- •А.Г. Кобилев, а.А. Водолазский, в.П. Худякова, с.А. Тихоновскова экономическая теория
- •Оглавление
- •Тема 13. Роль государства в регулировании макроэкономического равновесия: теории и методы влияния 244
- •Тема 14. Финансы и бюджетно-налоговая политика государства 257
- •Тема 22. Проблемы социально-экономической трансформации в странах с переходной экономикой 396
- •ПредисловИе
- •Раздел1 общие основы экономической теории Тема1. Экономическая теория как наука
- •1.1. Историческое введение в объект и предмет экономической теории
- •Важнейшие экономические школы XVI – XX вв.
- •1.2. Объект, предмет, структура и функции экономической теории
- •1.3. Методы изучения экономических явлений и процессов
- •Тема 2. Собственность и экономическая система общества
- •2.1. Типы социально-экономических систем
- •2.2. Собственность и ее роль в экономической системе общества. Экономическое и юридическое содержание собственности
- •2.3. Изменение отношений собственности и последствия этого процесса
- •Тема 3. Проблемы экономии, экономического роста и эффективности общественного производства
- •3.1. Потребности и ресурсы. Ограниченность ресурсов и оценка рациональности их использования
- •Возможности производства станков и продовольствия при полной занятости ресурсов
- •Изменение дохода, выраженного в центнерах зерна, когда дополнительные затраты труда добавляются к неизменному количеству земли
- •3.2. Воспроизводство, его виды и показатели эффективности
- •Тема 4. Товарное производство (хозяйство). Товар и деньги
- •4.1. Формы и модели организации общественного хозяйства
- •4.2. Товар и его свойства. Альтернативные подходы к определению стоимости товара. Закон стоимости.
- •Иллюстрация формирования общественно необходимых затрат и цены предложения
- •Закон стоимости как регулятор структуры производства
- •4.3. Деньги и законы денежного обращения
- •Тема5. Рынок и рыночная экономика
- •5.1. Рынок, его сущность, функции и структура. Инфраструктура рынка
- •5.2. Рыночная экономика: сущность, принципы организации, субъекты и способы их взаимосвязи
- •5.3. Рынок и государство как двуединая система регулирования современной рыночной экономики
- •Тема6. Рынок между конкуренцией и монополией
- •6.1. Понятие и значение конкуренции в рыночной экономике
- •6.2. Производство и конкуренция. Формы производственной конкуренции
- •6.3. Рынок и конкуренция. Модели рынков и рыночной конкуренции
- •Сравнительная характеристика основных моделей рынка и рыночной конкуренции
- •6.4. Монополия и конкуренция. Роль монополий в рыночной экономике
- •Раздел2. Микроэкономика
- •Тема7. Спрос, предложение и закономерности потребительского поведения на рынке
- •7.1. Законы спроса и предложения. Цена спроса, цена предложения и равновесная цена
- •Изменение величины спроса в зависимости от изменения цены
- •Изменение величины предложения в зависимости от изменения цены
- •Изменение величины спроса и предложения в зависимости от изменения цены
- •7.2. Эластичность спроса и предложения
- •7.3. Основы теории потребительского поведения. Концепция полезности
- •Тема8. Предприятие: организация и технология производства
- •8.1. Предприятие, его основные признаки и функции
- •8.2. Организационно-правовые формы предприятий
- •Сравнительная характеристика преимуществ и недостатков типичных форм предприятий
- •8.3. Технология производства и производственная функция. Теория предельной производительности факторов производства и правила их эффективного использования
- •Количество выпускаемой продукции при различных сочетаниях факторов производства
- •Результаты производства с одним переменным фактором (в физическом выражении, единиц)
- •Тема9. Предприятие на рынке ресурсов: формирование спроса, цен и доходов на рынках ресурсов
- •9.1. Рынок средств производства, его основные признаки и особенности ценообразования
- •9.2. Рынок труда, заработная плата и безработица
- •9.3. Рынок капитала, процент и предпринимательский доход
- •9.4. Рынок земельных ресурсов, рента и цена земли
- •Тема10. Предприятие на рынке потребительских товаров и услуг: формирование издержек, цен и прибыли
- •10.1. Издержки производства, их виды и структура. Себестоимость производства продукции
- •10.2. Динамика издержек производства в краткосрочном и долгосрочном периодах
- •Типичная динамика издержек производства предприятия в краткосрочном периоде времени** (количество продукции в штуках, издержки в рублях)
- •10.3. Объем выпуска продукции и правила обеспечения наибольшей выгоды производителя на чисто конкурентном рынке товаров и услуг
- •10.4. Объем выпуска продукции, цена и правила максимизации экономической прибыли на рынке чистой монополии
- •Выручка и экономическая прибыль чисто конкурентной фирмы (цена продукта – 38 руб./ед; выручка и экономическая прибыль в руб.)
