Глоссарии по ТСП

безбалочное перекрытие girderless floor construction

— в бетонных монолитных конструкциях балки как таковые могут отсутствовать, хотя это делает перекрытие более гибкими при той же толщине плит (в деревянных и стальных конструкциях, собираемых из отдельных элементов, балки являются необходимыми частями конструкций). Без поддерживающих балок колонны имеют тенденцию продавливать плиты перекрытия. Поэтому первые безбалочные перекрытия делались над колоннами, имевшими расширяющуюся вверх часть типа капители. Патент на такую конструкцию впервые был зарегистрирован в США Орлано Норкросом в 1902 г. В 1908 г. в Москве под руководством А.Ф. Лолейта было запроектировано и построено четырехэтажное здание склада молочных продуктов с безбалочными перекрытиями.

бентомат bentomat

— геосинтетический материал на основе природного натриевого бентонита (одной из разновидностей монтмориллонитовых глин природного происхождения). Представляет собой каркас из полипропиленовых волокон, заполненный гранулами натриевого бентонита. Тканое полотно соединено с нетканым поперечными волокнами иглопробивным способом, что обеспечивает равномерное распределение и фиксацию гранул бентонита внутри каркаса.

бентонитовый раствор bentonite slurry

— каллоидный раствор глины, состоящей в основном из минералов группы монтмориллонита, сметанообразной консистенции. Надежно удерживает стенки скважины или траншеи от микрообрушений. При бетонировании методом снизу-вверх бентонит вытесняется бетоном.

буровая железобетонная колонна bored reinforced-concrete column

— железобетонная колонна, содержащая замоноличенный бетонной смесью остов, включающий арматуру и узлы связи, отличающаяся тем, что колонна выполнена с возможностью установки ее в буровую скважину, состоит из верхней опорной и нижней фундаментной частей, остов выполнен в виде конструкций арматурного каркаса колонны, размещенной в неизвлекаемой опалубке.

буровые колонны bored columns

— в подземном строительстве используются пустотелые буровые колонны, позволяющие бурить скважины под защитой обсадной трубы с последующей инъекцией в скважину бетонной смеси, что дает возможность вести сооружение буронабивных свай в слабых и влагонасыщенных грунтах.

буровые сваи bored piles

— специальные сваи для сложных грунтовых и окружающих условий. Буровая свая состоит из обсадной трубы и, при необходимости, стального сердечника. В качестве стального сердечника может использоватся твердый круглый стержень или труба. Обсадная труба погружается в несущий пласт грунта. Буровая свая удерживается на несущем пласте либо своим основанием, либо основанием и стволом. В случае необходимости, контакт с несущим пластом может быть обеспечен путем бетонирования по всей длине стволов свай, объединенных в несущем пласте. Характерной чертой буровых свай является то, что наивысшая несущая способность свай прямо пропорциональна их площади поперечного сечения.

буроинъекционные микросваи bored micropiles

— микросваи с трубчатым армированием, изготовляемые путем инъекции цементного раствора в скважины, обеспечивают твердение бетона при отрицательных температурах.

буросекущиеся сваи bored-secant piles

— модификация буронабивных свай, используемая в качестве ленточных или комбинированных (несущих и ограждающих) фундаментных конструкций. Расстояние между центрами буросекущихся свай составляет 0,8-0,9 их диаметра. Армирование буросекущихся свай рекомендуется, как правило, выполнять через одну сваю, оставляя рассекаемые сваи бетонными, не имеющими арматуры. Армирование буросекущихся свай следует выполнять объемными каркасами.

геомеханические расчеты geomechanical calculations

— компьютерное моделирование на основе численных методов с целью установления протекания процессов перераспределения напряжений, деформирования, перемещения, разрушения и упрочнения участков земной коры (грунта).

геотекстиль geotextiles

— нетканый термоскрепленный или иглопробивной водопроницаемый материал с высокими прочностными, гидравлическими свойствами и значительным сроком службы. Применяется для разделения слоев грунта, устройства дренажей, армирования насыпей, а также вместо традиционного обратного фильтра из гравийно-песчаной смеси для предотвращения вымыва грунта из-под основания сооружения или со стороны обратной засыпки.

железобетонные обвязочные балки reinforced concrete frame brace

— изготовливаются из тяжелого бетона и бетона на пористых заполнителях, предназначены для применения в навесных каменных (из кирпича и легкобетонных камней) наружных и внутренних стенах, в том числе в местах перепада высот, производственных и вспомогательных зданий промышленных предприятий, включая здания с расчетной сейсмичностью 7-9 баллов. Балки из тяжелого бетона предназначаются для применения в условиях воздействия неагрессивной, слабо- и среднеагрессивной газовой среды; балки из бетона на пористых заполнителях — в условиях воздействия неагрессивной и слабоагрессивной газовой среды. ГОСТ 24893.0-81, ГОСТ 24893.1-81

инъекционная цементация inject grouting

— технология, заключающаяся в использовании быстро твердеющего раствора для усиления фундамента путем заполнения пустот в его основании, а также путем инъецирования быстро твердеющего раствора в предварительно пробуренные в фундаменте скважины.

микросваи micropiles

— представляют собой малые железобетонные сваи прямоугольного или трапецеидального поперечного сечения площадью до 300 см² и длиной в основном от 2,5 до 5,5 м. Глубина забивки или задавливания свай определяется грунтовыми условиями и нагрузками от здания с учетом надежности анкеровки свай при морозном пучении грунта. В результате замены микросваями традиционных блочных или монолитных фундаментов на естественном основании сокращается расход цемента и бетона в 3,5 раза. "Строительная газета", № 19, 20.05.2005

ограждение котлована shoring of excavation

— удерживает от обрушения грунт при возведении фундаментвов, а также конструкций гидротехнических сооружений (плотин, набережных, камер шлюзов, доков, перемычек и т.п.). Различают временное и постоянное ограждение котлованов. Ограждение конструкций стен котлованов устраивается: из железобетонных забивных или буронабивных свай; из сплошной железобетонной стенки, выполняемой способом "стена в грунте" или способом "секущихся" скважин; из деревянного, железобетонного или металического шпунта; из прокатных профилей.

пластовый дренаж bed drainage

— устраивается одновременно со строительством путем укладки песчано-гравийного дренирующего слоя в основание защищаемого сооружения. Собираемая дренирующим слоем вода отводится проложенными в нем дренажными трубами.

полузакрытый способ строительства top & down (up-down)

— позволяет строить здания одновременно "вверх и вниз" (усовершенствованный метод "top-down" — "сверху-вниз"), сокращая сроки строительства, предусматривает возведение стены в грунте практически с поверхности земли при минимальной предварительной срезке грунта, после этого — возведение перекрытий и строительство подземного сооружения под их защитой, позволяет минимизировать влияние строительства на окружающие здания, фактически свести на нет деформации окружающей застройки. Способ "up-down"- строительство "только вниз".

