические планы в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

9.Использование деклараций об объекте недвижимости при подготовке технических планов, предусмотрено тогда, когда законодательством в области градостроительной деятельности не требуется изготовление или принятие проектной документации или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10.В раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана включен реквизит «Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком».

11.Введено, что в межевом плане сведения об образуемых частях земельного участка, в том числе указываются на основании сведений ГКН о зоне с особыми условиями использования территории.

12.Уточнен состав сведений, включаемых в раздел «Заключение кадастрового инженера» (описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор); сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15

иболее лет).

13.При указании в межевом плане предельных минимальных и максимальных размеров, соответствующих виду разрешенного использования земельного участка, помимо сведений о реквизитах документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством, указывается и ссылка на источник их официального опубликования [4].

Следует отметить, что новая форма межевого плана является более развернутой

ипонятной, чем предыдущие ее версии. Предоставление сведений в электронном виде позволит сократить объем работ по занесению предоставляемых сведений в базы данных, а следовательно, сократить продолжительность кадастровых процедур. Отлаженная система электронного документооборота позволит в перспективе снизить себестоимость кадастровых работ и сделать услуги кадастровых инженеров более доступными для населения.

Литература

1.О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения гра-

296

ниц земельных участков [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

3.О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России» от 24 ноября 2008 г. № 412 [Электронный ресурс]: Приказ от 25 января 2012 г. № 32. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

4.О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России» от 24 ноября 2008 г. № 412 [Электронный ресурс]: Приказ от 25 февраля 2014 г. № 89. Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».

УДК 332.024

Д.А. Капранчикова, Е.Ю. Колбнева ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ им. императора Петра I» Россия, г. Воронеж

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ОШИБКИ, ДОПУСКАЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ФОРМИРОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНОВ

Ключевые слова: межевание, объект недвижимости, объект капитального строительства, технический план, кадастровый инженер, кадастровый номер, xml-файл, кадастровая выписка, кадастровый план территории.

В данной статье рассмотрено понятие и содержание технического плана на современном этапе, приведен перечень основных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при составлении технического плана и при сдаче его в органы кадастрового учета, а также проведен их анализ.

UDK 332.024

D.A. Kapranchikova, E.U. Kolbneva

FSBEE HPT «Voronezh GAU» Russia, Voronezh

THE MOST COMMOM MISTAKE ALLOWED

IN THE FORMATION OF TECHNICAL PLANS

Keywords: land survey, property, object of capital construction, technical plan, cadastral engineer, cadastral number, xml-file, cadastral statement, cadastral plan of the area.

This article discusses the concept and content of the technical plan at this stage, a list of the main mistakes made by cadastral engineer with the technical plan and returning it to the bodies of cadastral registration, as well as their analysis.

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости [1].

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости. При отсутствии указан-

297

ных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план [2].

По результатам анализа технических планов были выявлены следующие наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке технических планов:

1.В разделе «Характеристики здания (сооружения, объекта незавершенного строительства)» указываются не все кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект капитального строительства. В соответствии с Требованиями к подготовке технических планов здания, утвержденными соответствующими приказами МЭР РФ, если ОКС расположен на нескольких земельных участках, в соответствующей строке таблицы раздела «Характеристики ОКС» через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков.

2.Расхождение сведений о характеристиках объекта недвижимости, указанных

втехническом плане и в документах, на основании которых составлен технический план.

3.В разделе «Исходные данные» не указываются либо неверно указываются реквизиты кадастровых выписок о земельных участках или кадастровых планов территорий, которые были использованы при подготовке технического плана.

4.Технический план на объект капитального строительства, составлен на основании технического паспорта, изготовленного после 01.01.2013 г.. В соответствии с ч. 8 ст. 41 ФЗ №221 технический план может быть подготовлен на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта изготовленного до 01.01.2013 г.