- •Сравнительные параметры рынков, характеризующие их выгодность для общества и бизнеса
- •Тема11. Предприятие в условиях неопределенности рыночной экономики
- •11.1. Неопределенность – порождение недостатка информации
- •11.2. Риск и способы его снижения
- •Раздел3. Макроэкономика Тема12. Макроэкономика и основные макроэкономические проблемы (оценка состояния и динамики национальной экономики)
- •12.1. Макроэкономическое равновесие и способы его достижения
- •12.2. Основные показатели, оценивающие итоги развития национальной экономики
- •12.3. Основные инструменты макроэкономического анализа на рынках товаров и услуг
- •12.3.1. Модель совокупного спроса – совокупного предложения (сс-сп)
- •12.3.2. Модель "расходы–доходы" или кейнсианский крест
- •12.3.3. Модель "доход-потребление-сбережение". Средняя и предельная склонность к потреблению и сбережению
- •12.3.4. Модель "сбережения-инвестиции", мультипликатор инвестиционных расходов и парадокс бережливости
- •Тема 13. Роль государства в регулировании макроэкономического равновесия: теории и методы влияния
- •13.1. Развитие теории о роли государства в регулировании рыночной экономике
- •13.1.1. Классическая теория невмешательства государства в экономику
- •13.1.2. Теория государственного регулирования экономики Дж. М. Кейнса
- •13.1.3. Теория денежного регулирования экономики м. Фридмена
- •13.1.4. Роль государства в теории социального рыночного хозяйства
- •13.1.5. Институционализм и экономико-правовые аспекты деятельности государства в рыночной экономике
- •13.2. Функции государства и методы регулирования рыночной экономики
- •Сравнительные позиции теорий государственного регулирования экономики
- •Тема14. Финансы и бюджетно-налоговая политика государства
- •14.1. Финансы и финансовая система государства
- •14.2. Государственный бюджет – важнейший инструмент регулирования экономики
- •Примерная структура доходов и расходов Государственного бюджета, характерная для развитых стран с рыночной экономикой (в %)
- •Доходы и расходы консолидированного бюджета Российской Федерации в 2005 году **
- •Продолжение табл. 14.2
- •14. 3. Налоговая система и принципы налогообложения
- •Система налогов и сборов Российской Федерации
- •14.4. Налогово-бюджетная (фискальная) политика государства
- •Тема 15. Деньги, кредит и кредитно-денежная политика государства
- •15.1. Особенности современных денег, их виды и функции
- •15.2. Предложение и спрос на денежном рынке
- •15.3. Кредит как инструмент регулирования количества денег в обращении
- •15.4. Ценные бумаги в системе инструментов регулирования денежного рынка
- •15.5. Основные направления кредитно-денежной политики государства
- •Тема16. Взаимосвязь денежной и фискальной политики и влияние денег на реальный объем производства
- •16.1. Концепция классической дихотомии и нейтральности денег
- •16.2. Общее равновесие на рынках инвестиций, товаров, денег (модель кривых ис и лд)
- •Тема 17. Инфляция и антиинфляционная политика
- •17.1. Понятие, измерение, виды и причины инфляции, механизмы ее развития
- •17.2. Экономические и социальные последствия инфляции. Взаимосвязь инфляции и безработицы
- •17.3. Антиинфляционная политика: теоретические подходы и практические рекомендации
- •Тема18. Социальная политика в рыночной экономике
- •18.1. Содержание социальной политики и оценка ее результативности
- •18.2. Доходы населения в рыночной экономике и принципы их распределения. Измерение неравенства в распределении доходов
- •18.3. Социальная политика государства и методы перераспределения доходов
- •Раздел4 международные экономические отношения и цикличность развития рыночной экономики Тема19. Теоретические основы и тенденции развития мирового хозяйства
- •19.1. Мировое хозяйство, его структура и тенденции развития
- •Среднегодовые темпы прироста ввп в мире в расчёте на душу населения**
- •Доля различных стран и регионов в мировом ввп (весь мир 100%)**
- •19.2. Международное разделение труда и теории внешней торговли
- •Тема20. Основные формы международных экономических отношений
- •20.1. Формы экономических объединений и экономического сотрудничества в мировой экономике
- •20.2. Международная торговля и внешнеторговый мультипликатор
- •20.3. Международные валютные отношения и платежный баланс страны
- •Тема21. Экономический рост и цикличность развития рыночной экономики
- •21.1. Экономический рост: понятие, измерение, факторы, типы и границы
- •21.2. Циклический характер развития рыночной экономики. Промышленный цикл и его фазы
- •21.3. Причины экономических кризисов. Типы экономических циклов и их материальная основа
- •21.4. Модели равновесного экономического роста
- •21.4.1. Многофакторные (неоклассические) модели экономического роста
- •21.4.2. Однофакторные (неокейнсианские) модели экономического роста
- •21.4.3. Модель «затраты-выпуск» в.Леонтьева
- •Тема 22. Проблемы социально-экономической трансформации в странах с переходной экономикой
- •22.1. Концепции и основные направления системных реформ в переходной экономике
- •22.2. Выбор концепции реформирования и система рыночных преобразований в России
- •Рекомендуемый библиографический список
- •Экономическая теория
- •346428, Г. Новочеркасск, ул. Просвещения, 132.