полу-полузакрытый способ строительства semi top-down

— предусматривает возведение нулевого цикла лишь частично под защитой перекрытий, т.к. перекрытия в данном случае выполняются в виде дисков с огромными проемами, опирающихся по контуру на траншейные стены и поддерживаемых промежуточными стальными буровыми колоннами. При этом большая часть земляных работ выполняется открытым способом при помощи экскаватора, меньшая — под защитой перекрытий. Сначала возводится лишь часть несущих конструкций нулевого цикла по схеме "сверху-вниз", затем уже конструкции нулевого цикла завершаются по традиционной схеме "снизу-вверх", далее возводятся надземные этажи. Этот способ применим на объектах, где необходимость снижения стоимости строительства превалирует над его общей продолжительностью, также позволяют минимизировать влияние строительства на окружающие здания, фактически свести на нет деформации окружающей застройки.

пригрузочная берма cantledge berm

— устраивается для снижения деформаций конструкций ограждения котлована.

пристенный дренаж wall drainage

— устраивается одновременно со строительством с внешней стороны фундамента или подземного сооружения. Представляет собой вертикальные или наклонные призмы из песка, гравия, пористобетонных или керамзитовых плит, блоков и т.д., сочлененные с уложенной под ними дренажной трубой.

прогрессирующее разрушение progressive collapse

— последовательное разрушение несущих строительных конструкций и основания, приводящее к обрушению всего сооружения или его частей.

струйная цементация jet-grouting

— технология, заключающаяся в использовании энергии высоконапорной струи цементного раствора для разрушения и одновременного перемешивании грунта с цементным раствором в режиме "mix-in-place" (перемешивание на месте). После твердения раствора образуется новый материал - грунтобетон, обладающий высокими прочностными и деформационными характеристиками. По сравнению с традиционными технологиями инъекционного закрепления грунтов струйная цементация позволяет укреплять практически весь диапазон грунтов - от гравийных отложений до мелкодисперсных глин и илов. Применяется при: устройстве одиночных свайных фундаментов; устройстве ленточных фундаментов и сплошных фундаментных плит из взаимно пересекающихся грунтоцементных свай; сооружении подпорных стен для повышения устойчивости склонов и откосов; закреплении слабых и обводненных грунтов вокруг строящихся поземных сооружений; сооружении противофильтрационных завес и т.д.

трещиностойкость бетона crack resistance of concrete

— способность бетона противостоять растрескиванию, возникающего под действием внутренних процессов, протекающих в бетоне и внешних факторов: силы сжатия, растяжения, изгиба, воздействия температуры. Характеризуется интервалом времени до появления трещин.

трубчатые расстрелы pipe buntons

— в нескальных грунтах естественной влажности или осушенных водопонижением наибольшее распространение получил способ крепления котлованов забивными металлическими сваями и распорными элементами — расстрелами. Расстрелы удерживают сваи, упираясь в них через продольные пояса. В зависимости от глубины котлована расстрелы располагают по высоте в один или два, иногда в три яруса.

усиление оснований и фундаментов consolidation of the bases and foundations

— повышение несущей способности оснований и фундаментов существующих зданий (сооружений). Необходимость в усилении обычно возникает в тех случаях, когда в результате увеличения нагрузок или появления недопустимых дефектов в несущих конструкциях последние перестают удовлетворять требованиям нормальной эксплуатации. Иногда усиление оснований и фундаментов вызывается и др. соображениями, например необходимостью сохранения зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность.

фундаментная плита foundation slab

— примеяют при неравномерной сжимаемости грунтов, слабых, разрушенных, размытых, насыпных грунтах, необходимости защиты от высоких грунтовых вод или зачительном увеличении нагрузки от веса здания. Плитные монолитные фундаменты конструируют в виде плоских или ребристых плит, обязательно армируют.

шелыга crown

— линия, соединяющая верхние точки арки или свода.

щелевая железобетонная колонна trencher reinforced-concrete column

— железобетонная колонна, выполненная в неизвлекаемой опалубке и состоящая из верхней опорной и нижней фундаментальной частей, включающая замоноличенный бетонной смесью арматурный каркас, верхняя часть которого размещена в неизвлекаемой опалубке, и закладные детали, размещенные в верхней части колонны в уровнях отметок фундаментной плиты и отметок плит перекрытия и выполненные в виде замкнутых контуров с ребрами жесткости, отличающаяся тем, что колонна выполнена в одно- или многощелевой выемке.

щелевой фундамент trencher foundation

— щелевой пространственный фундамент устраивается путем прорезки узких взаимно перпендикулярных щелей шириной 10-20 см, в которые, при необходимости, устанавливается арматура с последующим заполнением бетоном. Торцы отдельных бетонных пластин могут быть вертикальными или наклонными. Подколонник опирается на верхние плоскости бетонных пластин и на грунт, находящийся между ними. Расстояние между пластинами составляет 2–4 их толщины. Нагрузка на основание передается торцом, а также боковой поверхностью. Целесообразно применять в связных грунтах. Справочник проектировщика. Основания, фундаменты и подземные сооружения. Под общ. ред. д-ра техн. наук, проф. Е.А. Сорочана и канд. техн. наук Ю.Г. Трофименкова, М., Стройиздат, 1985, стр. 56.

экструдированный утеплитель extruded heat insulation

— получают путем смешивания гранул полистирола при повышенных температурах с последующим введением вспенивающего агента и выдавливанием из экструдера. Процесс экструдирования позволяет получить утеплитель с равномерной структурой, состоящей из мелких, практически полностью закрытых ячеек (пор). Экструзионный пенополистирол широко применяется в гражданском и промышленном строительстве (теплоизоляция плоских обычных и инверсионных крыш, эксплуатируемой кровли; утепление подземных частей зданий (цоколей и фундаментов); в конструкциях наружного утепления стен, с последующим их оштукатуриванием по пластиковой сетке; при устройстве пола по грунту и межэтажному перекрытию).

анкер anchor

— от нем. Anker, буквально - якорь — крепёжная деталь, напоминающая по форме якорь, например стальная связь, закладываемая в каменные стены; существуют анкерные болты, анкерные связи в соединениях с гарантированным натягом и т.д.

арматура железобетонных конструкций steel (reinforcement of concrete elements)

— неотъемлемая составная часть железобетонных конструкций, предназначенная для усиления бетона, воспринимающая растягивающие (реже — сжимающие) усилия. Применяется главным образом стальная гибкая арматура (в виде отд. стержней или сварных сеток и каркасов); иногда — жёсткая арматура (прокатные двутавры, швеллеры, уголки).

армирование reinforcement

— усиление материала или конструкции другим материалом. Применяется при изготовлении железобетонных и каменных конструкций, изделий из стекла, пластмасс, керамики, гипса и др. Армирование. осуществляется преимущественно стальной арматурой; пользуются и неметаллической арматурой. Различают обычное и предварительно напряжённое армирование, последнее позволяет повысить трещиностойкость, жёсткость и долговечность конструкций.

армоцементные конструкции ferrocement structures

— тонкостенные конструкции из мелкозернистого бетона, армированного частыми ткаными или сварными сетками из тонкой проволоки; применяются в качестве несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в строительстве резервуаров, судостроении и т.п.

берма berm

— от польск. Berma, от нем. Berme - горизонтальная площадка (уступ) на откосах земляных и каменных плотин, каналов, укрепленных берегов, карьеров и т.п. для придания устойчивости вышележащей части сооружений, а также улучшения условий их эксплуатации.

