Виды сделок. Мелкие бытовые сделки. Экстраординарные (выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности юридиче- ского лица) сделки. Сделки, совершенные под условием.

Под мелкими бытовыми понимают сделки, заключаемые на небольшую сумму за наличный расчет, исполняемые при их заключении и имеющие целью удовлетворить личные потребности (покупка продуктов, канцелярских товаров и т.п.)

Сделки, не относящиеся к обычной хозяйственной деятельности, т.е. выходящие за ее пределы, квалифицируются как экстраординарные и отличаются специальными:

• субъектным составом;

• предметом;

• процедурой принятия решения о совершении сделки;

• последствиями исполнения и несоблюдения требований, предъявляемых к действительности таких сделок.

I. Классификация сделок:

1. Статья 154 ГК:

Односторонняя - сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154) Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155)

Двух- или многосторонняя (договоры). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли 2 сторон (двусторонняя сделка) либо 3 или более сторон (многосторонняя сделка).

2. Правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие

3. Возмездные (двустор. и многостор.) и безвозмездные(одностор.)

4. Реальные (для осуществления сделки необходимо не только наличие соглашения, но и реального исполнения сделки, передачи вещи: дарение, найм, займ, хранение, перевозка) и консенсуальные (порождают права и обязанности с момента достижения соглашения, реальное исполнение сделки будет позже: купля-продажа, аренда, подряд)

5. Каузальные (известна конкретная правовая цель: купля-продажа, аренда, перевозка) и абстрактные (порождение прав и обязанностей, оторванных от основания сделки: вексель, чек)

6. По характеру взаимоотношений фидуциарные (основаны на особых доверительных отношениях сторон) и нефидуциарные

7. Условные и безусловные

II. Сделка является бытовой, если гражданин вступает в нее с целью удовлетворения собственных личных, семейных или потребительских нужд. Подразумевается, что сделка, совершенная гражданином с целью дальнейшего извлечения прибыли, является коммерческой, и к бытовым отнесена быть не может.

Общие характеристики:

• цена сделки является незначительной (мелкой) для ее участника;

• сделка направлена на удовлетворение бытовых потребностей ее участника и не требует значительных психоэмоцинальных усилий для ее совершения, то есть является обычной, повседневной;

• мелкая цена сделки и ее назначение соответствует возрасту и умственному развитию ее участника. То есть совершение такой сделки не требует специальных знаний или участия консультанта;

• мелкая сделка осуществляется за наличный расчет;

• ее небольшая сумма;

• фактическое исполнение сделки должно происходить непосредственно при ее совершении и не может быть отложенным или растянутым по времени.

III. Крупная сделка – это одна или несколько операций в правовом поле РФ, связанные с куплей-продажей, поручительством, оформлением залога, предоставлением кредита, а также отчуждением имущества на сумму от 25% (в ряде случаев от 10%) общей стоимости активов компании. Суммарные показатели капитала предприятия могут браться из бухгалтерской отчетности на последний день отчетного периода.

Они могут быть: Для хозяйственных обществ (АО и ООО), для унитарных предприятий, для государственных и муниципальных учреждений.

К крупным сделкам нельзя относить операции, связанные:

• с обычной хозяйственной деятельностью компании;

• с размещением ценных бумаг (продажей простых акций путем открытой или закрытой подписки);

• с размещением эмиссионных активов, которые могут быть конвертированы в простые акции компании.

IV. Сделки, совершенные под условием:

• Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

• Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Итак, особенность правового режима экстраординарных сделок, совершаемых корпорациями, состоит в том, что обязательным элементом состава такой сделки является согласование (одобрение) ее условий компетентным органом управления или действует особый порядок уведомления о сделке, раскрытия информации о совершении такой сделки.

Экстраординарную сделку можно определить как сделку, которая по каким-либо основаниям выходит за пределы обычной деятельности хозяйственного общества, ее совершающего, и в отношении которой для создания участникам соответствующих отношений дополнительных гарантий, обеспечения их законных интересов законодательством или уставом установлен особый режим.

Крупной сделкой признается выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности сделка, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, а также с передачей имущества во временное владение и (или) пользование либо предоставлением третьему лицу права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если цена или балансовая стоимость предмета сделки составляет 25% и более балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату и в отношении которой законом установлен особый порядок совершения.

рупной сделкой может быть признана не только одна сделка, но и несколько сделок, каждая из которых сама по себе не может быть отнесена к крупным по количественному критерию, но вместе они составляют взаимосвязанные сделки. В законодательстве не содержатся признаки, позволяющие выявить и определить взаимосвязанность сделок, хотя в правовой литературе и судебной практике делаются многочисленные попытки определить признаки взаимосвязанности.

По общему правилу на совершение крупной сделки в акционерном обществе должно быть получено согласие совета директоров или общего собрания акционеров в соответствии со ст.79 Закона об АО. Разграничение компетенции органов управления в акционерном обществе по вопросу о согласовании крупных сделок осуществляется законом и не может быть изменено уставом общества. Для заключения крупной сделки с ценой имущества от 25 до 50% балансовой стоимости активов необходимо согласие совета директоров АО, которое должно приниматься единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров общества.