9.4. Рынок земельных ресурсов, рента и цена земли
Под "землей" в экономической теории понимают все естественные ресурсы, данные природой (землю, используемую в сельском хозяйстве; полезные ископаемые, находящиеся в земле; различные водоемы и полезные ископаемые, находящиеся под водой, и иные ресурсы природного происхождения). В дальнейшем изложении под "землей" понимается только площадь почвы, которая используется для различных хозяйственных целей.
Земля как экономический ресурсотличается от других видов материальных ресурсов тем, что она: 1) не является результатом труда; 2) количество земли ограничено как для отдельной страны, так и для всего мира; 3) земля неподвижна и не может быть ни воспроизведена, ни заменена другими ресурсами.
Ограниченность земельных ресурсов и отсутствие у них заменителей делает предложение землина рынке абсолютно неэластичным, что, как уже известно, на графике предложения изображается вертикальной линией относительно оси "Х". Это значит, что предложение земли не может быть увеличено даже тогда, когда цена земли значительно повышается. Для того чтобы установить, какая цена является оптимальной, следует определить спрос на землю, так как только от него будет зависеть реальный уровень цен на землю.
Спрос на землюскладывается из двух частей – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный, который в свою очередь состоит из промышленного и строительного. Спрос на землю, как и на любой другой ресурс, является производным от спроса на продукты, которые производятся с использованием земли. Чем больше, скажем, спрос на продукты питания и сельскохозяйственное сырье для промышленности, тем больше спрос на землю и выше цена на неё. И наоборот.
Графически предложение и спрос на землю показаны на рис. 9.4.
На рис. 9.4. предложение земли (ПЗ) абсолютно неэластично, так как количество земли (КЗ) ограничено и не может быть изменено. Спрос на землю (СЗ) меняется в зависимости от спроса на сельскохозяйственную продукцию. Точки пересечения линий предложения и спроса фиксируют равновесные состояния рынка земли (Р0, Р1, Р2) и равновесные уровни цены за гектар земли (ЦЗ0, ЦЗ1, ЦР3). При этом общая сумма платежей за землю при равновесии рынка в точке Р0будет равна площади четырехугольника 0-ЦЗ0-Р0-КЗ. Если спрос на сельхозпродукты поднимется до равновесного уровня Р1, то цена земли возрастет до ЦЗ1, а общая сумма платежей возрастет до 0-ЦЗ1-Р1-КЗ. Напротив, при снижении спроса от первоначального равновесия Р0до уровня Р2, цена за гектар земли понизится до ЦЗ2, а общий объем платежей за землю снизится до уровня 0-ЦЗ2-Р2-КЗ.
Рис. 9.4. Предложение и спрос на рынке земли
Состояние земельного рынка зависит, однако, не только от естественных особенностей земли как ресурса, являющегося объектом купли-продажи. Уровень цен на землю в значительной, а возможно и в решающей мере находится под влиянием специфичных социально-экономических условий рыночной экономики, характерных для аграрного производства. Главным из таких условий является то, что земля в рыночной экономике – это не просто средство производства, но и объект частной собственности, и сфера приложения капитала. В связи с этим в аграрном секторе производства происходит отделение собственности на землю от хозяйствования на земле и возникает два вида монополии: 1) монополия на землю как объект хозяйства и 2) монополия частной собственности на землю, которые и оказывают определяющее влияние на формирование рынка земли и цен на землю. Одновременно с этим в аграрном производстве, наряду с собственником земли и наемным работником, появляется третий субъект – арендатор земли (капиталист или фермер), который и организует производство в сельском хозяйстве.
Монополия частной собственности на землюзаключается в том, что земля монополизирована как объект собственности землевладельца. Каждый земельный участок находится в собственности землевладельца и только от него зависит дать или не дать землю в пользование другим собственникам. Естественно, что землевладелец никогда не согласится предоставить свою землю в пользование арендатору бесплатно, а будет брать за это определенную плату.Плата за пользование землей называется земельной рентой.Заметим, что рентой, а точнее, экономической рентой называют плату за ресурс, предложение которого строго ограничено. Поэтому в дальнейшем будет использоваться термин просто "рента". Величина ренты зависит от обоих видов монополии на землю, а поэтому различают два вида земельной ренты – дифференциальную и абсолютную.
