- •Экзаменационный билет №1
- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Экзаменационный билет №2
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №3
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №4
- •1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •2.Виды землеустройства
- •3.Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №5
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №6
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №7
- •2.Обоснование базовых населенных пунктов
- •3.Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Экзаменационный билет №8
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №9
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №10
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №11
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №12
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №13
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №14
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №15
- •Категории земель
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №16
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №17
- •2. Установление состава угодий и их размещение по территории
- •3.Учет изменений объекта недвижимости.
- •4.Порядок предоставления земельных участков для инвестиций из земель публичной собственности
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
- •Экзаменационный билет №18
- •2. Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства
- •Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Может ли учреждение юстиции регистрации прав отказать в регистрации прав на земельный участок, поставленный на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №19
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Экзаменационный билет №20
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №21
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Экзаменационный билет №22
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №23
- •3. Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
- •Экзаменационный билет №24
- •Категории земель.
- •Экзаменационный билет №25
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Экзаменационный билет №26
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №27
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •5. Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №28
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №29
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №30
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №31
- •2.Полевые обследовательские работы.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?
- •Экзаменационный билет №32
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №33
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №34
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №35
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №36
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №37
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №38
- •2. Обоснование базовых населенных пунктов.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №39
- •Общественная стоимость земель.
- •5.Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №40
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •5. Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они вместе с участком принадлежат одному лицу?
- •Экзаменационный билет №41
- •5. Каким правом и какой части земельного участка может владеть покупатель недвижимости, находящейся на этом участке, если участок продавцу не принадлежит?
- •Экзаменационный билет №42
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Экзаменационный билет №43
- •Классификация оценочных показателей, используемая для оценки земель населенных пунктов.
- •5. Физическим лицом приватизировано здание. Каким правом в том числе и исключительным владеет данное лицо в отношении земельного участка, на котором находится это здание?
- •Экзаменационный билет №44
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?
- •Экзаменационный билет №46
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
Экзаменационный билет №22
Обработка ряда равноточных и неравноточных измерений
Если изм-ся одна и та же величина неск. раз или измер-ся однородные вел-ны при неизменном основном комплексе усл-й, т.е.одинаковыми по точности инструментами, лицами одинаковой квалификации, одним и тем же методом и при одинаковых внешних усл-ях, то рез-ты изм-й назыв. равноточными.
Если получили ряд рез-тов равнот. изм-й одной и той же вел-ны, то производят их мат.обработку:
1)вычисл. ср. ареф. знач-е изм-х величин;
2) ср.квад. погрешности 1-го изм-я;
3) Ср.квадр.погрешности ср.ариф. Ср.ариф.значение из рез-тов равнот.изм-й l1 l2….ln, кот. назыв. ср.ариф. опр-ют по ф-ле:
(Продолжить)
Для упрощения выч-я ср.ариф. обычно вводят приближ. знач-е изм-й вел-ны l0. Еi= l1- l0(i= 1,2,…n), li= l0+ Еi (i= 1,2,…n), L= l0+[Е]/n.
2) L=1/n*l1 +1/n*l2+…+1/n*ln ,
для лин.ф-ции m2L=M2=1/n=∑ m2L m1= m2=…= mn= m.→ M2=1/n2 nm2= m2/n, откуда М=m/√n, т.е. ср.кв.погр. М ср.ар.в√n раз меньше ср.кв.погр. m одного измерения. Если рез-ты изм-й получены не в одинаковых усл-ях и им соот-ют разл.дисперсии, а следов-но и ср.кв.погр., то измерения назыв. неравноточные.При обработке неравноточных изм-й вводят новую характеристику точности измерения, назывю весом измерения.
Весом результата измерения р называют величину, обратно пропорциональную квадрату средней квадратической погрешности данного измерении.
Допустим, что имеетсяnгрупп измерений, при этом число измерений в каждой группе соотв.равно Р1 Р2 …Рnпо кажд. группе получены суммы рез-тов изм-й ∑1 ∑2 ….∑nи ср.ар.знач.l1=∑1/Р1, l2= ∑2/ Р2, ln= ∑n/ Рn.
Ср.ар. из всех рез-тов измер-й будет L=∑1 +∑2+ ….+∑n/ Р1+Р2 +…+Рn, подставив получим L= Р1l1+ Р2l2+…+ Рnln / Р1 +Р2 +…+Рn, где Рi(i=1,2,…n) есть число измерений в i-й группе и вес ср.ар. li, L-ср.вес-я вел-на сокращенно L=[Рl] / [Р]. Для упрощения вычислений исп-ют приближ.знач. l0, кот.выбирают с таким же расчетом, как и при вычислении ср.ар. Формула ср.весов с приближ.знач. L= l0+[РЕ] / [Р], где Еi=li-l0.
