- •1. Основные тенденции и проблемы развития городов и гх в рф и зарубежных странах.
- •2.Средневековый период 1в. Н.Э.
- •3.Возрождение.
- •4. Города Зап.Европы в постиндустриальный период (нач. 20 в.-наст. Вр.)
- •5. Россия: Советский период (1900-1971)
- •2. Жилищная проблема в рф и пути ее решения.
- •4 Задачи:
- •4. Финансово-экономическая, тарифная и социальная политика в сфере жкх в условиях реформ
- •5. Система качества услуг в гх
- •6. Управление многоквартирными домами. Тсж.
- •2. Управление ук
- •7. Прибыль предприятия гх и показатели рентабельности.
- •25. Роль стратегических планов в развитии городов и территорий. Основные направления развития города (на примере города Шуя).
- •26. Комплексная программа развития города и механизм ее реализации
- •27. Стратегический подход к развитию жилищной сферы города
- •28. Понятие и роль стратегического управления и его особ-ти в гх
- •29. Внешняя среда стратегических изменений. Характеристика и цели анализа внешней среды предприятий гх.
- •30. Анализ уровня развития и потенциальных возможностей организации гх
- •2. Финансово-учетный анализ
- •4. Анализ трудовых ресурсов и персонального менеджмента
- •31.Step (pest) и swot анализы и их роль в разработке стратегий предприятий.
- •32. Инженерная инфраструктура (ии) города как объект су
- •10. Развитие мсу в рф в современных условиях
- •11. Муниципальные системы зарубежных стран
- •12. Законодательные основы мсу в рф
- •3. Местный (муниципальный) уровень:
- •13. Система мсу: понятие, состав и принципы функционирования.
- •14. Омсу: состав, принципы организации и основные полномочия
- •15. Организационные модели построения мсу
- •Сильный мэр –совет
- •Слабый мэр - совет
- •Совет-управляющий
- •4) По форме расходов (ст. 69 нк рф)
- •17. Муниципальная собственность: состав и цели управления
- •18. Местный бюджет: сущность и структура. Бюджетный процесс в мо
- •19. Комплексное социально-экономическое развитие мо
- •40. Методы анализа, оценки и диагностики финансово-экономического состояния
- •41. Анализ и оценка состояния и эффективность основных фондов в гх
- •42. Рациональная политика управления оборотными фондами и средствами на предприятиях гх, анализ и оценка их состояния и использования.
- •43. Анализ и оценка состояния трудовых ресурсов предприятия и эффективность их использования.
- •1. Анализ качественного состава и потенциала трудовых ресурсов
- •2. Анализ и оценка стр-ры и обеспеченности предпр-я трудовыми ресурсами
- •3. Анализ движения персонала
- •4. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов и средств от
- •44. Особенности формирования структуры затрат на предприятиях гх, их оценка и анализ влияния на эффективность работы предприятия гх
- •45. Приемы и методы учета фактора времени при оценке и анализе финансового состояния предприятия гх
- •46. Методы анализа и оценка риска деятельности предприятия гх. Меры по его снижению
- •48. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия гх
- •8) Коэф-т соотношения заемных и собственных средств
- •49. Анализ и оценка деловой активности предприятия гх
- •38. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •51.Методы, приемы и организация диагностики финансово-экономического состояния предприятий гх
- •52 .Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •53. Генеральный план города в современных условиях.
- •54. Планировочная структура и застройка селитебной территории
- •55. Технико-экономические показатели жилой застройки
- •3. Объемно-планировочные пок-ли ст-ти
- •56. Конструкции жилых зданий массового строительства.
- •45. Утепление жилых и общественных зданий.
- •58. Методы защиты зданий и их констр-й от увлажнения на стадиях проект-я, экспл-и и ремонта
- •3. Санитарное содержание домовладений
- •60. Организация текущего и капитального ремонтов жф
- •61 .Колебания пассажир. Потоков и их влияние на транспортный процесс перевозок в городах.
- •62.Уборка городских территорий (режимы, объемы, потребность в технике).
- •64.Cхемы и основные элементы систем водоснабжения.
- •65. Техника и технология очистки воды на городском водопроводе
- •66. Техника и технология очистки сточных вод канализации.
- •67 .Нормативно-правовая база системы обращения с отходами.
- •68. Теплоснабжение городов и населенных пунктов. Характеристика применяемых схем теплоснабжения. Достоинства и недостатки.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •69. Основные напр-я благоустр-а городов и насел. Пунктов. Комплексное благоустр-во. Современная техника и технологии, используемые в сфере благоустр-ва населен. Пунктов
- •71. Система теплоснабжения города. Основные элементы системы, схемы теплоснабжения города. Методы регулирования подачи тепловой энергии потребителям, температурный график работы теплоисточника.
- •3 Осн. Элем-та стс:
- •72. Эксплуатация и ремонт городских улиц и дорог. Принципы организации. Техника и технологии эксплуатации и ремонта городских улиц и дорог.
- •73. Системы жизнеобеспечения городов. Классификация по функциональному назначению. Характеристика и составляющие систем жизнеобеспечения.
- •Санитарно-техническая система
- •Транспортная система
- •Система энергоснабжения
- •33. Состав и содержание единой системы планирования предприятия гх
- •34. Организация плановой работы на предприятиях гх. Информационное обеспечение планирования.
- •35. Производственная программа предприятия гх. Анализ и планирование произв-й программы предприятий гх
- •36.Состав и категории персонала на предприятии. Анализ и планирование трудовых ресурсов на предприятиях гх.
- •37. Планирование доходов предприятия гх.
- •38.Планир-е издержек произ-ва услуг в жкх
- •39.Содержание и порядок разработки бизнес-планов в гх
- •20. Нормативно-правовая база правового регулирования жкк.
