Оценка бизнеса
1. Многозначность понятия «оценка»
2. Закон об оценочной деятельности в РФ
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года был принят Государственной Думой 16 июля 1998 года и одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года. В дальнейшем он функционировал более чем в 15 в редакциях Федеральных законов, включая № 157-ФЗ от 29.07.2006 г.
ФЗ-135 состоит из 4 глав:
Глава I «Общие положения»;
Глава II «Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления»;
Глава III «Регулирование оценочной деятельности»;
Глава IV «Заключительные положения».
«Статья 3. Понятие оценочной деятельности.
Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости».
3. Федеральные стандарты оценки (ФСО)
ФСО-1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки»,
ФСО-2 «Цель оценки и виды стоимости»,
ФСО-3 «Требования к отчету об оценке»,
ФСО-4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» от 22 октября 2010 г. N 508;
ФСО-5 «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения». Утвержден приказом Минэкономразвития России 4 июля 2011 г.;
ФСО-6 «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков». Утвержден приказом Минэкономразвития России от 07.11.2011 г. № 628.
Ст. 20 Закона «Стандарты оценочной деятельности»:
«Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.
Стандарты оценочной деятельности подразделяются на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности.
Федеральные стандарты оценки разрабатываются Национальным советом с учетом международных стандартов оценки.
…Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить федеральным стандартам оценки».
4. Оценка как процесс профессионального стоимостного оценивания
Понятие «процесс» следует понимать, как следование определенному алгоритму, т.е. он независим от конкретных характеристик тех или иных объекта и субъекта, его реализующего.
Процесс стоимостного оценивания (представляя собой реализацию некоей оценочной методологии) должен быть одинаково четко воспроизведен для любого «объекта оценки» любым «оценщиком», что в корне отличает данную трактовку понятия «оценка» от ее трактовки как деятельности.
Совокупность характеристик оценочного процесса (упорядоченность, целенаправленность, системность, динамичность) позволяют использовать системные представления в отношении этого процесса.
В самом общем виде он может быть представлен в виде простейшей (без обратной связи и управляющего воздействия) блок-схемы некоторой системы со множеством входов, отражающих входящую на дату оценки информацию, и единственным выходом, символизирующим его цель – стоимость объекта оценки на ту же дату.