45. Инвестиции : Чистые, валовые и политика ускоренной амортизации
ИНВЕСТИЦИИ (лат. investice облачать) - долгосрочные вложения капитала в экономику. Инвестиции используются на покупку средств производства: оборудования, машин, земли и т. д. Затраты на эти элементы производства окупаются не сразу, а в течение многих лет, поэтому инвестиции носят долгосрочный характер.Валовые инвестиции это вся сумма затрат на капитал. Они состоят из амортизационных отчислений и добавочных вложений в производство за счет прибыли.Чистые инвестиции представляют собой валовые инвестиции за минусом амортизационных отчислений.За счет амортизационных отчислений происходит только возмещение вложенного в производство капитала. Поэтому экономический рост происходит только тогда, когда валовые инвестиции превышают амортизационные отчисления, т. е. имеют место положительные чистые инвестиции. Экономический спад характеризуется отрицательными чистыми инвестициями. Это происходит тогда, когда валовые инвестиции меньше суммы амортизационных отчислений. При равенстве валовых инвестиций амортизационным отчислениям экономика носит статичный характер.
Большую роль при формировании финансовой политики предприятия играет выбор амортизационной политики. Предприятие может применить метод ускоренной амортизации, увеличивая тем самым издержки, произвести переоценку основных средств с учетом рыночной стоимости либо по рекомендуемым коэффициентам, что опять повлияет на издержки производства, на сумму налога на имущество, а, следовательно, на уровень внереализационных расходов. Кроме того, сумма амортизации влияет и на налогооблагаемую прибыль предприятия. Информационной базой для расчетов по определению вышеупомянутых групп затрат и разработки амортизационной политики являются бухгалтерские группировочные ведомости по учету затрат, журналы - ордера, отчеты цехов и структурных подразделений.
46. Инвестиции факторов времени и дисконтирование
Относительно фактора времени инвестиции можно классифицировать на: - краткосрочные. Время, на которое инвестируются средства, составляет менее одного года; - долгосрочные. Когда средства инвестируются на срок более одного года; - аннуитет-инвестиции, т.е. такие инвестиции, которые приносят доход регулярно, через определенные промежутки времени.Ставка дисконтирования - это процентная ставка, используемая для перерасчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости. Ставка дисконтирования применяется при расчёте дисконтированной стоимости будущих денежных потоков NPV. В основе прогнозирования ставки дисконтирования лежит теоретическая предпосылка о тесной связи между доходностью долговых инструментов (облигаций) и долевых инструментов (акций). В общем случае инвестор готов брать на себя больший риск (покупать акции) только в том случае, если прогнозируемая доходность по ним превысит доходность по облигации плюс определенные премии за риск.
48. Экономическая неопределенность и риски. Методы снижения рисков. Страхование и экономическая безопастность.
Неопределенность - ситуация, не поддающаяся оценке, усложняющая выбор вариантов, поведение участников экономической деятельности. Если вероятность ожидаемого события неизвестна, оно может развиваться и наступить различными способами, т.е. имеет место неопределенность. Нередко конечный итог в целом известен, но неизвестны сроки, отклонения от прогнозируемого варианта, непредвиденные последствия.В условиях неопределенности принятие решений подвержено риску. Риск - это оценка вероятности ожидаемого события. Она не может быть абсолютно точной. Открытие собственного дела, участие в инвестиционном проекте, приобретение пакета акций - все эти действия связаны с риском. Он разнообразен, поэтому часто, говоря о риске, подразумевают различные виды его или риск в различных сферах.Особое значение проблема риска приобретает в таких сферах деятельности, как инвестирование, страхование, кредит. Вложение средств в производство, ценные бумаги с целью извлечения дохода предполагает оценку ожидаемой рентабельности операции. Процесс страхования предполагает возмещение возможных убытков. Страхование риска предполагает, с одной стороны, возможность статистической оценки вероятности потерь, а с другой - возможность со стороны страховщика компенсации определенного количества рисков. Кредитный риск- узловая проблема управления банковской деятельностью, определения платежеспособности дебитора, организации системы гарантий, обеспечения полноты и объективности информации. Существуют различные способы снижения риска в условиях неопределенности. Довольно широко используется принцип диверсификации - разностороннего и многообразного размещения средств. Приобретаются, например, ценные бумаги многих компаний, занятых в различных областях; инвестор вкладывает средства в различные активы, обладающие разной доходностью и степенью риска. Одним из способов снижения риска является страхование. Существует развитая система страхования банковских операций: передача должником имущества в залог; поручительство другого лица; развитие технических средств предоставления кредита.
49. Специфика земельных отношений и особенности рынка земли. Спрос и предложения на землю, и другие природные ресурсы. Рента и арендная плата.
Плата за пользование землей называется рентой , которая является совеобразцной ценой, уплачиваемой арендатором земельному собственнику. Взаимозависимость спроса на землю и ренты при ф иксированном предложении представлена на рис : =))
Скольжение по любой кривой спроса выражает функциональную зависимость между спросом и рентой, когда независимой переменной выступает спрос, а зависимой – рента, выражатеся смещением кривых спроса в плоскости оси ординат. Если спрос на землю или на другие природные ресурсы возрастает, а предложение рсиаеися фиксированным, то соотношение между спросом и предложением уравнивается путем повышения рентных платежей. В частности, при превышении спроса на землю над ее предложением рента поднимается с кровня Rа на уроани Rб, Rв, Rг, путем смещения кривой спроса вверх и вправо.
При расмотрении рентных отношений необходимо обратить внимание на отличие ренты от арендлной платы на землю. Арендная плата и рента совпадают, если на арендуемой земле ранее не осуществлялись капиталовложения, связанные с определенными сооружениями, постройками и т.п. В противном случае арендная плата, помимо ренты, включает в себя выплату процента на вложенный капитал, а также амортизационные отчисления на основной капитал. Это можно записать в следующем виде:
АП = R+r+Aосн. Кап
Где АП- арендная плата, R-рента, r- процент, Aосн. кап – амортизация основного капитала, переданного вместе с землей.
.