Контроль качества информации
Этот этап должен включать контроль полноты, качества, топологической корректности пространственных данных.
Таблица слоя кадастровых кварталов MapInfo должна содержать номера кадастровых кварталов. Номер должен быть уникальным.
Таблица слоя земельных участков MapInfo должна содержать полный кадастровый номер земельных участков (хх:хх:ххххххх:ххх). Номер должен быть уникальным.
Таблицы тематических слоев MapInfo должны иметь записи о названиях отображенных объектов (номер школы, название кинотеатров и пр.).
Организация работ по формированию цифровых тематических карт
«Кадастровый оценщик» передает соисполнителю перечень факторов стоимости в разрезе видов использования и перечень территорий (населенных пунктов, районов).
Соисполнитель самостоятельно проводит работы по:
сбору информации (включая этап запроса информации),
анализу информации,
обработке информации.
Результатом выполненных работ являются слои MapInfo, содержащие информацию об объектах, характеризующих территорию в разрезе факторов
стоимости. Тематические слои передаются в формате, предусмотренном для загрузки и обработки графической информации.
Рис.
1. Схема организации работ по созданию
цифровых тематических карт
Информация на бумажных носителях
Информация о факторах стоимости и об объектах, описывающих территорию в разрезе факторов стоимости, может быть представлена в бумажном виде в форме описания. Структура, объем и содержание семантической информации должны обеспечивать возможность создания на ее основе тематических слоев, необходимых для описания слоев в разрезе факторов стоимости.
Возможен сбор следующей информации:
Объявления из газет:
удаленность от градообразующих объектов, от центра города;
местоположение объекта;
фактор престижности (новостройка, элитная застройка, год застройки);
развитость инфраструктуры (близость к остановкам общественного транспорта;
контакты и пр.;
Адресные справочники:
информацию о градообразующих объектах, в т.ч. местоположение градообразующих объектов;
информация об объектах образования, здравоохранения и пр., в т.ч. об их местоположении;
контакты и пр.;
Информационные письма, предоставленные для целей выполнения работ ГКОЗ и содержащие информацию о факторах стоимости:
информация о градообразующих объектах;
информация об обеспеченности территории объектами инфраструктуры;
информация, содержащая описание объектов, оказывающих негативное воздействие на территорию населенного пункта, района, микрорайона, либо описание территории, находящиеся под действием негативного влияния различных объектов (от промышленной зоны и пр.);
описание в разрезе улиц (микрорайонов, районов) локальных центров и (или) подцентров города;
информация о наиболее важных объектах (для целей отображения результатов). Для создания слоя наиболее значимых объектов должны быть запрошены данные по ВРИ по населенному пункту или по административному району, содержащие следующие данные:
Наименование
Кадастровый номер земельного участка
Адрес объекта
и прочая информация.
Информация, содержащая графическое описание в электронном виде должна удовлетворять следующим требованиям:
Слой кадастровых кварталов в электронном виде должен содержать номера кадастровых кварталов (таблица MapInfo).
Слой земельных участков должен в таблице MapInfo содержать кадастровые номера земельных участков.
Слой улиц должен в таблице MapInfo иметь названия улиц и префиксы.
Слои, отражающие характеристику территории в разрезе факторов стоимости, а также слои необходимые для визуализации результатов ГКОЗНП (крупные промышленные предприятия и пр.) должны в таблице MapInfo содержать информацию об объектах, описывающих данную территорию в разрезе факторов стоимости, либо об объектах используемых в качестве вспомогательных для визуализации результатов оценки (например, названия градообразующих объектов).
Объекты гидрографии должны иметь информацию о наименовании.
На картах муниципальных районов должны быть названия населенных пунктов (в структуре таблицы MapInfo).
Слои, содержащие информацию об объектах инфраструктуры должны иметь легенду с условными обозначениями, либо такие объекты должны быть отрисованы в соответствии с условными обозначениями, применяемыми для топографических планов, либо название файла должно давать однозначное понимание о виде отображенных на слое объектов.