ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ «ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ А.С. ПУШКИНА» ФАКУЛЬТЕТ ЭКОНОМИКИ И ИНВЕСТИЦИЙ

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

КУРСОВАЯ РАБОТА ПО ДИСЦИПЛИНЕ: «ФИНАНСОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ»

на тему: «Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии. Основная документация лизинговых и арендных операций».

Выполнила:

Студентка А.А. Конюхова

Заочное отделение

бакалавриат по направлению «Экономика»

Проверила:

Старший преподаватель

Н.В. Смола

К защите допускаю:

__________________

«___»________20__г.

Оценка

__________________

«___»________20__г.

Санкт-Петербург 2019г.

Оглавление

Введение 2

Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии 4

1.1 Лизинг, сущность, виды, принципы 4

1.2 Аренда, сущность, виды, принципы 10

1.3 Лизинговая и арендная деятельность на предприятии. Этапы заключения сделок 14

Глава 2. Основная документация лизинговых и арендных операций на предприятии 23

2.1 Основная документация и положения лизинговых операций 23

2.2 Основная документация и положения арендных операций 27

Заключение 35

Список используемой литературы 37

Приложение № 1 39

Введение

В настоящее время перед многими российскими организациями стоит серьезная проблема привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий, чтобы повысить свою прибыль, конкурентоспособность и качество продукции.

Банковский кредит является одним из вариантов получения денежных средств для финансирования инвестиционных проектов на расширение и усовершенствование производства. При этом одним из условий банков является обеспечение под залог имущества, часто организации либо не имеют такого имущества, либо оно не соответствует требованиям банков. Именно поэтому предприятия решают свои проблемы с помощью лизинговых и арендных операций, которые помогают приобретать основные средства, оставляющие предприятия «жить».

Лизинг является важным источником финансовых ресурсов для компаний во многих странах, независимо от их экономики или уровня развития. Финансирование основного капитала за счет собственных ресурсов компании является распространенным способом приобретения основных средств. Недостаточность внутренних источников для инвестиций может сдерживать рост и развитие. Большой проблемой для лизинговых и средних компаний является возможность развиваться только за счет собственных средств. То есть, для обновления основного капитала необходимо использовать внешние источники финансирования.

Многие организации прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве варианта покупки оборудования с длительными сроками службы. Широкое распространение получили и лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую деятельность, как правило, специализированных организаций, заключающуюся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду.

Актуальность выбранной темы позволит нам понять, чем лизинг отличается от аренды и наоборот, какой документооборот сопровождается той или иной операцией, связанной с лизингом и арендой, какие преимущества имеют арендные и лизинговые операции.

Для этого требуется решить ряд задач. Во-первых, изучить теоретические аспекты данного вопроса, сущность, принципы, виды аренды и лизинга. Во-вторых, проанализировать деятельность лизинга и аренды в масштабе предприятия. В-третьих, рассмотреть основной документооборот лизинговых и арендных операций и учета со стороны арендодателей и арендаторов, и лизингодателей и лизингополучателей. В-четвертых, сделать выводы о проделанной работе в данной курсовой.

Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии

1.1 Лизинг, сущность, виды, принципы

Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Классический лизинг носит трехсторонний характер взаимоотношений: лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества, а лизинговая операция осуществляется по следующей схеме. Будущий лизингодатель нуждается в имуществе, для приобретения которого у него нет свободных финансовых средств. Тогда он находит лизинговую организацию, располагающая достаточными финансовыми средствами, и обращается к ней с деловым предложением о заключении лизинговой сделки. Согласно этой сделке, лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в свою собственность и передает получателю во временное пользование имущество за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора в зависимости от его условий, имущество переходит в собственность лизингополучателя.

Объектом лизинга является любое движимое и недвижимое имущество, которое относится к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Субъектом лизинга является собственник имущества (лизингодатель) - лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование; пользователь имущества (лизингополучатель) - лицо, получающее имущество во временное пользование; продавец имущества - лицо, продающее имущество, являющееся объектом лизинга.

Виды лизинга.

На практике существует несколько видов лизинговых отношений, которые определяются в зависимости от вида лизингового имущества, форм финансирования, собственника имущества, состава участников, объемов обязанностей сторон, степени окупаемости лизингового имущества и уплаты лизинговых платежей.