Введение

В настоящее время перед многими российскими организациями стоит серьезная проблема привлечения долгосрочных инвестиций для расширения производства, приобретения современного оборудования и внедрения новых технологий, чтобы повысить свою прибыль, конкурентоспособность и качество продукции.

Банковский кредит является одним из вариантов получения денежных средств. При этом одним из условий банков является обеспечение под залог имущества, часто организации либо не имеют такого имущества, либо оно не соответствует требованиям банков. Именно поэтому предприятия решают свои проблемы с помощью лизинговых и арендных операций.

Лизинг и аренда являются важными источниками финансовых ресурсов для компаний во многих странах, независимо от их экономики или уровня развития.

Актуальность выбранной темы позволит нам понять, чем лизинг отличается от аренды и наоборот, какой документооборот сопровождаются операциями, связанной с лизингом и арендой.

Для этого требуется решить ряд задач.

Во-первых, изучить теоретические аспекты данного вопроса, сущность, принципы, виды аренды и лизинга.

Во-вторых, проанализировать деятельность лизинга и аренды в масштабе предприятия.

В-третьих, рассмотреть основной документооборот лизинговых и арендных операций и учета со стороны арендодателей и арендаторов, и лизингодателей и лизингополучателей.

В-четвертых, сделать выводы о проделанной работе в данной курсовой.

Лизинг - это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Объектом лизинга является любое движимое и недвижимое имущество, которое относится к основным средствам.

Субъектом лизинга является собственник имущества (лизингодатель)

Виды лизинга

1. По типу операций: Финансовый лизинг Оперативный (операционный) лизинг

2. В зависимости от страны пребывания лизингополучателя и лизингодателя: Внутренний лизинг Международный лизинг –

3. В зависимости от состава участников лизинговых отношений, техники проведения операций: Прямой лизинг Косвенный лизинг Возвратный лизинг Сублизинг Левередж-лизинг

4. По объему дополнительных услуг: «Чистый» «Мокрый»

5. По типу имущества различают: Лизинг движимого имущества Лизинг недвижимости

6. По характеру лизинговых платежей: Денежный Компенсационный Комбинированный

7. По условиям замены имущества: Срочный лизинг Возобновляемый Генеральный лизинг

8. В зависимости от сроков: Долгосрочный лизинг Среднесрочный лизинг Краткосрочный лизинг

Принципы лизинга. Срочность; Платность; Возвратность - принципы кредитования; Инновационность; Экономичность; Целенаправленность; Имущественная ответственность; Договорные отношения; Равноправность сторон; Добровольность отношений.

Лизинговая деятельность - выполнение лизингодателем функций по договору лизинга. Лизинговая деятельность выполняется на основании разрешений (лицензий), полученных в установленном законодательством РФ порядке.

Лизинговые операции, три основных этапа:

• подготовка и обоснование;

• юридическое оформление;

• исполнение.

Ведение учета лизингополучателя, если лизинговое имущество числится на балансе лизингодателя:

В бухгалтерском учете Л.И. (лизинговое имущество) отражается на забалансовом счёте 001 «Арендованные ОС».

Для отражений операций по договору лизинга можно открыть субсчета к счету 76 « Расчеты с разными кредиторами и дебиторами» для учета авансового платежа, текущих платежей и выкупной стоимости. Как показано в таблице № 1.

Таблица 1