Методические рекомендации для подготовки к семинарскому занятию

Среди договоров, направленных на передачу имущества во временное владение и пользование (или только пользование) наиболее распространенными явля­ются различные договоры аренды, найма и безвозмездного пользования. Первые две из перечисленных групп договоров являются возмездными, и все три группы договоров являются срочными (т.е. имущество передается во временное владение и пользование).

Следует обратить внимание, что понятия аренды и имущественного найма употребляются как тождественные (ст. 606 ГК), однако в смысловой нагрузке этих терминов могут быть нюансы в зависимости от сферы дей­ствия договора. В каждом отдельном случае необходимо уяснить, каково содержание употребляемою термина.

При изучении договора аренды следует особо остановиться на объек­тах аренды, ибо именно их разновидностями определяются разновиднос­ти договоров аренды. Следует запомнить, что объектами договоров арен­ды (имущественного найма) всегда выступают индивидуально-определен­ные и непотребляемые вещи, поскольку именно эти вещи подлежат воз­врату первоначальному владельцу по истечении срока договора. Это отли­чает данные договоры от договора займа.

Изучение договора аренды следует начать с анализа общих норм ГК, посвященных этому договору (ст. 606—625), обратив внимание на форму договора в зависимости от срока, объекта и других факторов (ст. 609 ГК), на возможные сроки аренды, обязанности сторон по содержанию арендо­ванного имущества, возврат и выкуп арендованного имущества. Твердое знание общих норм по этим вопросам облегчит уяснение особенностей от­дельных разновидностей аренды.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 34, §1; Ст. 606-625.

Литература

Основная литература

1. Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 315-329

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: СТАТУТ , 2000. С. 380 – 493.

2. Аренда с "продленкой" / Новая бухгалтерия-2009-№ 7.

3. Договор аренды: типичные ошибки и их налоговые последствия / Финансовая газета-2010-№ 33.

4. Договор аренды: типичные ошибки и их налоговые последствия. Окончание. / Финансовая газета-2010-№ 33.

5. Отражение в отчетности арендованного и предназначенного для сдачи в аренду имущества. / Нормативные акты для бухгалтера-2010-№ 13.

6. Сдача в аренду недвижимого имущества. Силовые министерства и ведомства / Бухгалтерский учет и налогообложение-2010-№ 8.

Задания для скр

Для проверки уровня освоенности темы предлагается ответить на ряд тестовых вопросов. Студент должен выбрать из числа предлагаемых ему ответов один – верный и наиболее полный. Критерии оценки знаний:

отличная оценка ставится при не менее 90 % правильных ответов;

хорошая оценка ставится при не менее 80 % правильных ответов;

удовлетворительная оценка ставится при не менее 70 % правильных ответов;

неудовлетворительная оценка ставится при менее 70 % правильных ответов.