Дифференциальная (разностная) рентавозникает на тех участках земли, которые отличаются повышенным плодородием или удобнее расположены относительно рынков сбыта продукции. Если причиной дифференциальной ренты служит монополия на землю как объект хозяйства, то механизм ее образования кроется в особенностях ценообразования на сельхозпродукты.
В промышленности, как уже известно, в основе цены предложения лежат общественно необходимые или типичные затраты на производство единицы продукта данного вида. Если этого продукта на рынке не хватает, то можно построить неограниченное количество новых предприятий, чтобы удовлетворить спрос по ценам, не превышающим общественно необходимые затраты. В сельском хозяйстве для удовлетворения спроса на продукцию сначала используются лучшие земли, где общественно необходимые затраты на единицу продукта, а значит и цены, будут невысокими. Удовлетворить дополнительно возникающий спрос на продукцию сельского хозяйства можно только путем вовлечения в обработку земель все худшего и худшего качества. Поэтому ценой, регулирующей равновесие на рынке сельхозпродуктов, будет цена, установленная по затратам худших земельных участков, без использования которых полностью удовлетворить спрос невозможно. Производители с лучших участков земли, имея меньшие затраты, будут продавать свою продукцию по ценам худших земель и, следовательно, устойчиво получать добавочную прибыль, которую и присваивают собственники земли в виде дифференциальной ренты. По способу воспроизводства добавочной прибыли различают дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II.
Дифференциальная рента I– это устойчивая добавочная прибыль, возникающая как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных по площади земельных участках, различающихся по плодородию или местоположению относительно рынков сбыта продукции.Дифференциальная рента II – это устойчивая добавочная прибыль, которая получается как результат различной производительности последовательных дополнительных вложений капитала в один и тот же участок земли, что искусственно повышает его плодородие. Дифференциальная рента II может возникать как на лучших, так и на худших землях и появляется при переходе к интенсивным методам ведения сельского хозяйства. Дифференциальная рента II до истечения срока аренды будет присваиваться арендатором земли, а после окончания срока аренды – собственником земли.
Абсолютную рентувыплачивают арендаторы всех участков земли, независимо от их качества и местоположения, так как причиной ее является монополия частной собственности на землю и ни один её участок собственники не отдадут в аренду бесплатно. К монополии частной собственности на землю разные экономические школы подходят неоднозначно. Так, например, К.Маркс считал платность земли препятствием для развития производительных сил в сельском хозяйстве и предлагал национализировать землю. Представители других экономических школ, напротив, отмечают положительное воздействие частной собственности на эффективность использования земли.
Кроме абсолютной и дифференциальной ренты, существует так называемая монопольная рента. Она образуется при выращивании сельскохозяйственных культур, произрастающих в особых природно-климатических условиях, из-за ограниченности которых спрос на такие продукты полностью удовлетворить невозможно (редкие сорта винограда, цитрусовые, чай). Цены на эти продукты устанавливаются намного выше затрат, а получающаяся при этом разность между монопольной ценой и затратами образует монопольную земельную ренту.
Рентавозникает не только в крупном фермерском хозяйстве, основанном на аренде земли, но ив крестьянском хозяйстве, где собственник земли одновременно является предпринимателем, то есть, используя наемный труд, сам ведет хозяйство на своей земле. В таком случае собственник земли получает и прибыль, и земельную ренту.
Кроме того, рентаформируетсяв добывающей промышленности и строительстве.В добывающей промышленности существование ренты связано с различными условиями добычи полезных ископаемых (угля, нефти, газа, руд черных и цветных металлов) по глубине залегания, твердости грунтов, содержанию полезных веществ в поднятых на поверхность рудах и другим параметрам. Рента в строительстве образуется в связи с неодинаковым местоположением застраиваемых участков относительно транспортных потоков, культурных и медицинских учреждений, торговых фирм и т.п.
Земельная рента выплачивается в виде арендной платы. Арендная платасодержит в себе кроме ренты амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на арендованном участке земли, а также процент на капитал, вложенный в землю для улучшения ее качества и плодородия.
Так как в рыночной экономике земля является объектом купли-продажи, то, естественно, она имеет и свою цену. Цена землизависит от двух факторов – размера ренты и ставки процента – и определяется по формуле:
Цена земли = (рента / норма процента) * 100%.
При этом не следует, однако, забывать, что в каждый данный момент времени цена на землю корректируется рынком под влиянием законов спроса и предложения.