5.При подаче заявления и технического плана через портал государственных услуг некорректно бывают привязаны сканированные образы необходимых документов (неверный формат документов, либо сканированные образы плохого качества). В соответствии с утвержденной xml-схемой, для подготовки технического плана ОКС, приложенные документы к техническому плану могут иметь расширение *.pdf, *.jpg, *.tiff.

6.Через портал часто поступают документы на раздел ОКС, к примеру, 2 заявления и 2 ТП, хотя по требованиям на раздел ОКС должно поступить 1 заявление и 2 ТП.

7.После вынесения решения о приостановлении кадастрового учета, часто прикладывают неполный пакет документов, например, только исправленную декларацию, на основании которой был составлен технический план.

8.При подаче заявления через Портал государственных услуг дублируется один и тот же пакет документов. При этом если по первому заявлению будет принято решение об осуществлении кадастрового учета, то по последующим заявлениям будет принято решение о приостановлении кадастрового учета, но если по первому будет принято решение об отказе, то по последующим также будет принято решение об отказе, соответственно все отказы отразятся на рейтинге кадастрового инженера. Кроме того, при одновременной обработке данных заявлении разными сотрудниками это может привести к дублированию сведений, т.е. одному объекту присвоится 2 кадастровых номера, а снять такие объекты возможно будет только по решению суда.

Общая ошибка, встречающаяся и при подготовке технических и при подготовке межевых планов – это то, что документ, на основании которого подготавливается технический план, датирован более поздней датой, чем дата составления самого технического плана.

298

Литература

1.О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс] : Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 29.12.2014). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

2.Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке [Электронный ресурс] : Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 № 403. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

УДК 551.5:630

С.В. Овсянникова ФГБОУ ВПО «Самарская ГСХА» Россия, г. Кинель

ВЕТРОВОЙ РЕЖИМ КИНЕЛЬСКОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Ключевые слова: ветер, ветровой режим, метеорология, воздушные массы. Установление закономерностей ветровой деятельности в Кинельском районе

Самарской области и выработка рекомендаций по их практическому использованию помогли выявить распределение скорости ветра по направлениям и преобладающие ветра в разные периоды года, а также определить основные направления использования сложившихся в Кинельском районе условий в сельском и лесном хозяйстве.

UDK 551.5:630

S.V. Ovsiannikova

FSBEE HPT «Samara SAA» Russia, Kinel’

WIND REGIME KINELSKI DISTRICT SAMARA REGION

Tags: wind, wind conditions, meteorology, air masses.

Establishment of laws wind activity in the area Kinelskiy Samara region and develop recommendations for their practical use have helped to identify the distribution of wind speed and prevailing wind directions at different times of the year, as well as to determine the main directions of the prevailing conditions in the area Kinelskiy in agriculture and forestry.

Ветер представляет собой горизонтальное движение воздуха относительно земной поверхности. Основной причиной его возникновения является неравномерность прогрева земной поверхности, приводящая к формированию определенного поля атмосферного давления.

Ветер выполняет важную роль в круговороте воды в природе, участвует в формировании однородного состава атмосферы на планете, а также используется в энергетике, воздушной авиации и авиастроении, судоходстве, строительстве и других областях.

Особенно велика роль ветра в сельском и лесном хозяйствах. Ветер влияет на транспирацию растений, испарение, состав и влажность воздуха в лесу, влияет на формирование кроны, ствола и корневой системы. Он участвует в опылении растений и в распространении плодов и семян. На открытых местах в лесу ветер способствует иссушению подстилки, ухудшая условия возобновления, рост молодых растений и повышая пожарную опасность. Сильные ветра могут вызвать поломку ветвей и стволов (бурелом), вывал деревьев с корнями (ветровал), обрыв части корней при раскачивании.

Цель исследований - установление закономерностей ветровой деятельности в Кинельском районе Самарской области и выработка рекомендаций по их практическому использованию в сельском и лесном хозяйстве.

299

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]