- •Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности (в%).
- •Рекомендуемые размеры земельных участков в районах коттеджной и усадебной застройки.
- •Удельный вес семей различного типа в проектируемом городе (в %)
- •Характеристика градообразующих объектов
- •Задание № 6
- •Территория жилых микрорайонов
- •Участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения
- •Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятия культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения
- •2.2.Производственная зона
- •2.3. Ландшафтно–рекреационная зона
- •2.4. Предварительный баланс территории населенного пункта
- •3. Обоснования генерального плана (пояснения к чертежу).
- •3.1. Выбор территории для размещения функциональных зон города.
- •3.2.Обоснование планировки отдельных функциональных зон.
- •Проектный баланс территории
- •5. Технико-экономические показатели
1. Исходные данные.
Территория и топографические условия местности.
Заданы на геодезическом плане в масштабе 1:20000.
1 см на плане соответствует 200 м на местности,
1 см2 – 40000 м2 или 4 га.
Направление ветра (в%).
Приведены в таблице 1.
Таблица 1.
Север |
Северо-восток |
Восток |
Юго-восток |
Юг |
Юго-запад |
Запад |
Северо-запад |
2 |
4 |
14 |
10 |
5 |
10 |
35 |
40 |
Внешние транспортные связи города
Показаны на плане.
Проектная численность населения.
На территории жилых микрорайонов расселяется 80% населения, остальное население – в районах коттеджной и усадебной застройки. Проектная численность населения составляет 95 тыс. чел.
Проектная численность населения и распределение по районам представлены в таблице 2.
Таблица 2.
Численность населения. |
||
|
чел. |
в % |
Проектная |
95000 |
100% |
На территории жилых микрорайонов |
76000 |
80% |
В районах коттедж ной и усадебной застройки |
19000 |
20% |
Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности (в%).
Приведено в таблице 3.
Таблица3.
Степень градостроительной ценности территории |
||
высокая (8-9 эт.) |
средняя (4-5 эт.) |
низкая (2-3 эт.) |
30 |
60 |
10 |
Рекомендуемые размеры земельных участков в районах коттеджной и усадебной застройки.
Представлены в таблице 4.
Таблица 4.
-
Количество человек в семье
Размер земельных участков м2
1-3
200-400
4
400-600
5
800-1200
Удельный вес семей различного типа в проектируемом городе (в %)
Приведен в таблице 5.
Таблица 5.
-
Типы семей с количеством человек
1
2
3
4
5
21
22
25
20
12
Характеристика градообразующих объектов
Представлена в таблице 5.
Задание № 6
Наименование предприятия или организации |
Годовой объем производства основных видов продукции |
Численность трудящихся, чел. |
Размер основной промышленной площадки, га |
Стоимость строительно-монтажных работ, млрд руб. |
Класс санитарной вредности промышленных предприятий |
||||
I. Промышленные предприятия |
|
|
|
|
|
||||
Предприятие по производству синтетического каучука |
90 тыс. т дивинила и др. |
3900 |
115 |
270 |
I |
||||
Шинный завод |
3660 тыс. ед |
3900 |
115 |
270 |
I |
||||
Завод подошвенной резины |
Черная резина – 20 тыс.т |
1600 |
15 |
18.4 |
I I I |
||||
Завод вискозного шелка |
9 тыс. т шелка |
3500 |
55 |
72 |
I |
||||
Завод вискозного корда |
36 тыс. т корда |
3900 |
65 |
144 |
I |
||||
Сажевый завод |
Сажа – 6 тыс. т |
220 |
8 |
22 |
I |
||||
Завод по производству оборудования для цементной промышленности |
53 тыс. т |
4900 |
24 |
32 |
I V |
||||
Цементный завод
Известковый завод Завод сборного железобетона Хлебозавод
Городской молочный завод
Мясокомбинат |
Цемент – 1200 тыс.т 65 тыс. т извести 50 тыс. м3
Хлебобулочные изделия – 14,5 тыс. т Цельное молоко – 12,5 тыс. т 10,6 тыс. т мяса, 1.6 тыс. т колбас |
620
150
290
200
210
460 |
17
2
4
2
3
10
|
61
1,8
3,6
1,8
2,2
52 |
I I
V
I I I
V
V
I I I |
||||
I I. Внешний транспорт
|
-
|
1500
|
-
|
4
|
|
Санитарно-защитные зоны
Представлены в таблице 7.
Таблица 7.
-
Класс вредности
Рекомендуемый санитарно-защитный разрыв, м
I
1000
II
500
III
300
IV
100
V
50
2. Расчет потребности в селитебной и внеселитебной территории.
В соответствии с требованиями функциональной организации населенного места его территория делится по назначения на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
2.1.Селитебная территория
включает:
жилые микрорайоны и кварталы;
участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения;
зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения;
улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки.
Территория жилых микрорайонов и территория коттеджной и усадебной застройки:
Определение расчетной нормы жилищной обеспеченности (на 100 семей).
Расчеты представлены в форме 1.1
Форма 1.
Типы семей, чел. в семье |
Количество семей |
Из них расселяются в квартирах с количеством комнат |
Общая площадь квартир, м2 |
Количество человек в семьях различного типа |
Средняя норма жилищной обеспеченности, м2 общ. пл. на чел. |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|||||
1 |
21 |
17 |
4 |
- |
- |
- |
702 |
21 |
33 |
2 |
22 |
- |
18 |
4 |
- |
- |
1112 |
44 |
25 |
3 |
25 |
- |
- |
20 |
5 |
- |
1600 |
75 |
21 |
4 |
20 |
- |
- |
- |
16 |
4 |
1484 |
80 |
19 |
5 |
12 |
- |
- |
- |
- |
12 |
996 |
60 |
17 |
Всего |
100 |
17 |
22 |
24 |
21 |
16 |
5894 |
280 |
21 |
Средний размер квартиры, м2 общ. пл. |
30 |
48 |
62 |
72 |
83 |
|
|
|