Вопрос 65 Договор доверительного управления имуществом: правовое регулирование, виды, признаки, элементы

НПР:

1.Общие положения о доверительном управлении включены в гл. 53 ГК. НОРМЫ О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ПО ВСЕМУ ГК (ст.38,41,62: имущество подопечного, имущество ликвидируемого юр.лица)

2. Закон о рынке ценных бумаг, от 29 ноября 2001 г. «Об инвестиционных фондах», от 11 ноября 2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах»

3. Федеральные законы от 7 мая 1998 г. «О негосударственных пенсионных фондах», от 24 июля 2002 г. «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации»

Виды договоров д.у. в зависимости от того, с каким объектом доверительный управляющий имеет дело.

договор доверительного управления имуществом;

договор доверительного управления ценными бумагами;

договор доверительного управления исключительными правами;

договор доверительного управления недвижимостью.

Понятие ст 1012 ГК

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Признаки:

1.реальный

2. может быть как возмездным, так и безвозмездным

3.двусторонний

Существенные условия данного договора п 1. Ст 1016 ГК:

1.состав имущества, передаваемого в доверительное управление

2. наименование выгоприобретателя, в пользу которого учреждается доверительное управление, в том числе и в случаях, когда бенефициаром по этому договору является учредитель управления.

3. размер и форма вознаграждения управляющему, если только договор не является безвозмездным

4. срок действия договора

Элементы

1.Предмет существенное условие– совершение управляющим любых юридических и фактических действий в отношении имущества в интересах выгодоприобретателя (сделки, сделкоподобные действия, фактические действия).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему!

Имущество обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего!

2.Стороны – учредитель управления (физ. и юр. лицо), доверительный управляющий (предприниматель), выгодоприобретатель (может быть у=в)

Обязанности доверительного управляющего:

1.надлежащее, в строгом соответствии с договором осуществлять управление имуществом, полученным от учредителя управления

2. доверительный управляющий обязан руководствоваться интересами учредителя управления или названного им выгодоприобретателя, обеспечивать сохранность и приращение имущества, получение соответствующей прибыли.

3. предоставление учредителю управления или выгодоприобретателю отчетов о своей деятельности

Права доверительного управляющего:

1.право совершать в соответствии с договором в отношении полученного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя или выгодоприобретателя.

2. право на получение вознаграждения, если оно предусмотрено в договоре

3. вправе получить возмещение расходов, которых потребовало управление имуществом

Права учредитель управления, а при указании им третьего лица — выгодоприобретатель:

1.право требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора, т.е. управления имуществом в их интересах в полном соответствии с требованиями закона и условиями договора, передачи им причитающейся части доходов от управления имуществом.

2. право на получение от доверительного управляющего отчетов о его деятельности по управлению имуществом

3. право требовать прекращения договора при выявившейся невозможности для доверительного управляющего лично выполнять управление имуществом.

Обязанности учредителя управления, а при указании им третьего лица — выгодоприобретателя:

1.выплата доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором

2. возмещение произведенных им в процессе управления имуществом необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

3) Срок существенное условие действия не должен превышать 5 лет

4)Цена существенное условие вознаграждение управляющему может устанавливаться в форме однократно уплачиваемой суммы; периодических, например ежемесячных, выплат; части дохода от управления имуществом и т. п. Важно, что вознаграждение, как и компенсация необходимых расходов, должно производиться за счет доходов от использования имущества, переданного в управление.

5) форма: письменная (передача в доверительное управление недвижимости подлежит обязательной гос регистрации). Несоблюдение – недействительность.

Вопрос № 66

Соотношение норм о доверительном управлении с нормами о представительстве (поручение, комиссия, агентирование и др.)

В отличие от договора поручения, комиссии, агентирования договор реальный.

В отличие от договора поручения, в котором поверенный действует от имени доверителя и совершает только юридические действия, по договору доверительного управления имуществом управляющий действует от своего имени и совершает не только юридические, но и фактические действия.

В отличие от договора комиссии, который предполагает совершение комиссионером сделок от своего имени в интересах комитента, договор доверительного управления предусматривает возможность совершения управляющим от своего имени не только сделок, но и любых иных юридических, а также фактических действий в интересах выгодоприобретателя, которым может быть как учредитель управления, так и третье лицо.

Большие сложности вызывает разграничение договора доверительного управления имуществом и агентского договора, по которому агент может совершать не только юридические, но и фактические действия, как от своего имени, так и от имени принципала. В отличие от агента доверительный управляющий может действовать только от своего имени, но не от имени учредителя управления. В тех же случаях, когда агент действует от своего имени, и совершает как юридические, так и фактические действия, отличие агентского договора до договора доверительного управления состоит в следующем. Агент совершает только такие фактические действия, которые лишь сопутствуют его юридическим действиям и не связаны с использованием имущества принципала, направленным на извлечение из этого имущества выгоды. Меду тем ДУ всегда соединено с извлечением из имущества какой-либо выгоды. Поэтому доверительный управляющий осуществляет все три правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом учредителя доверительного управления. Агент же, как правило, только распоряжается имуществом принципала и не осуществляет правомочия пользования его имуществом. Доверительный управляющий хотя и действует от своего имени, в отличие от комиссионера и агента, извещает всех третьих лиц о том, что он действует в качестве доверительного управляющего (Д.У.). Последствия: обязывается перед 3ми лицами лично, отвечает перед ними только принадлежащим им имуществом.