бетон concrete

— от французского beton — искусственный каменный материал, получаемый из рационально подобранной смеси вяжущего вещества (с водой, реже без неё), заполнителей и специальных добавок (в некоторых случаях) после её формования и твердения; один из основных строительных материалов. До формования указанная смесь называется бетонной смесью.

буронабивные сваи bored and cast-in-place piles

— сваи, которые бетонируют в скважинах; их диаметр 500-1200 мм, длина 10-30 м и более. Для увеличения несущей способности эти сваи могут изготавливаться с уширением (пятой) в нижней части ствола. Чаще всего буронабивные сваи применяют при больших нагрузках на фундамент и глубоком залегании малосжимаемых грунтов.

водоносный горизонт aquifer

— слой или несколько слоёв водопроницаемых горных пород, поры трещины или другие пустоты которых заполнены подземной водой.

водоотлив drainage

— отвод и удаление подземных или поверхностных вод из действующих шахт (рудников), карьеров и во время проходки вертикальных, наклонных и горизонтальных горных выработок, котлованов, траншей. Водоотлив производится, как правило, с подъёмом воды, а из штолен и траншей самотёком. На открытых разработках подземная и поверхностная (ливневая) вода по сети дренажных канав на уступах перемещается в главный водосборник и насосами удаляется за пределы карьера.

водопонижение dewatering

— временное понижение уровней или напоров подземных вод при сооружении котлованов, проходке горных выработок на месторождениях полезных ископаемых, туннелей, строительстве метрополитенов и т.п. В зависимости от глубин осушаемых выработок и фильтрационных свойств горных пород водопонижение осуществляется различными средствами.

геомеханика geomechanics

— наука о механических состояниях земной коры и процессах, развивающихся в ней вследствие различных естественных физических воздействий. Главные из них: термические и механические. Основная задача Геомеханики - установление объективных закономерностей формирования механических свойств горных пород и протекания процессов перераспределения напряжений, деформирования, перемещения, разрушения и упрочнения участков земной коры.

гидроизоляция waterproofing

— защита строительных конструкций, зданий и сооружений от проникновения воды (антифильтрационная гидроизоляция) или материала сооружений от вредного воздействия омывающей или фильтрующей воды или др. агрессивной жидкости (антикоррозийная гидроизоляция). Работы по устройству гидроизоляции называются гидроизоляционными работами. Гидроизоляция обеспечивает нормальную эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования, повышает их надёжность и долговечность.

грунт soil; ground

— (польск, Grunt, от нем. Grund - основа, почва), любые горные породы, залегающие преимущественно в пределах зоны выветривания (включая почвы) и являющиеся объектом инженерно-строительной деятельности человека. Грунты могут быть использованы в качестве: оснований зданий и различных инженерных сооружений, материала для сооружений (дорог, насыпей, плотин), среды для размещения подземных сооружений (тоннелей, трубопроводов, хранилищ). Грунты подразделяются на скальные и рыхлые [по классификации, принятой в строительных нормах и правилах (СНиП), - нескальные].

грунтовые воды groundwater

— подземные воды первого от поверхности Земли постоянного водоносного горизонта. Образуются главным образом за счёт инфильтрации (просачивания) атмосферных осадков и вод рек, озёр, водохранилищ, оросительных каналов; местами запасы грунтовых вод пополняются восходящими водами более глубоких горизонтов (например, водами артезианских бассейнов), а также за счёт конденсации водяных паров.

дренаж сооружений drainage of the structures

— система дрен (труб, скважин, подземных галерей и др. устройств), предназначенных для сбора и отвода грунтовых вод от сооружений. Применяется с целью защиты от проникновения воды в сооружения, упрочнения оснований, снижения фильтрационного давления на сооружение, защиты оснований от размыва фильтрующейся водой. В тех случаях, когда общее понижение уровня грунтовых вод (обычно он должен находиться на глубине 3—3,5 м от поверхности земли) на территории застройки не может дать необходимого эффекта или экономически не оправдано, применяют локальные системы дренажа сооружений: пластовые, пристенные и кольцевые.

железобетон reinforced concrete

— сочетание бетона и стальной арматуры, монолитно соединённых и совместно работающих в конструкции. Термин "железобетон" нередко употребляется как собирательное название железобетонных конструкций и изделий. Идея сочетания в железобетоне двух крайне различающихся своими свойствами материалов основана на том, что прочность бетона при растяжении значительно (в 10—20 раз) меньше, чем при сжатии, поэтому в железобетонной конструкции он предназначается для восприятия сжимающих усилий; сталь же, обладающая высоким временным сопротивлением при растяжении и вводимая в бетон в виде арматуры, используется главным образом для восприятия растягивающих усилий.

железобетонные конструкции reinforced concrete construction

— элементы зданий и сооружений, изготовляемые из железобетона, и сочетания этих элементов. Высокие технико-экономические показатели железобетонных конструкций, возможность сравнительно легко придавать им требуемую форму и размеры при соблюдении заданной прочности, обусловили их широкое применение практически во всех отраслях строительства. Современные железобетонные конструкции классифицируются по нескольким признакам: по способу выполнения (монолитные, сборные, сборно-монолитные), виду бетона, применяемого для их изготовления (из тяжёлых, лёгких, ячеистых, жаростойких и др. бетонов), виду напряжённого состояния (обычные и предварительно напряжённые).

закладные детали inserts

— стальные элементы, предназначенные для соединения сборных или сборно-монолитных железобетонных конструкций и изделий между собой или с др. конструкциями зданий и сооружений. Закладные детали изготовляют из круглой, полосовой, листовой, уголковой и швеллерной сталей.

закрепление грунтов soil densification

— искусственное преобразование (физико-химическими методами) свойств грунтов для целей строительства в условиях их естественного залегания. В результате закрепления грунтов увеличивается несущая способность основания сооружения, повышается его прочность, водонепроницаемость, сопротивление размыву и др.

замораживание грунтов soil freezing

— искусственное охлаждение грунтов в природном залегании до отрицательных температур в целях их закрепления и достижения необходимой водонепроницаемости. В результате охлаждения грунта вокруг выработки образуется прочное льдогрунтовое ограждение (перемычка), преграждающее доступ воде или плывунам в выработку. Замораживание грунтов применяется при возведении фундаментов зданий и сооружений, строительстве шахт, метрополитенов, противофильтрационных завес, плотин, доков, подземных хранилищ и др. сооружений, а также в борьбе с оползнями. Замораживание - наиболее совершенный способ закрепления водонасыщенных грунтов; его можно применять при различных глубинах, сочетаниях грунтов, скоростях движения грунтовых вод и степени их минерализации.

карст karst

— карстовые явления (нем. Karst, от названия плато Карст, или Крас, в Югославии), явления, возникающие в растворимых природными водами горных породах, и процесс их образования. Карст характеризуется комплексом поверхностных и подземных форм, своеобразием циркуляции и режима подземных вод, речной сети и озёр: развивается в карбонатных и некарбонатных породах.

карст karst

— карстовые явления (нем. Karst, от названия плато Карст, или Крас, в Югославии), явления, возникающие в растворимых природными водами горных породах, и процесс их образования. Карст характеризуется комплексом поверхностных и подземных форм, своеобразием циркуляции и режима подземных вод, речной сети и озёр: развивается в карбонатных и некарбонатных породах.

катанка rolled wire

— горячекатаная проволока обычно круглого сечения диаметром от 5 до 10 мм.

котлован excavation

— выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований и фундаментов зданий и др. инженерных сооружений. Котлован обычно разрабатывается с поверхности земли, а в отдельных случаях при помощи опускных колодцев или кессонов.

крепление котлована support of excavation

— при открытом способе строительства подземных сооружений траншеи и котлованы, как правило, закрепляют (горизонтальное крепление с распорками - в грунтах сухих и естественной влажности, и шпунтовое - в неустойчивых водонасыщенных). строительство в открытых котлованах эффективно до глубин 7-10 м при обеспечении надёжного водопонижения.

механика грунтов soil mechanics

— научная дисциплина, изучающая напряженно-деформированное состояние грунтов, условия их прочности, давление на ограждения, устойчивость грунтовых массивов и др. В механике грунтов рассматривается зависимость механических свойств грунтов от их строения и физического состояния, исследуются общая сжимаемость грунтов, их структурно-фазовая деформируемость, контактная сопротивляемость сдвигу. Результаты, полученные в механике грунтов, используются при проектировании оснований и фундаментов зданий, промышленных и гидротехнических сооружений, в дорожном и аэродромном строительстве, устройстве подземных коммуникаций, прокладке трубопроводов, а также для прогнозирования деформаций и устойчивости откосов, подпорных стен и др.

монолитные железобетонные конструкции in-situ reinforced concrete constructions

— конструкции, выполняемые непосредственно на строительных площадках, обычно применяются в зданиях и сооружениях, трудно поддающихся членению, при нестандартности и малой повторяемости элементов и при особенно больших нагрузках (фундаменты, каркасы и перекрытия многоэтажных промышленных зданий, гидротехнические, мелиоративные, транспортные и др. сооружения). В ряде случаев они целесообразны при выполнении работ индустриальными методами с использованием инвентарных опалубок...

несущие конструкции framings

— конструктивные элементы здания или сооружения, воспринимающие основные нагрузки (напор ветра, вес снега, находящихся в здании людей, оборудования, давление грунта на подземные части здания и т.п.). По характеру этих нагрузок различают несущие конструкции: работающие на сжатие (колонны) отдельные опоры, фундаменты, стены, несущие стеновые панели и др.); работающие преимущественно на изгиб (панели и балки перекрытий, стропильные и мостовые фермы, ригели рам и др.); работающие в основном на растяжение (мембраны, ванты, подвески, оттяжки и т.д.).

обделка lining

— обделка подземного сооружения, конструкция, закрепляющая выработку подземного сооружения и придающая последнему очертания, требуемые для его нормальной эксплуатации. В отличие от временных крепей горных, обделка имеет постоянное назначение, форма и размеры обделки определяются габаритами, глубиной заложения и назначением подземных сооружений (тоннели, подземные ГЭС, гаражи, склады, винохранилища и т.п.), а также характером воспринимаемых нагрузок (давление горных пород, гидростатическое давление, подвижные нагрузки и т.д.). Материалами обделки служат: монолитный бетон и железобетон, сборный железобетон и металл (чугун, реже сталь). Большим разнообразием отличаются обделки тоннелей.

опалубка formwork

— совокупность элементов и деталей, предназначенных для придания требуемой формы монолитным бетонным или железобетонным конструкциям, возводимым на строительной площадке. Выбор типа опалубки определяется характером бетонируемых конструкций или сооружений, соотношением их геометрических размеров, принятой технологией производства работ, климатическими условиями.

опускной колодец coffer

— полая цилиндрическая оболочка (чаще круговая в плане), погружаемая в грунт. Опускной колодец применяются главным образом для устройства глубоких опор, передающих давление на нижние, более прочные слои грунта, и строительства заглубленных в грунт помещений. Материалом для опускного колодца служит преимущественно железобетон (сборный и монолитный). Стены опускного колодца делают вертикальными гладкими или уступчатыми со скосом снизу изнутри, облегчающим погружение его в грунт. Внутри опускного колодца по мере его опускания производится выемка грунта экскаваторами, грейферами, гидроэлеваторами и др.

осадка subsidence

— понижение сооружения, вызванное уплотнением его основания или сокращением вертикальных размеров сооружения (или его частей). Осадка зависит от свойств грунта, действующих нагрузок, типа, размеров и конструкции фундаментов зданий и сооружений, жёсткости сооружения и др.

основания сооружений bases of constructions

— массивы горных пород, непосредственно воспринимающие нагрузки от сооружений. В основании возникают деформации от нагружения их сооружениями. Основаниями сооружений могут служить все виды горных пород: скальные и рыхлые. Основания сооружений, образуемые горными породами в их природном, естественном залегании, называется естественными основаниями; если же для устройства оснований горные породы уплотняются или закрепляются, то такие основания сооружений называются искусственно укреплёнными основаниями. Основания сооружений воспринимают нагрузку, передаваемую на них сооружениями через фундаментную конструкцию.

перекрытие floor

— внутренняя горизонтальная ограждающая конструкция здания. Различают перекрытия: междуэтажные, чердачные (разделяющие верхний этаж и чердак), подвальные, цокольные (между первым этажом и подпольем), над проездами и др. Перекрытия воспринимают и передают на стены и другие вертикальные опоры нагрузки от находящихся на перекрытии людей, оборудования, перегородок, мебели и т.п.; одновременно перекрытия выполняют роль горизонтальных диафрагм жёсткости здания.

подземные сооружения underground constructions

— выбор архитектурно-планировочных решений. способа строительства, вида конструкций и их крепления, гидроизоляции, системы кондиционирования воздуха и т.п. определяется в основном назначением подземного сооружения и свойствами массива вмещающих горных пород (грунтов). Строительство подземных сооружений ведётся в возрастающих масштабах в большинстве промышленно развитых стран, что объясняется экономичностью подземных сооружений по сравнению с наземными, технической или производственной необходимостью, градостроительными условиями, соображениями военного характера и т.д.

подпорная стенка retaining wall

— конструкция, удерживающая от обрушения находящийся за ней массив грунта. Подпорные стенки применяются в гидротехническом, дорожном, промышленном и гражданском строительстве.

ползучесть creep

— медленная непрерывная пластическая деформация твёрдого тела под воздействием постоянной нагрузки или механического напряжения. Ползучести в той или иной мере подвержены все твёрдые тела — как кристаллические, так и аморфные.

полимербетон polymer concrete

— бетон, в котором вяжущее вещество — органический полимер; строительный и конструкционный материал, представляющий собой затвердевшую смесь высокомолекулярного вещества с минеральным заполнителем. В качестве вяжущего в полимербетоне обычно применяют фурановые, полиэфирные, эпоксидные, феноло-формальдегидные смолы; иногда используют кумароно-инденовые, поливиниловые смолы и некоторые др. полимеры. Заполнителями служат кварцевый песок, гранитный, базальтовый и др. виды щебня, измельченный песчаник и т.д.

предварительно напряжённые конструкции prestressed structure

— строительные конструкции, в которых предварительно (в процессе изготовления, укрупнительной сборки или монтажа) создаются напряжения, оптимальным образом распределённые в элементах конструкции. В современном строительстве предварительное напряжение наиболее широко применяется в железобетонных конструкциях и изделиях различного назначения; оно получает распространение также и в металлических конструкциях. Предварительно напряженные конструкции весьма эффективны благодаря применению высокопрочных материалов и более полному использованию их физико-механических свойств.