- •2) Подзаконно-правовые акты:
- •3) Судебные акты
- •4) Местные нпа
- •21. Основные положения жилищного законодательства в рф.
- •22. Правовое регулирование договорных отношений в жкк
- •23. Нормативная база развития конкурентной среды в жкх
- •24. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •74. Макроэкономические факторы, влияющие на инвестиционную активность предприятий
- •75. Понятие инвестиционного менеджмента и его особенности на предприятиях гх
- •77. Инвест. Ресурсы предприятия: понятие, классификация, принципы формирования.
- •78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
- •79. Классификация типов проектов в гх
- •80. Жизненный цикл проекта
- •81 Структурная декомпозиции работ проекта
- •82 Организационные структуры управления проектом
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •84. Количественный и качественный анализ рисков проектов в гх
- •111. Методы снижения проектных рисков в гх
- •85. Источники и формы финансирования проектов развития гх
- •86. Особенности управления реализацией проектов в гх
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •88. Оценка эффективности инвестиционных проектов (ип)в гх
- •52.Методы технико-экономического обоснования и оценки градостроительных решений.
- •83. Прединвестиционная фаза проекта
- •1. На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:
- •87. Инструменты контроля над ходом реализации проекта в гх
- •50. Основные параметры диагностики финансово-экономического состояния предприятия гх
- •57. Энергосбережение в жилищной сфере.
78. Понятие проекта и специфика управления проектами в гх.
Проект – (перев. с лат. «брошенный вперед») – в общем виде определяют как некоторый замысел и определенные шаги по его реализации. С одной стороны это идея, образ будущего объекта в виде его описания, расчетов, схем, с др. стороны - это программа действий по практическому осуществлению конкретного социально-экономического замысла, содержание цели, задачи и результаты предполагаемых действий.
Проект (межд. орг-я по станд-и) – процесс, состоящий из набора взаимоувяз. и контролир-х работ с датами начала и оконч-я, и предприняты д/ достиж-я цели соотв-я конкретным треб-м, включая огранич-я по t, затратам и ресурсам. Проект – это некоторая задача с определ. исх. данными и требуемыми рез-ми (целями), обуславливающими способ ее реш-я.
Основные признаки проекта: 1. наличие цели. 2. изменения. т.к. реализация проекта всегда связана с изменениями некоторой системы и является целенаправленным ее переводом из существу-го в некоторое желаемое состояние. 3. ограниченность во времени. 4. ограниченность требуемых ресурсов. 5. комплексность. 6. специфическая организация проекта.
Примеры проектов: - строительство жилого дома или промышленного объекта; - реконструкция предприятия; - раз-е региона.
ИП – это комплекс к.-л. действий, обеспечивающих достижение определенных резервов, изм-е существующей ситуации.
Управление проектами – управление изменениями (профессиональная деятельность по управлению изменениями в системе.
Признаки упр-я проектами:
1. Отдельный индивидуум не м. справиться с реш-м большого объема задач. Это требует объединения специалистов и разделения труда. Отсюда следует необх-ть в соц.-технич. системе, т.е. системе упр-я, преследующей цели.
2. Чтобы достичь определ. целей треб-ся ресурсы, кот. необходимо обеспечить, скомбинировать, скоординировать и использовать.
3. Действия по обеспечению достижения целей есть упр-е.
4. Организация предприятия как соц.- технич. системы определяет рамки, внутри которых упр-е как институт м. решать свои задачи.
Факторы, определяющие необх-ть УП
1. Масштабы проекта, объем работ, их ст-ть
2. Сложность проекта
3. Размеры и стр-ра орг-и, где осущ-ся проект
4. Кол-во и взаимосвязь участников проекта и заинтер. сторон
5. Вероятность изм-я в окружении проекта и в нем самом
6. Наличие конкурентов
7. Степень престижности проекта.
Методы управления проектами зависят от масштабов проекта, сроков его реализации, ресурсов и т.д., поэтому различают классификацию проектов по различным признакам:
1. по масштабам: в зависимости от объемов инвестиций: - малые (10-15 млн$); крупные (в пределах 1 млрд$); -мегапроекты (более 1 млрд$) – это целевые программы, содержащие взаимосвязанные проекты, объединенные общей целью.
2. по срокам реализации: - краткосрочные (1-2 года); - среднесрочные (2-5 лет); - долгосрочные (более 5 лет).
3. по масштабам влияния на экономическую, социальную или экологическую ситуацию: - глобальные; - крупномасштабные; - региональные; - городские.
Проекты также могут классифицировать по виду деятельности и ожидаемым результатам, сос-ву участников. по отношению к риску. При анализе инвестиционных проектов выдают различные отношения их взаимозависимости:
а) независимые (решение о принятии одного проекта не влияет на решение принятии др.).
б) альтернативные или взаимоисключающие (анализируемые проекты не м.б. приняты одновременно);
в) дополняющие (принятие нового проекта способствует росту доходов по одному или нескольким др. проектам);
г) связанные отношениями замещения (принятие нового проекта приводит к некоторому снижению доходов по одному или нескольким дейст-им проектам).
Особен-ти упр-м проектов в ГХ:
1. Сост-е ЖКК города необратимо приближ-ся к критическому.
2. Существующие проекты направлены на экстенсивные наращ-е мощн-тей и в меньшей степени на ↓ потерь энергозатрат.
3. При отборе проектов трудно отобрать наиб. значимые об. д/ включ-я в АИП и МЦП.
4. Планир. об. огромных капиталовлож-й.
5. Проекты, напр. на улучш-е экон. ситуации города не привлекают частного инвестора.