- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
Проект - комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения определённой цели в течение заданного периода времени в рамках выделения бюджета.
Риск – наступление неблагоприятной хозяйственной ситуации, убытков потеря имущества в результате воздействия внешних факторов и воздействия деятельности предприятия.
Качественный анализ проектных рисков проводится на стадии разработки бизнес плана, обязательная комплексная экспертиза инвестиционного проекта позволяет подготовить обширную информацию для анализа его рисков.
Анализ рисков проводится с точки зрения:
-истоков, причин возникновения данного типа рисков
-вероятных негативных последствий
-конкретных прогнозируемых мероприятий, позволяющих минимизировать рассматриваемый риск
Методы качественной и количественной оценки:
-анализ уместности затрат - основан на предположении, что перерасход средств может быть вызван одним или нескольких из след факторов: а) изначальная недооценка стоимости проекта в целом или его отдельных фаз. б) изменение границ проектирования. г) из-за инфляции или измен налогового законодательства
-метод аналогий - использование сведений о последствиях неблагоприятных факторов на аналогичные, рисковые проекты.
-методы количественные оценки (численное определение размеров рисков).
-объективные методы (вычисление частоты, с которой происходит данное событие рассчитывается на основе объективных статистических данных):
1.дисперсия (колеблиемость).
2.средний квадрат отклонение .
3.коэф-т вариации (> 25%высокая колеб-ть,<10%слабая)чем выше колеб-ть получаемых доходов от реализ).
-субъективные методы(на основе экспертных оценок):
1.анализ чувствительности
2. метод статистических испытаний - предполагает выбор значений ключевых исходящих параметров случайным образом)
3.метод сценариев - проработка опытными эксп-ми сценариев нескольких типовых вариантов развития событий и показателей эффективности.
Основные методы снижения рисков:
1.распределение рисков между участниками проекта
2.резервирование средств на покрытие непредвиден расходов(создание резервных фондов)
3.страхование рисков
Количественный анализ рисков:
-прямые - оценка уровня рисков происходит на основании известной вероятностной информации.
-обратные - задаётся приемлемый уровень рисков и определяется значения (диапазон) исходный параметров.
-задачи исследования чувствительности, устойчивости результ-ых показателей.
111. Методы снижения проектных рисков в гх
Проект - комплекс взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения определённой цели в течение заданного периода времени в рамках выделения бюджета.
Риск – наступление неблагоприятной хозяйственной ситуации, убытков потеря имущества в результате воздействия внешних факторов и воздействия деятельности предприятия.
Методы, позволяющие минимизировать проектные риски:
1.Диверсификация или распределение рисков (распределение усилий предприятия между видами деятельности). Распределение рисков между его участниками является эффективным способом его снижения. Распределение рисков повышает надёжность достижения результата. Распределение рисков оформляется при разработке финансового плана.
2.Резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов - способ борьбы с риском, предусматривающий установление соотношения между рисками, влияющими на стоимость проекта, и размером расходов. Минимизация рисков всегда увеличивает проектные затраты и увеличивает проектную прибыль.
3.Страхование рисков. Если участники проекта не в состоянии обеспечить реализацию проекта собственными силами, необходимо осуществить страхование рисков. Страхование рисков передача определённых рисков страховой компании.
Условия российской действительности позволяют пока только частично страховать риски проекта: здания, оборудования, персонал, некоторые экстремальные ситуации и т. д.;
Эффективность методов снижение рисков:
1.рассматр-ся риск, имеющий наибольшую важность для П;
2.определяется перерасход средств с учётом вероятности наступления неблагоприятного события;
3.определяется перечень возможных мероприятий, направленных на уменьшение вероятности и опасности события;
4.определяются дополнительные затраты на реализацию предложенных мероприятий;
5.сравниваются требуемые затраты на реализацию предложенных мероприятий с возможным перерасходом средств вследствие наступления рискового события;
6.принимается решение об осуществлении или об отказе от противорисковых мероприятий.
7. след. по важности риск.