предельное состояние limiting state

— состояние строительной конструкции или основания здания (сооружения), при котором они перестают удовлетворять эксплуатационным требованиям. Понятием "предельного состояния" пользуются при расчёте конструкций по методу того же названия, разработанному в СССР и введённому Строительными нормами и правилами (СНиП) в 1955. По сравнению с ранее применявшимися методами (по допускаемым напряжениям и по разрушающим нагрузкам) метод расчёта по предельному состоянию является более совершенным; он отличается полнотой оценки несущей способности и надёжности конструкций благодаря учёту вероятностных свойств действующих на конструкции нагрузок и сопротивлений этим нагрузкам, особенностей работы отдельных видов конструкций, а также пластических свойств материалов.

противофильтрационная завеса grout curtain

— преграда для фильтрационного водного потока, создаваемая в основании и в местах береговых примыканий водоподпорных гидротехнических сооружений путём нагнетания в грунт через буровые скважины различных растворов. Основное назначение противофильтрационной завесы — уменьшение расхода фильтрационного потока и потерь воды из водохранилища и снижение фильтрационного давления на сооружение. В зависимости от рода грунта и его инженерно-геологических свойств для устройства противофильтрационной завесы применяют цементацию, горячую и холодную битумизацию, глинизацию и др. способы.

расчёт сооружений structural analysis

— определение усилий и деформаций в элементах сооружений, перемещений, а также условий прочности, жёсткости и устойчивости элементов при статических и динамических нагрузках, температурных и др. воздействиях. Основная цель расчета сооружений — обеспечение надёжности и долговечности сооружений при экономически обоснованном расходе материалов.В зависимости от вида сооружений применяют различные методы их расчёта.

расширяющийся цемент expanding cement

— собирательное название группы цементов, обладающих способностью увеличиваться в объёме в процессе твердения. У большинства расширяющихся цементов расширение происходит в результате образования в среде гидратирующегося вяжущего вещества высокоосновных гидросульфоалюминатов кальция, объём которых вследствие большого количества химически связанной воды значительно (в 1,5—2,5 раза) превышает объём исходных твёрдых компонентов.

ригель bar (beam)

— от немецкого Riegel — поперечина, засов — линейный несущий элемент (балка, стержень) строительных конструкций зданий или сооружений, расположенный, как правило, горизонтально. Ригель соединяет (жестко или шарнирно) вертикальные элементы (стойки, колонны) и служит опорой для прогонов и плит, устанавливаемых в перекрытиях или покрытиях зданий.

ростверк grillage

— (нем. Rostwerk, от Rost - решётка и Werk - строение, укрепление), часть свайного фундамента (плита или балка), объединяющая головные участки свай и служащая опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения.

рыхлые (нескальные) грунты soft soils

— крупнообломочные (несцементированные), содержащие более половины по массе обломков пород с размерами частиц более 2 мм, например щебенистые (при преобладании скатанных частиц - галечные), и более мелкие грунты - дресвяные (при преобладании скатанных частиц - гравийные); песчаные - сыпучие в сухом состоянии, не обладающие свойством пластичности и содержащие более 80% по массе частиц размером 2-0,05 мм (по классификации, принятой в СНиП, - менее 50% по массе частиц крупнее 2 мм). Различают: песчаные грунты: гравелистые, крупные, средние, мелкие, пылеватые; лёссовые грунты; глинистые грунты: супеси, суглинки и глины...

самонапряжённые конструкции self-stressed structures

— железобетонные конструкции, в которых возникает напряжённое состояние (самонапряжение) в процессе твердения бетона, изготовленного на напрягающем цементе. Характерная особенность самонапряжённых конструкций состоит в том, что в них в результате объёмного расширения бетона предварительно напрягается вся арматура, независимо от её местоположения. В процессе самонапряжения бетон конструкции вследствие интенсивного самоуплотнения приобретает значительную прочность (на 20—30% большую, чем при твердении его в свободном состоянии, т.е. без арматуры), трещиностойкость и высокую степень водо-, бензо- и газонепроницаемости.

сборные конструкции precast construction

— конструкции, собираемые (монтируемые) из готовых элементов, не требующих дополнительной обработки (обрезки, подгонки и пр.) на месте строительства. Элементы строительных конструкций изготовляют из различных материалов (сталь, бетон, железобетон, дерево, асбестоцемент, алюминиевые сплавы, пластмассы и др.) на специализированных заводах строительной индустрии или строительных полигонах.

сваи piles

— полностью или частично заглубленные в грунт элементы строительных конструкций (столбы, брусья), которые чаще всего входят в состав свайного фундамента, передавая нагрузку от сооружения на грунтовое основание. Наряду со сваями для фундаментов находят применение шпунтовые сваи (главным образом металлические), образующие шпунтовые стенки (шпунт), например, временного ограждения котлованов и постоянного ограждения некоторых гидротехнических сооружений.

свайный фундамент piles foundation

— фундамент, в котором для передачи нагрузки от сооружения на грунт используют сваи. Состоит из свай и объединяющего их ростверка. Выбор между свайным фундаментом и обычным фундаментом на естественном основании производится на основе их технико-экономического сравнения в данных инженерно-геологических условиях строительной площадки, с учётом особенностей проектируемого здания или сооружения. Свайные фундаменты особенно рациональны при строительстве зданий и сооружений на водо-насыщенных слабых грунтах. Во многих случаях при свайном фундаменте существенно сокращаются объём земляных работ и расход бетона.

скальные грунты rock

— к скальным относятся изверженные, метаморфические и осадочные породы с жёсткой связью между зёрнами, залегающие в виде монолитного или трещиноватого массива.

скважина hole (well)

— горная выработка круглого сечения глубиной свыше 5 м и диаметром обычно 75—300 мм, проводимая с помощью буровой установки. Скважины проходят с поверхности земли и из подземных горных выработок под любым углом к горизонту. Различают начало скважины (устье), дно (забой) и ствол. Глубины скважин составляют от нескольких м до 9 и более км. При бурении разведочных скважин на твёрдые полезные ископаемые их диаметр обычно 59 и 76 мм, на нефть и газ — 100—400 мм.

солифлюкция solifluction

— от латинского solum — почва, земля и fluctio — истечение — вязко-пластическое течение увлажнённых тонкодисперсных грунтов на склонах, развивающееся в процессе их промерзания и протаивания. Причина развития солифлюкции — снижение устойчивости грунтов на склонах при сильном увлажнении талыми и дождевыми водами и уменьшении их прочности в результате промерзания — протаивания.

стена в грунте (траншейная стена) diaphragm wall

— метод строительства подземных сооружений, основанный на способности тиксотропных суспензий удерживать грунтовые стенки от обрушения; он состоит в возведении вертикальных стен подземных сооружений в траншеях-щелях до начала разработки грунта внутри сооружения. Применение этого метода целесообразно в сложных гидрогеологических условиях (отпадает необходимость в водопонижении, замораживании и т.п.). Он эффективен при строительстве на застроенных территориях небольших подземных сооружений на значительной глубине (обычно около 20 м) - транспортных тоннелей, пешеходных переходов и т.п.

