Учёт у арендодателя:

Учитывает арендную плату: Сдача имущества является основным видом деятельности – выражается в составе выручки в бухгалтерском и налоговом учете; Во всех остальных случаях – в прочих доходах в бухгалтерском учете и во внереализационных доходах в налоговом учете.

Арендную плату включают в доход на последнее число каждого месяца. Типовая проводка арендных операций при учёте у арендодателя представлена в таблице № 3.

Предоставление имущества в аренду, услуга облагается по ставке 20%.

Проводки по арендным операциям, если имущество числится на балансе арендодателя.

Проводка	Операция
Д01-К01	Передача ОС в аренду
Д76-К91/1	Начислена арендная плата
Д91/2-К68	Начислен НДС с арендной платы для уплаты в бюджет
Д20(23,26)-К02	Начислена амортизация по объекту, сданному в аренду
Д91/2-К20(23,26)	Начисленная амортизация списана в расходы
Д51-К76	Поступление оплаты от арендных платежей арендатора
Д91/9-К99	Финансовый результат от сдачи ОС в аренду

Учёт у арендатора:

Арендная плата учитывается в бухгалтерских и в налоговых расходах арендатора на основании договора аренды и акта приемки-передачи арендного имущества.

Д20(26,44)-К60- Арендная плата за месяц включена в затраты.

НДС с арендной платы применяется к вычету на последнее число месяца на основе счет – фактуры арендодателя. Рассмотрим типовую проводку арендных операций при учёте у арендатора представленную в таблице № 4

Субаренда:

Может действовать при соглашении с арендодателем на срок договора аренды, ответственным становится арендатор.

Таблица 4

Проводки по арендным операциям, если имущество числится на балансе арендатора.

Проводка	Операция
Д001	Принято к учёту арендованное ОС
Д20(44)-К76	Списана сумма арендных платежей без НДМ
Д19-К76	Выделен НДС из суммы арендных платежей
Д68-К19	НДС направлен к вычету
Д76-К51	Перечислена арендная плата за ОС
К001	Снято с учёта ОС при возврате его арендодателю

Источник: Консультант Плюс.