zhilischnoe

Задача 5. Будет ли Золушка сохранять право проживания в доме своего отца и мачехи после переселения во дворец к принцу в случае расторжения с ним брака?

Задача 6. Золотая рыбка исполнила одно из желаний Старика и Старухи по поводу предоставления дворца. Возникло ли право собственности на дворец у последних, и правомерно ли изъятие Рыбкой дворца для исполнения следующего желания? Проанализируйте ситуацию. Изменится ли Ваше решение при наличии у стариков нетрудоспособных иждивенцев? Какие требования могут быть предъявлены Рыбке для защиты жилищных прав стариков? Имел ли место договор дарения жилья со стороны Рыбки?

Задача 7. В Архангельских сказах невеста Вани путем злоупотребления доверием своего жениха потребовала у «Двоих из ларца» перенести дворец во Францию с другим женихом, что и было сделано. После чего царь (отец невесты) посадил Ивана в тюрьму. Кошка Маха и собака Жужа, принадлежащие Ивану на праве собственности, но находящиеся в статусе членов семьи, дойдя до города Парижу, осуществили возврат имущества на территорию Российской империи. Проанализируйте ситуацию. Изменится ли Ваше решение, если брак уже был зарегистрирован? Является ли дворец в данном случае объектом недвижимости?

Задача 8. В телесериале «Маргоша» молодой человек «превратился» в девушку. Какие условия необходимы для осуществления им (ею) жилищных прав? Требует ли указанное обстоятельство внесения изменений в договор социального найма, в правоустанавливающие и правоподтверждающие документы о праве собственности на жилое помещение, изменения завещания, совершения иных гражданско-правовых сделок с жильем?

Задача 9. В сказке для театра Л. А. Филатова «Про Федотастрельца удалого молодца» Баба Яга и Генерал были переселены «на остров на Буян». При этом Баба Яга просила: «Мне для отдыха души подошли бы Тетюши! Тама в смысле медицины травы больно хороши!»1. Генерал: «Нет войны – я все приму – ссылку. Каторгу. Тюрьму. Но желательно в июле, и желательно – в Крыму»2.

Правомерно ли их выселение? Должны ли учитываться пожелания владельцев жилья при изъятии жилых помещений в пользу

1Филатов Л. А. Любовь к трем апельсинам. Сказки. Повести. Пародии. Киносценарии. М., 2005. С. 81.

2Там же. С. 80.

61

государственных нужд? Имеет ли право Баба Яга на заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением в доме социальной защиты отдельных категорий граждан или заключение договора на предоставление жилья в домах системы социального обслуживания населения?

Задача 10. В результате пожара сгорел «Кошкин дом». Причина пожара была связана с несоблюдением правил противопожарной безопасности. Тетя Кошка с котом Василием обратились к малолетним племянникам с просьбой о предоставлении временного жилья. При этом котята предупредили их: «Да ведь у нас убогий дом, ни печки нет, ни крыши. Почти под небом мы живем, а пол прогрызли мыши»3.

Соответствует ли требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, дом котят? Правомерно ли индивидуальное жилищное строительство нового дома котятами, котом Василием и тетей Кошкой? Определите правовой статус каждого из участников данных правоотношений, а также вид права собственности на новый дом? Допускается ли признание указанных кошек членами семьи?

Задача 11. «В чистом поле теремок. Теремок. Он не низок, не высок. Не высок… хоть кругом не очень сыро, а хорошая квартира… тут и печка, и дрова, и котел, и сковородка. Вот находка, так находка!». Поочередно в теремок заселились лягушка, мышь, петух, еж, волк, лиса, заяц, медведь, который при заселении уничтожил недвижимость.

Проанализируйте основания приобретения и прекращения права собственности. Квалифицируйте действия каждого из субъектов, а также правовые основания пользования жильем. В каком порядке должен производиться расчет коммунальных платежей и платы за пользование жильем. Допустимо ли в данном случае создание товарищества собственников жилья?

Задача 12. Дюймовочка проживала в норе полевой мыши с согласия последней в период с поздней осени до августа следующего года (времени отлета на юг ласточек). В каком порядке должно осуществляться правовое регулирование данных отношений? Какие требования и в каком порядке может предъявить мышь Дюймовочке за пользование жильем?

Задача 13. Медвежонок Винни Пух, объевшись у Кролика в гостях, застрял при выходе из норы. Предъявляются ли нормами права

3 Маршак С. Я. Лучшие сказки. Стихи. Загадки. М., 2005. С. 336.

62

какие-либо требования к входу/выходу из жилых помещений? Вправе ли Винни Пух предъявить требования о компенсации морального вреда к Кролику в случае причинения медвежонку вреда здоровью при вытаскивании его из дверного проема?

Задача 14. «Карлсону прекрасно живется в маленьком домике на крыше… можно только удивляться, что так мало людей живет на крышах… домик этот спрятан за большой дымовой трубой. И вообще, станут ли взрослые обращать внимание на какой-то там крошечный домик, даже если и споткнутся о него?»4

Относится ли к объекту жилищного права домик Карлсона? Какой орган и в каком порядке осуществляет контроль и надзор за использованием жилищного фонда?

Задача 15. В сказке «Три поросенка» один из поросят построил дом из соломы, другой – из веток, третий – из кирпича. Все ли домики являются объектами жилищного права? Какие способы могли быть использованы поросятами для защиты своих жилищных прав?

Задача 16. В романе М. А. Булгакова «Собачье сердце» общее собрание жильцов дома приняло решение об изъятии нескольких комнат профессора Преображенского. В каком порядке производится принятие решений общим собранием жильцом многоквартирного дома? Правомерно ли данное решение? Обязательно ли участие собственника жилого помещения на таком собрании? Является ли национализация способом прекращения права собственности на жилье? Обязан ли профессор Преображенский обеспечить жильем г- на Шарикова?

4 Линдгрен А. Три повести о Малыше и Карлсоне. М., 1981. С. 6.

63

________________________________________________________________

Учебное издание

Жилищное право

Практикум

Составители:

Колпазанова Екатерина Васильевна Тарусина Надежда Николаевна

Редактор И. В. Бунакова Корректор М. В. Никулина Верстка Е. Л. Шелехова

Подписано в печать 09.12.10. Формат 60 84 1/16. Бум. офсетная. Гарнитура "Times New Roman".

Усл. печ. л. 3,72. Уч.-изд. л. 2,57.

Тираж 100 экз. Заказ

Оригинал-макет подготовлен в редакционно-издательском отделе Ярославского

государственного университета им. П. Г. Демидова. Отпечатано на ризографе.

Ярославский государственный университет им. П. Г. Демидова. 150000, Ярославль, ул. Советская, 14.

64

Жилищное право

66