стержневая система framework

— несущая конструкция, состоящая из прямолинейных или криволинейных стержней, соединённых между собой в узлах. В инженерных сооружениях применяются, как правило, геометрически неизменяемые стержневые системы. Создание эффективных и экономичных стержневых систем связано с совершенствованием методов их расчёта на устойчивость (особенно систем, состоящих из тонкостенных стержней), а также методов, позволяющих учитывать работу материала за пределами упругости; последние требуют применения сложного математического аппарата и использования ЭВМ.

строительная механика structural mechanics

— наука о принципах и методах расчёта сооружений на прочность, жёсткость, устойчивость и колебания. Основные объекты изучения строительной механики — плоские и пространственные стержневые системы и системы, состоящие из пластинок и оболочек. При расчёте сооружений учитывается целый ряд воздействий, главными из которых являются статические и динамические нагрузки и изменения температуры. Цель расчёта состоит в определении внутренних усилий, возникающих в элементах системы, в установлении перемещений её отдельных точек и выяснении условий устойчивости и колебаний системы.

строительные конструкции constructions

— несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений. Разделение по функциональному назначению на несущие и ограждающие в значительной мере условно. Если такие конструкции, как арки, фермы или рамы, являются только несущими, то панели стен и покрытий, оболочки, своды, складки и т.п. обычно совмещают ограждающие и несущие функции, что отвечает одной из важнейших тенденций развития современных строительных конструкций В зависимости от расчётной схемы несущие строительные конструкции подразделяют на плоские (например, балки, фермы, рамы) и пространственные (оболочки, своды, купола и т.п.). Пространственные конструкции характеризуются более выгодным (по сравнению с плоскими) распределением усилий и, соответственно, меньшим расходом материалов; однако их изготовление и монтаж во многих случаях оказываются весьма трудоёмкими.

суффозия washout

— от латинского suffossio — подкапывание, подрывание — выщелачивание, вынос мелких минеральных частиц и растворимых веществ водой, фильтрующейся в толще горных пород.

тампонаж tamping

— от французского tamponnage, tampon - затычка, пробка — процесс нагнетания специальных растворов в горные породы. Применяется в горном деле и гидротехническом строительстве для укрепления массива горных пород, а также создания гидроизоляционных и противофильтрационных завес, исключающих возможность проникновения подземных вод в горные выработки шахт (стволы, околоствольные дворы, штреки) или фильтрационных потоков в основания гидротехнических сооружений (плотин и др.).

теория пластичности theory of plasticity

— раздел механики, в котором изучаются деформации твёрдых тел за пределами упругости. Теория пластичности изучает макроскопические свойства пластических тел и непосредственно не связана с физическим объяснением свойств пластичности. Теория пластичности занимается методами определения распределения напряжений и деформаций в пластически деформируемых телах.

теория упругости theory of elasticity

— раздел механики, в котором изучаются перемещения, деформации и напряжения, возникающие в покоящихся или движущихся упругих телах под действием нагрузки. Теория упругости — теоретическая основа расчётов на прочность, деформируемость и устойчивость в строительном деле, авиа- и ракетостроении, машиностроении, горном деле и др. областях техники и промышленности, а также в физике, сейсмологии, биомеханике и др. науках.

тиксотропия thixotropy

— (от греческого thixis — прикосновение и trope — поворот, изменение), способность некоторых структурированных дисперсных систем самопроизвольно восстанавливать разрушенную механическим воздействием исходную структуру. Тиксотропные материалы используют в технологии силикатов, пластических масс, пищевых продуктов. Тиксотропными свойствами обладают некоторые водоносные грунты (плывуны), биологические структуры, различные технические материалы (промывочные глинистые растворы, применяемые при бурении нефтяных скважин, краски, смазки и др.).

торкретирование guniting

— от лат. (tec) tor (ium) — штукатурка и (con) cret (us) — уплотнённый, метод бетонных работ, при котором бетонная смесь послойно наносится на бетонируемую поверхность под давлением сжатого воздуха. Торкретирование применяется при возведении тонкостенных железобетонных конструкций (оболочек, сводов, резервуаров и др.), устройстве обделки в тоннелях, гидроизоляции и заделке стыков сборных конструктивных элементов, ремонте и усилении бетонных и железобетонных конструкций и изделий и т.д.

тюбинг liner (plate)

— английское tubing, от tube — труба — элемент сборного крепления подземных сооружений (тоннелей, шахтных стволов и т.п.). Наиболее распространены тюбинги тоннельной обделки, обычно кругового очертания. Тюбинги изготовляют из металла (чугуна, стали) и железобетона.

уплотнение грунтов soil compaction

— искусственное преобразование свойств грунтов в строительных целях без коренного изменения их физико-химического состояния; представляет собой процесс взаимного перемещения частиц грунта, в результате которого увеличивается число контактов между ними в единице объёма вследствие их перераспределения и проникновения мелких частиц в промежутки между крупными под действием прилагаемых к грунту механических усилий. Уплотнение грунтов производится главным образом для обеспечения их заданной плотности и, следовательно, уменьшения величины и неравномерности последующей осадки оснований и земляных сооружений.

упругое основание elastic foundation

— основание сооружения, деформируемость которого учитывается при расчёте опирающейся на него конструкции.

фундаменты foundations

— фундаменты зданий и сооружении — части зданий и сооружений (преимущественно подземные), которые служат для передачи нагрузок от зданий (сооружений) на естественное или искусственное основание. Выбор типа фундамента определяется инженерно-геологическими и гидрогеологическими условиями строительной площадки, назначением и конструктивными особенностями здания или сооружения, величиной нагрузки, передаваемой на фундамент, а также производственными возможностями строительной организации.

цемент cement

— немецкое. zement от латинского caementum — щебень, битый камень — собирательное название искусственных неорганических порошкообразных вяжущих материалов, преимущественно гидравлических, обладающих способностью при взаимодействии с водой, с водными растворами солей или др. жидкостями образовывать пластичную массу, которая со временем затвердевает и превращается в прочное камневидное тело; один из главнейших строительных материалов, предназначенных для изготовления бетонов и строительных растворов, скрепления отдельных элементов (деталей) сооружений, гидроизоляции и др.

цементация grouting

— закрепление грунтов, горных пород, каменных и бетонных кладок путём нагнетания в пустоты, трещины и поры жидкого цементного раствора или цементной суспензии. Применяется для укрепления оснований сооружений, создания противофильтрационных завес, придания водонепроницаемости породам...

шпунтовая стенка sheet piling

— сплошная стенка, образованная забитыми в грунт деревянными, железобетонными или стальными шпунтовыми сваями. Служит водонепроницаемой преградой и удерживает от обрушения грунт при возведении конструкций гидротехнических сооружений; временное ограждение котлованов и траншей.

экскавация excavation

— процесс отделения горной породы (грунта) от массива (развала или разрыхлённого слоя) под воздействием рабочего органа экскаватора, бульдозера, скрепера и др. В практике земляных работ под эксакавацией понимается также весь рабочий цикл, т. е. копание, перемещение и разгрузка грунта с применением экскаватора.

