Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 30, §7,8; Ст. 549-566.

Литература

Основная литература

1. Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 261-289

Дополнительная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: СТАТУТ , 2000. С. 184 – 236.

2. Козлова Н.Н. Как купить и продать квартиру / Козлова Н.Н. –М.: Омега-Л, 2009.

3. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация / Под ред. П.В. Крашенинникова – М.: Статут, 2010.

4. Буркова А. Сделки с предприятием как имущественным комплексом / Буркова А. // Безопасность бизнеса – 2009-№ 4.

5. Договор купли-продажи жилья: порядок заключения и исполнения / Жигачев А.В. // СПС КонсультантПлюс, 2009.

6. Капустюк М.А. Экономическое развитие рынка недвижимости и его влияние на преступность / Капустюк М.А. // Российский следователь – 2009-№ 4.

7. Келебай Е.Б. Договор купли-продажи свободной комнаты в квартире коммунального заселения / Келебай Е.Б. // Юрист – 2010-№ 3.

8. Никифорова Е.И. Купля-продажа, дарение или наследование / Никифорова Е.И. // Жилищное право – 2009-№ 5.

9. Никифорова Е.И. Сделки с недвижимостью: с риелтором или без? / Никифорова Е.И. // Жилищное право – 2009-№ 1.

10. Рынок недвижимости - та сфера, которая всегда привлекает внимание криминальных структур / Жилищное право – 2009-№ 12.

Задания для скр

При завершении изучения договора купли-продажи и его видов необходимо закрепить изученный материал и осуществить контроль полученных знаний. Для успешной реализации поставленной цели предлагается ответить на ряд тестовых вопросов по изученным темам. Студент должен выбрать из числа предлагаемых ему ответов один – верный и наиболее полный. Критерии оценки знаний:

отличная оценка ставится при не менее 90 % правильных ответов;

хорошая оценка ставится при не менее 80 % правильных ответов;

удовлетворительная оценка ставится при не менее 70 % правильных ответов;

неудовлетворительная оценка ставится при менее 70 % правильных ответов.

Решить тесты:

1. Если договором не предусмотрен срок передачи товара покупателю, то продавец

1. обязан передать товар в разумный срок

2. обязан передать товар по первому требованию покупателя

3. обязан передать товар незамедлительно после получения оплаты

2. Обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент

1. во всех названных случаях или в иной момент, определенный договором купли-продажи

2. сдачи товара перевозчику

3. вручения товара покупателю при наличии у продавца обязанности по доставке товара

4. предоставления товара в распоряжение покупателя при отсутствии такой обязанности

3. Договор купли-продажи считается заключенным, если позволяет определить

1. наименование и количество товара

2. количество товара

3. наименование, количество и цену товара

4. Задаток в договоре купли-продажи выполняет следующую функцию

1. задаток выдается в счет предстоящего платежа в доказательство заключения договора и обеспечение его исполнения

2. является предоплатой

3. является способом обеспечения обязательства

5. Определите правовую характеристику договора розничной купли-продажи

1. возмездный, взаимный, консенсуальный, публичный, присоединения

2. возмездный, взаимный, публичный, реальный

3. возмездный, реальный, публичный, присоединения, взаимный

6. Дата принятия Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»

1. 7.февраля 1992 года

2. 9 января 1996 года

3. 17 ноября 1999 года

7. Режим работы организаций торговли устанавливается

1. ими самостоятельно

2. по решению органов местного самоуправления

3. по решению органов исполнительной власти субъектов РФ

8. Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента

1. когда продавец исполнил свою обязанность по передаче товара покупателю

2. заключения договора купли-продажи

3. оплаты стоимости товара покупателем

4. когда оплаченный товар оставлен у продавца для маркировки

9. Договор энергоснабжения является договором

1. присоединения

2. обязательным

3. организационным

4. учредительным

10. Договор поставки считается заключенным, если в нем определены

1. наименование и количество товара, сроки его поставки

2. наименование товара и сроки его поставки

3. наименование товара

4. наименование товара и его количество

11. Сторонами договора контрактации являются

1. производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель;

2. оптовая организация, осуществляющая закупки сельхозпродукции, и предприятия, осуществляющие ее переработку

3. производитель сельскохозяйственной продукции и перерабатывающее предприятие

12. Предметом договора контрактации могут быть

1. сельскохозяйственная продукция, выращенная производителем

2. сельскохозяйственная техника

3. горюче-смазочные материалы для сельскохозяйственной техники

4. минеральные удобрения для сельскохозяйственных культур

13. Договор продажи недвижимости заключается в форме

1. простой письменной

2. нотариальной

3. устной

4. любой

14. Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента

1. его регистрации

2. подписания договора сторонами

3. подписания договора его сторонами и оплаты стоимости передаваемого имущества

4. передачи сторонами имущества, предусмотренного договором

15. Договор продажи предприятия считается заключенным с момента

1. подписания договора его сторонами и оплаты стоимости передаваемого предприятия

2 .подписания договора его сторонами

3. передачи предприятия продавцом покупателю по передаточному акту

4. его регистрации

16. Продаваемое предприятие считается переданным покупателю со дня

1. подписания сторонами передаточного акта

2. подписания договора его сторонами

3. оплаты стоимости передаваемого предприятия

4. государственной регистрации перехода права собственности на предприятие

17. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента

1. государственной регистрации этого права

2. передачи предприятия покупателю по передаточному акту

3. оплаты стоимости предприятия

4. подписания сторонами договора продажи предприятия