Формирование землепользований общественных сельскохозяйственных предприятий
Критерием формирования землепользования высокотоварных общественных предприятий являются реальные объемы сельскохозяйственного производства и их планируемое развитие. Такой подход обусловлен ведущей ролью этих предприятий в экономической структуре АПК.
Рациональное соотношение размеров производства и территории может быть обеспечено двумя путями. 1. Исходя из стабильного устойчивого землепользования посредством обоснования специализации, соотношения отраслей и объемов производства. 2. Исходя из стабильности производственной структуры предприятия, сложившегося устойчивого сочетания отраслей и объемов производства посредством определения "землиемкости" отраслей и производственных подразделений. 3. Комбинированный подход, обеспечивающий как относительную устойчивость землепользования, так и стабильность производства посредством регулирования интенсивности использования земельных ресурсов с учетом конъюнктуры рынка.
Условиями и факторами формирования землепользования являются следующие:1. Производственное направление и специализация хозяйства. 2.Структура предприятия, под которой понимается его внутреннее устройство. 3. Объемы производства. Структура валовой товарной продукции. Под объемами производства понимается вся произведенная на предприятии продукция в натуральном и денежном исчислении. Рациональная площадь землепользования может быть представлена следующим выражением: Рз= Рп+ Рпб+ Рс+ Рмн+ Рхц+ ….+Рпр, где Р3 - общая площадь землепользования, га; Рп - потребная площадь пашни; Рпб - потребная площадь пастбищ, Рс - потребная площадь сенокосов; Рмн - площадь многолетних насаждений; Рхц - площадь усадебных, производственных и хозяйственных центров; Рпр - площадь прочих земель. Площади посева товарных культур в каждом конкретном хозяйстве определяются по формуле: Рт =Σ( Wi × ki)/ Ui, где Рт - общая площадь пашни, необходимая для посевов товарных культур, га; Wi - объемы определенных видов товарной продукции всоответствии с планом, т; Ui - средневзвешенная урожайность товарных культур с учетом плодородия почв и других факторов, т/га; ki — коэффициент, определяющий отношение валового производства к выходу товарной продукции (k> 1 ) .
Соотношение посевов кормовых культур на остальной площади, рассчитывается исходя из норм расхода кормов и планируемой урожайности сельскохозяйственных культур. Pk =( Σ( Wj к× kjк)/ Ujк)+ ( Σ( Wj г× kjг)/ Ujг)+ ( Σ( Wj с× kjс)/ Ujс)+ ( Σ( Wj з× kjз)/ Ujз), где Pk - общая площадь угодий, занятая кормовыми культурами, га; Wiк,г,с,з „объемы концентрированных, грубых, сочных и зеленых кормов, рассчитанные по рационам кормления для различных видов и групп скота и за счет различных сельскохозяйственных культур, т;Ui к,г,с,з _ урожайности соответствующих с/х культур, т/га; ki к,г,с,з _ коэффициенты, определяющие отношение валового производства к выходу годовых кормов (k>l).
Объемы концентрированных, грубых и сочных кормов должны определяться по формуле: Wi=Σ Ki× Hi× ki, где Wi— объем кормов (концентрированных, грубых или сочных), т; Ki — среднегодовое поголовье скота определенного вида и группы, гол.; Hi -норма годового потребления корма, т; ki -коэффициент обеспеченности кормами собственного производства, отражающий недостаток, или избыток концентрированных, грубых или сочных кормов, включая страховой фонд. При расчете потребности скота в зеленых кормах в формулу следует вводить дополнительные показатели продолжительности пастбищного периода и нормы суточного потребления. Таким образом: формула4 Wj= Σ Kj ×Hj× Д× k, где Hj - норма суточного потребления зеленых кормов в среднем на одну голову, т; Д — продолжительность пастбищного периода, дни; k -коэффициент использования пастбища, учитывающий дополнительную площадь под скотопрогоны, хозяйственные площади и т.п., а также резервные загоны для сенокошения и ремонта. Границы должны быть расположены так, чтобы создавались хорошие условия для организации территории и обеспечивалось рациональное использование земли. Наилучшим вариантом является совмещение границ с живыми урочищами (реками, канавами, естественными рубежами), а также с границами отдельных земельных участков (земельно-кадастровых единиц).
В открытой местности границы размещаются по возможности прямолинейно с углами поворотов более 90°. Размещение границ согласовывается с рельефом.