Газобетон

- ячеистый бетон, на использовании которого основывается одна из современных технологий малоэтажного строительства. Ячеистый бетон обладает прочностью камня. Один блок или панель выдерживает сжатие, измеряемое несколькими десятками тонн. Материал негорюч, практически не реагирует на влагу, но при этом имеет невысокую массу, легок в обработке (пилится, сверлится, фрезеруется, строгается). Благодаря тому, что до 80% объема ячеистого бетона заполнено воздухом, он обладает высокими теплоизоляционными характеристиками. В процессе эксплуатации здание из ячеистого бетона позволяет на 25-30% снизить расходы на отопление. Ячеистый бетон открыт для диффузии и за счет поглощения и отдачи влаги поддерживает постоянную влажность воздуха в помещении. Об обладает высокой способностью к поглощению звука. Наружные и внутренние стены выполняются из армированных панелей или из неармированных блоков. Блоки из ячеистого бетона являются самым простым решением кладки стен зданий. На строительной площадке не требуется специального подъемного оборудования. Дома из ячеистого бетона в разных климатических условиях имеют долгий срок службы и не требуют особого ухода.

Генплан, Генеральный план

- документ, определяющий основные направления использования земель для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения. По сути это документ территориального планирования, в котором объединены архитектурно-планировочные, транспортные, инженерные, социальные, производственные и экологические аспекты развития города. Содержательно генеральный план - это картина будущего города, состоящая из предложений по наиболее эффективному решению городских проблем и постановки целей городского развития с учетом реальных временных, финансовых, организационных, человеческих и других ресурсов. Генеральный план может также составляться, когда речь идет о развитии одного района, а не только города в целом.

Генподрядчик, Генеральный подрядчик

- лицо, выполняющее работу на условиях договора подряда за определенную плату и несущее ответственность перед заказчиком. Если из закона или договора подряда не возникает обязанность подрядчика выполнять предусмотренную работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 33 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Эконом-класс

- жилой комплекс, расположенный на удаленной от города территории, относящийся к низкому ценовому сегменту. К домам эконом-класса обычно относят современное панельное домостроение, монолитные и монолитно-кирпичные дома, не попадающие по ряду признаков в "бизнес-класс", качественные кирпичные дома советского периода и некоторые серии панельно-блочных домов советского периода, а также в последнее время - таунхаусы.

Элитное жилье

- жилые комплексы, предусматривающие парковку, гостевую парковку, размещение тренажерного зала, СПА-центра, бассейна, кофейни, кафе или ресторана, салона красоты, офисов, супермаркетов. Типовой набор объектов инфраструктуры и услуг для элитных комплексов: охрана, система видеонаблюдения, круглосуточная диспетчеризация зданий, круглосуточное дежурство инженеров, слесарей, электриков, благоустроенная придомовая огороженная территория с детской площадкой. В элитных домах нежелательно открывать салоны красоты, фитнес-центры и прочие сервисы для "людей со стороны", так как пропадает основная идея "клубности" комплекса.

Жилой комплекс

- это комплекс из нескольких домов, построенных рядом и объединенных общей концепцией, единой территорией с собственной инфраструктурой и зачастую однородной социальной средой. В инфраструктуру комплекса может входить детский сад, школа, магазины, салон красоты, офисные помещения, спортивные клубы, бассейн, игровые площадки. Жилые комплексы могут различаться по классу: эконом-класс, бизнес-класс, элита, по местоположению: городские и загородные жилые комплексы, и даже по функциям - многофункциональные комплексы объединяют в себе жилые, офисные, торговые зоны.

Загородный жилой комплекс

- это квартирные дома или комплексы смешанной застройки (квартирные дома и коттеджи или таунхаусы), построенные за чертой города, на небольших участках земли, расположенных среди природных ландшафтов. Как правило, эти жилые комплексы находятся недалеко от города и имеют хорошую транспортную доступность. Один из наиболее молодых сегментов рынка загородной недвижимости. Согласно исследованию аналитиков, в 2006 году на рынке загородных жилых комплексов было представлено 64 объекта, объединенных в 15 комплексов. В одиннадцати из них имеются только квартирные дома, в четырех остальных - смешанная застройка (с коттеджами и таунхаусами). Для загородных жилых комплексов характерна небольшая плотность застройки. Как правило, этажность домов не превышает 5-7 этажей. Соответственно, и количество квартир здесь небольшое - в среднем 30-35 в каждом корпусе.

Интеллектуальное здание

- это здание или комплекс зданий, в проектировании, строительстве и эксплуатации которого использованы современные технологии, позволяющие управлять всем жизненным циклом здания и его подсистемами как единым целым. Создатели концепции интеллектуального здания включают в это понятие, как правило, два основных аспекта. Во-первых, это обязательная интеграция всех инженерных систем и систем безопасности здания на базе единой Системы Управления Зданием (СУЗ или в английской версии BMS - Building Management System). Как показывает мировая практика, СУЗ в конечном итоге позволяет строителю интеллектуального здания оптимизировать свои затраты на строительство, а собственнику - сократить ежемесячные эксплуатационные расходы и затраты на амортизацию оборудования. Во-вторых, за счет интеграции всех систем здания повышается не только экономичность здания, но и его комфортность, поскольку интеллектуальные модули систем жизнеобеспечения максимально возможно подстраивают работу оборудования под потребности человека. В России принят также другой термин, обозначающий интеллектуальное здание - а именно, умный дом. Первый вариант чаще применяется, когда речь идет об офисах или административных зданиях, второй - когда речь идет о загородных домах или городских квартирах.

Инфраструктура (от латинского Infra -под и Structura - строение)

- комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур, составляющих и (или) обеспечивающих основу для решения проблемы (задачи). Инфраструктура объекта недвижимости - технологии, обслуживающие потребности жильцов или посетителей данного объекта. Так, например, принято отдельно выделять развлекательную инфраструктуру Торгового центра. Развитие развлекательной инфраструктуры является сегодня основной тенденцией девелопмента торговых центров, она обеспечивает дополнительный приток посетителей. Инфраструктура коттеджного поселка включает в себя все, что необходимо для комфорта жителей поселка. Это могут быть магазины, развлекательные и спортивные комплексы, рестораны, прачечные, автосервис и иные сопутствующие услуги. Инфраструктура города - необходимые для нормального функционирования города объекты: поликлиники, детские сады, школы, аптеки, спортивные сооружения и многое другое.

Каркасное домостроение

- строительство домов, при котором деревянный каркас собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. Каркас стен снаружи обшивается негорючими цементно-стружечными плитами, внутри стена заполняется огнестойкой базальтовой ватой (минплита). С внутренней стороны предусмотрены пароизоляция, предотвращающая увлажнение утеплителя и деревянного каркаса испарениями изнутри дома, а также отражающая изоляция, возвращающая до 90% излучаемого тепла обратно в дом. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной. Каркасное домостроение зачастую именуют канадскими технологиями. Такое строительство составляет 10% рынка деревянных домов.

Коттеджный поселок

- это организованное загородное поселение, включающее в себя, как правило, несколько земельных участков с жилыми строениями, единую территорию, коммуникации, организованную инфраструктуру и систему охраны. В ценовом отношении коттеджные поселки можно подразделить на эконом-класс, бизнес-класс и класс элиты. Цена поселка во многом определяется его местоположением, уровнем застройки, архитектуры, инфраструктуры и даже репутацией застройщика. Застройщики заранее заботятся о решении всех вопросов, которые осложняют обычный загородный быт - от вывоза мусора до организации досуга детей. Альтернативной коттеджному поселку является загородный жилой комплекс и частный дом вне коттеджной застройки, в удаленной от города местности.

