- •3. Акцизы
- •4. Отчисления в фонд социальной защиты населения
- •5. Экологический налог
- •6. Налог на добычу природных ресурсов
- •7. Земельный налог с юридических лиц
- •1. На земли сельскохозяйственного назначения:
- •2. На земли населенных пунктов:
- •3. На земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов:
- •4. На земли лесного фонда:
- •5. На земли водного фонда:
- •6. На земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения:
- •8. Налог на недвижимость с юридических лиц
- •Освобождаются от налога на недвижимость:
- •9. Налог на прибыль
- •10. Подоходный налог
- •11. Налог на недвижимость с физических лиц
- •12. Земельный налог с физических лиц
- •13. Единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции
- •Сущность налогов, их функции
8. Налог на недвижимость с юридических лиц
Плательщиками налога на недвижимость являются организации.
Бюджетные организации плательщиками налога на недвижимость не являются.
По зданиям и сооружениям, а также машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование - плательщиком признается организация, у которой эти здания и сооружения, а также машино-места находятся на балансе по условиям договора аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования;
Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются:
1. здания и сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении плательщиков-организаций;
2. здания и сооружения, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые в аренду индивидуальными предпринимателями, - в случае, если по условиям договора аренды эти объекты не находятся на балансе организации-арендодателя.
Зданием, сооружением признается строительная система, предназначенная для проживания и пребывания людей, хранения имущества, производства и реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и грузов, относимая в установленном порядке к зданиям, сооружениям. К сооружениям также относятся передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам.
Зданиями и сооружениями сверхнормативного незавершенного строительства признаются здания и сооружения, по которым превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией.
Не признаются объектом налогообложения налогом на недвижимость:
1. здания и сооружения сверхнормативного незавершенного строительства по объектам строительства, финансируемым из бюджета, а также здания и сооружения сверхнормативного незавершенного строительства, относящиеся к объектам жилищного строительства, за исключением встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной нежилой части жилого дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой (сметной документацией);
2. здания и сооружения сверхнормативного незавершенного строительства в части стоимости строительства, осуществляемого собственными силами без привлечения сторонней строительной организации;
3. культовые здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, религиозных организаций, зарегистрированных в соответствии с законодательством;
Налоговая база налога на недвижимость определяется организациями - исходя из наличия на 1 января календарного года зданий, сооружений, машино-мест по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства.
Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается в размере 1%.
Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением организаций, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь, устанавливается в размере 2 процентов от стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства.
Местные Советы депутатов имеют право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость не распространяются на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, получающих государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов, таможенных платежей и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета.
Исчисление и уплата налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято.