Тема 6. Иные права на землю

Виды правовых титулов использования земли (кроме права собственности): пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренда.

Право пожизненного наследуемого владения. Понятие права пожизненного наследуемого владения. Содержание права пожизненного наследуемого владения.

Право бессрочного (постоянного) пользования землей. Понятие права бессрочного (постоянного) пользования землей. Содержание права бессрочного (постоянного) пользования землей.

Право безвозмездного срочного пользования землей.

Аренда земли. Понятие аренды земли. стороны договора аренды: арендатор и арендодатель. Сроки договора аренды земли. Субаренда земли.

Сервитут.

Тема 7. Правовой статус субъектов, использующих землю

Основания приобретения земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование.

Органы, осуществляющие предоставление земельных участков.

Порядок предварительного согласования места размещения объекта.

Регистрация прав на землю и сделок с ней. Документы, удостоверяющие права на землю.

Права и обязанности субъектов, использующих землю, по рациональному использованию и охране земель.

Сделки с землей. Виды земельных сделок: купля - продажа, залог земельного участка и ипотека, передача земельного участка в аренду, обмен, дарение земельных участков.

Наследование земельных участков или прав на них.

Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок.

Право пользования земельным участком собственником недвижимости.

Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитуты). Зоны с особыми условиями землепользования.

Тема 8. Прекращение прав на землю

Понятие и классификация оснований прекращения прав на землю.

Основания прекращения прав на землю.

Изъятие, в том числе путем выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд, реквизиция земельного участка как особые основания прекращения права собственности на земельные участки.

Гарантии прав земельных собственников, землевладельцев, землепользователей при изъятии (выкупе) земельных участков.

Возмещение убытков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, причиненных изъятием у них земли для государственных и муниципальных нужд.

Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением.

Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства. Порядок изъятия земельного участка в связи с его ненадлежащим использованием.

Основания прекращения права собственности на земельные участки.

Основания прекращения права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками.

Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельными участками. Основания прекращения права аренды.

Основания прекращения сервитута.

Тема 9. Плата за землю

Платность использования земли.

Формы платы за землю: земельный налог, арендная плата. Объект налогообложения.

Плата за земли сельскохозяйственного назначения. Порядок исчисления и платы земельного налога. Порядок зачисления, централизации и использования средств, поступающих от платы за землю.

Льготы по взиманию земельного налога, порядок его предоставления.