2. Основные виды предоставляемых услуг. Требования нормативных документов к показателям качества услуг.

 Традиционный вид деятельности всех БТИ – инвентаризация объектов капитального строительства:

- организация и ведение технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности независимо от их назначения и принадлежности на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- оказание услуг по подготовке необходимых документов для перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, а также документов, требуемых для проведения перепланировок, реконструкций помещений.

   Одним из направлений деятельности филиала являются работы по землеустройству. Наши землеустроители оснащены не теодолитами и мерными рулетками, а высокоточными электронными тахеометрами и спутниковыми GPS-приёмниками. Использование при обработке результатов измерений новейших программных продуктов позволяет производить качественное уравнивание сети и вычерчивание планов земельных участков с отличным качеством и высокой точностью:

- исполнительная съемка земельного участка;

- кадастровые работы;

- геодезические работы;

- проекты раздела для определения порядка пользования земельным участком;

- горизонтальные съёмки земельных участков больших площадей, необходимые для составления ситуационных планов расположения строений в помощь техникам-инвентаризаторам для формирования технических паспортов на объекты капитального строительства;

- нивелирование при съемке канализационных сетей. 

   Ещё одно направление деятельности филиала – оценочные работы. Специалисты  филиала  могут определить рыночную стоимость объектов недвижимости для купли – продажи, для оформления права аренды муниципальной недвижимости, для выдачи и получения кредита и для иных целей, также проводят оценку дебиторской задолженности и ценных бумаг, движимого имущества. Наши оценщики состоят в СРО НП «Кадастр-оценка»:

- ведение оценочной деятельности в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

- определение восстановительной и действительной инвентаризационной стоимости объектов недвижимости для целей учета, налогообложения и взимания пошлин;

- определение стартовой цены объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже на торгах;

- расчет и обоснование сумм компенсации собственникам объектов недвижимости, подлежащих сносу в связи с изъятием земельных участков для государственных и /или муниципальных нужд;

- определение стоимости и осуществление переоценки объектов недвижимости, в том числе арестованного имущества, по заявкам юридических и физических лиц;

- расчет ущерба от стихийных бедствий.

Агент по недвижимости, работающий в Ярославском филиале,  предлагает услуги по оформлению документов на приватизацию объектов недвижимости, на дарение, на вступление в наследство на объекты недвижимости, услуги по переводу из жилого в нежилой фонд и наоборот:

- оказание услуг по составлению и проверке сметной документации в строительстве и расчету индексов удорожания сметной стоимости на строительные, ремонтные, реставрационные работы;

-ежегодно предоставляет налоговым органам сведения, необходимые для налогообложения имущества физических лиц.

Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» будет и впредь расширять сферу услуг, совершенствовать техническую базу, продолжать обучение своих кадров новым приёмам работы с целью сокращения сроков выполнения заказов и повышения качества предоставляемых услуг.

Работы выполняются в соответствии с:

• Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс»;

• Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

• Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

• Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений»;

• Федеральным законом от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»;

• Федеральным законом от 21 декабря 2009 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

• Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

• Приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 г. №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»;

• Постановлением Правительства РФ от 21 ноября 2006 г. №705 «О лицензировании деятельности в области геодезии и картографии».

• Инструкция по межеванию (Приложение Б).

В инструкции по межеванию определены значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков.

№ п/п	Категория земель и разрешенное использование земельных участков	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
1	Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов	0,10
2	Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства	0,20
3	Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2	2,50
4	Земельные участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения	0,50
5	Земельные участки, отнесенные к землям особо охраняемых территорий и объектов	2,50
№ п/п	Категория земель и разрешенное использование земельных участков	Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м
6	Земельные участки, отнесенные к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса	5,00
7	Земельные участки, не указанные в пунктах 1-6	2,50