Основные фонды в строительстве

1. Классификация и структура основных фондов.

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

Основные фонды характеризуются следующими особенностями:

1. не меняют своей формы в процессе производства;

2. участвуют в нескольких циклах производства;

3. переносят свою стоимость на производимую продукцию частями.

По официальной классификации к основным фондам относятся:

• здания;

• сооружения;

• передаточные устройства;

• машины и оборудование;

• транспортные средства;

• инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь4

• прочие.

Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные в зависимости от целевого назначения и степени их участия в процессе производства.

Основные производственные фонды или непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции (активная часть: машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь), или создают необходимые условия для его осуществления (пассивная часть: здания и сооружения).

Основные непроизводственные фонды непосредственно в создании строительной продукции не участвуют и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребной работников строительных организаций. Они включают в себя объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного обслуживания, здравоохранения и просвещения.

2. Оценка основных фондов.

Учет и оценка основных фондов производится в натуральной и стоимостной форме.

Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики фондов, а также информацию по изменению их состояния (ремонт, модернизация, реконструкция и т.д.).

Наиболее часто встречающимися натуральными показателями, которые применяются для учета основных фондов, являются: общая и полезная площадь зданий и сооружений, имеющихся на балансе строительной организации, количество и общая мощность по отдельным видам и типоразмерам строительных машин, их средняя единичная мощность, а также показатель технической и эксплуатационной производительности машин.

В связи с длительностью функционирования основных фондов, постепенным их износом в процессе работы, изменением общественно необходимых затрат труда на их воспроизводство для оценки основных фондов в стоимостном выражении используются первоначальная, восстановительная, остаточная и ликвидационная стоимость.

Первоначальная стоимость основных фондов представляет собой сумму фактических затрат строительной организации на возведение зданий и сооружений, на приобретение различных видов оборудования, машин, механизмов, включая затраты по их доставке и монтажу. Этот вид стоимости используется для исчисления амортизационных отчислений.

Восстановительная стоимость основных фондов – сумма затрат, необходимых для воспроизводства основных фондов при действующих в современных условиях ценах. Она устанавливается, как правило, при переоценке действующих основных фондов на конкретную дату. Первоначальную и восстановительную стоимость еще называют балансовой стоимостью.

Остаточная стоимость основных фондов представляет собой разницу между первоначальной (восстановительной) стоимостью и суммой износа, начисленной за весь период эксплуатации данного вида основных фондов.

Ликвидационная стоимость основных фондов – денежная оценка пригодных для использования и утилизации деталей, материалов, а также стоимость металлолома после ликвидации определенного вида основных фондов. При ликвидации и выводе из эксплуатации оборудования до истечения нормативного срока службы строительная организация несет убытки на величину не перенесенной стоимости оборудования.

3. Износ и амортизация основных фондов.

В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и в результате утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Потеря стоимости называется износом основных фондов.

Различают физический и моральный износ основных фондов.

Физический износ представляет собой снижение стоимости основных фондов из-за воздействия природно-климатических и эксплуатационных условий.

Величина физического износа основных фондов зависит от множества факторов, в т.ч. от качества их изготовления, запроектированных технических характеристик, от свойств материалов, из которых они произведены и т.д. Уровень физического износа находится в непосредственной зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены и т.д. Физический износ связан также с квалификацией обслуживающего персонала, своевременностью и качеством проведенного текущего обслуживания и ремонта и т.д.

Физический износ характеризуется двумя показателями:

1. степень износа (К_и):

,

где И – сумма износа основных фондов, руб.;

Ф_п– первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов, руб.

2. стоимость износа соответствует части стоимости основных фондов, перенесенной на себестоимость строительно-монтажных работ.

Моральный износ основных фондов проявляется как старение и обесценение отдельных элементов основных фондов под влиянием технического прогресса, когда появляются новые технологические решения, оборудование и машины со значительно лучшими техническими характеристиками, позволяющие более эффективно выполнять те же операции и приемы, что и устаревшее оборудование.

Существует 2 формы морального износа.

Первая форма обусловлена появлением на рынке оборудования той же производительности по более низкой цене благодаря тому, что в новых условиях затраты на его изготовление снизились. Этот вид морального износа не всегда заметен, т.к. постоянно растущие цены (инфляция) не позволяют реально вычислить его уровень.

Вторая форма обусловлена появлением оборудования, более производительного и экономичного в эксплуатации по сравнению с ранее выпускавшимся (при той же цене).

В результате физического и морального износа основных фондов, участвующие в процессе производства, постепенно утрачивают полезные свойства средств труда и требуют замены. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.

4. Показатели эффективности использования основных фондов.

Потребность в основных производственных фондах может быть снижена при эффективном их использовании. Поэтому важно дать оценку использования фондов.

Показатели использования основных производственных фондов определяются по формулам

, (10.6)

, (10.7)

, (10.8)

, (10.9)

К_интегр = К_экс х К_инт, (10.10)

, (10.11)

где Ф_о – фондоотдача;

Ф_е – фондоемкость;

Ф_в – фондовооруженность;

К_экс, К_инт, К_интегр – коэффициенты экстенсивного, интенсивного, интегрального использования активной части основных производственных фондов;

V_смр – годовой объем СМР, выполняемый собственными силами;

Т_ф, Т_мах – фактический и максимально возможный фонд времени работы оборудования за год;

В_ф, В_нор – фактический и нормативный объемы выработки в натуральных единицах измерения;

Ч – среднесписочная численность рабочих.