Многофункциональный жилой комплекс

- новый формат жилых комплексов. В состав таких комплексов наряду с жилой частью входят гостиницы, бизнес-центры, развлекательные и торговые центры. Многофункциональные жилые комплексы представляют собой уже законченные городские территории с автономными системами жизнеобеспечения. Однако, по мнению некоторых экспертов, возведение жилого комплекса с излишествами внутренней инфраструктуры не слишком выгодно для застройщика, поскольку возрастает цена за квадратный метр жилья и продажа квартир идет не слишком быстрыми темпами.

Модульное деревянное домостроение

- один из видов панельного деревянного домостроения. Под словом "модуль" понимается стена, в которой может быть окно, дверь, приваренная батарея. Стена состоит из OSB-листа (это специальная прессованная фанера, внутри которой находится брус, утеплитель, различные коммуникации - трубы, электричество, отопление и т. д.). Второй OSB-лист абсолютно гладкий и полностью готов к отделке. Оба листа соединяются в единую стену с помощью специальных креплений по бокам. Такие части дома изготавливаются прямо на заводе, грузятся на машины уже готовые, зачастую с внешней отделкой панели, привозятся на участок и собираются на месте. Срок сборки дома - два-три дня. Удобство модульной технологии заключается в ряде характеристик. Во-первых, дом за счет используемых материалов достаточно легкий - 4-5 тонн при площади 150 кв. м. Это означает, что фундамент дома будет максимум 40 см вместо стандартных 1,8 м. Поскольку такой дом в пять-шесть раз легче кирпичного, земляные работы на нулевом цикле сведены к минимуму, а это большая экономия времени и средств. Еще одно преимущество заключается в том, что дом не дает усадки, поэтому сразу после его установки можно заняться отделкой, не опасаясь, что отвалится штукатурка или обои разорвет. Все коммуникации скрыты под обшивкой (в двойном металлорукаве или гофрированном шланге), поэтому долбить стены и нарезать штробы с последующей замазкой и оштукатуриванием не нужно. Вместе с тем электропроводка и кабели остаются доступными, их можно извлечь в любое время. Третье - скорость сборочных работ. За рубежом модульные технологии строительства были разработаны около 20 лет назад, и практически все дома, которые там есть (за исключением де-люкс-вариантов), построены по такой технологии.

Несъемная опалубка из пенополистирола

- одна из технологий малоэтажного строительства. По этой технологии стены собираются из специальных пустотелых пенополистирольных блоков плотностью 25-30 кг/куб. м, которые соединяются между собой, подобно деталям конструктора, при помощи оригинальных креплений-"замков". Стеновые блоки в шахматном порядке устанавливаются на подготовленный фундамент. После этого они армируются и заливаются бетоном, образуется мощная, монолитная железобетонная конструкция, не требующая затрат на дополнительное утепление. Дом, построенный с использованием опалубки из вспененного пенополистирола, экономит тепло, обеспечивает высокую звукоизоляцию и имеет большую жилую площадь при меньшей толщине стен. Строительство домов с использованием опалубки возможно в условиях низких температур. Скорость строительства значительно превышает скорость строительства с использованием традиционных материалов. Затраты на отопление при применении данной технологии сокращаются в 3-3,5 раза по сравнению с кирпичным домом

Пром-сити

- вид коммерческой недвижимости, располагающейся на территориях, прилегающих к городской черте. Это не технопарки и не бизнес-центры, а комплексы для размещения промышленных предприятий с экологически чистым производством. Они позволяют на одной и той же территории размещать как производственные цеха, так и общежития и другие необходимые для сотрудников предприятий объекты инфраструктуры.

Реконструкция

- 1) реконструкция объекта (как правило, памятника скульптуры, архитектуры или искусства) - перестройка здания для улучшения его функционирования или для использования его по новому назначению (например, дворцовые и усадебные комплексы реконструируют для размещения там музеев или выставочных экспозиций); 2) реконструкция населенного пункта - воссоздание нарушенного первоначального облика населенного пункта, ансамбля или отдельной постройки, произведений скульптуры, декоративно-прикладного искусства и пр. Реконструкция может быть выполнена физически или в виде описания, чертежа, рисунка, модели разрушенного объекта. В любом случае реконструкция должна производиться на основе сохранившихся частей или фрагментов памятника, письменных источников, изобразительных материалов, обмеров и пр. 2) реконструкция предприятия - как правило, перестройка организации или предприятия и структуры их капитала для повышения эффективности деятельности и финансовых результатов.

Таунхаус

- комплекс малоэтажных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками. Иногда дома располагают собственными небольшими земельными участками размером 1-4 сотки, иногда застройщики ограничиваются единым газоном для всего ряда сблокированных домов. Это своего рода эконом-класс загородного жилья. Ведь себестоимость поселка таунхаусов существенно ниже, чем коттеджного поселка. Это связано с меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает поселок. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе стоят в 2-3 раза меньше, чем в отдельном коттедже. Таунхаусы появились в Англии в XIX в. Тогда это были "родовые гнезда" для обеспеченных слоев населения, где дети, вырастая, не хотели уезжать далеко от родителей, но хотели жить собственным домом. В Россию таунхаусы пришли в конце 1990-х вместе с поселениями иностранцев, приехавших сюда на работу. Постепенно они стали популярным форматом жилья и для россиян.

Термоструктурные панели

- пенополитирольные панели, используемые в одной из технологий малоэтажного строительства. Дома возводятся из пенополистирольных панелей с несущим каркасом из тонколистового оцинкованного профиля, собираемого на самонарезаемых шурупах. Исключительная легкость конструкций и материалов позволяет обойтись без использования грузоподъемной техники на всей стадиях строительства, использовать простейшие фундаменты, обеспечить высокую скорость строительства, снизить транспортные расходы, исключить "мокрые" процессы, а значит, вести строительство в условиях низких температур. Экономия энергоресурсов по сравнению с кирпичным домом составляет: при строительстве - в 3 раза, при эксплуатации - в 5 раз. Панель толщиной в 150 мм равна по теплопроводности 2,5 м кирпичной кладки. Конструкция панелей позволяет собирать стену, в которой отсутствуют "мостики холода". Использование технологии при строительстве в 2-3 раза снижают стоимость 1 кв. м общей площади по сравнению с использованием традиционных технологий.

Точечная застройка

- размещение нового строительства в уже сложившемся квартале застройки, с привязкой к существующим сетям коммуникаций, тепловым и энергосетям. На сегодняшний день в законодательстве нет четкого определения точечной застройки

Аварийное состояние здания

Состояние здания, при ко­тором его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно пре­кращена из-за невозможности обес­печения безопасного проживания в нем людей. 

Монолит

Монолит - дом, построенный по технологии монолитного бетонного каркаса. Обычно данная технология сочетается с использованием кирпича в качестве наружной облицовки (возможно, части дома) - кирпично-монолитный дом, либо панелей. Характеризуется быстротой строительства, хотя и меньшей, чем у чисто панельного дома и низкой себестоимостью.