2. Понятие, значение, виды сделок.

Легальное понятие сделки дает ст. 153 ГК посредством обозначение юридической природы сделок и их признаков:

А) Сделка – действие, т.е. акт поведения конкретного человека, что отличает ее от события, которое совершает сам участник гражданских отношений – гражданин, ЮЛ (этим она отличается от административных актов, от судебных решений).

Б) Сделка – это волевое действие, т.е. сочетание воли и волеизъявления . Лицо, совершающее сделку, сначала осознает цели, средства (т.е. формирует у себя внутреннее убеждение о необходимости совершить действие), а затем выражает волю вовне в форме доступной для постороннего восприятия. Отсутствие способности совершать волевые действия (сделкоспособности)– препятствие для совершения сделок.

В) Сделка – имеет цель (возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей). Этим она отличается от не правовых действий, от поступков.

Значение сделки – основной юридический факт.

Виды сделок :

- ст. 8 ГК «сделки, предусмотренные законом или иными правовыми актами» и «не предусмотренные законом или иными правовыми актами». Иные названия «именные» и «безымянные», «поименованные» и «непоименованные». Их теория отсутствует в законе.

- ст. 154 ГК «договоры и односторонние сделки». Количество сторон, чья воля находит выражение в сделке. Односторонняя сделка – в ней находит выражение воля одной стороны, ее совершает одна сторона и наступление юридических последствий связано с односторонним волеизъявлением. Адресатам этих последствий отводится пассивная роль (получить благо, но не стать обязанным). Договор – требует выражение согласованной воли всех сторон сделки (соглашение).

- Обычные и условные сделки (ст.157ГК).

- Реальные и консенсуальные (ст. 433 ГК).

- Возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК).

- Каузальные и абстрактные («ничем не обусловленные» – ст.815 «Вексель»). Наличие или отсуствие основания (правовая цель, для достижения которой сделка совершалась.

3. Формы сделок. Государственная регистрация сделок. Последствия несоблюдения требований закона о форме сделки и ее государственной регистрации.

Сделка – соединение воли и волеизъявления, в котором оба элемента одинаково важны. Воля – это внутренние процессы осознания интереса, цели, средства достижения, принятия решения. Воля без волеизъявления – юридически безразлична.

Форма сделки – это способ, которым воля лица получает свое объективированное выражение и становится доступной для восприятия других лиц. Иными словами – это способ волеизъявления.

Виды форм :

-словесная –воля выражена словами (устно или письменно) (п.1 ст. 158 ГК);

-конклюдентными действиями (п.2 ст. 158 ГК)

-молчанием (п.3 ст. 158).

Конклюдентные действия – актами поведения, из которых явствует воля совершить сделку. Возможно в виде исключения, когда сделка может быть совершена устно и когда поведению придается очевидно для всех определенное значение.

Молчание – отсутствие всякого волеизъявления (и слов, и действий, свидетельствующих о воле лица. Возможно в виде исключения, когда это предусмотрено законом или соглашением сторон.

Словесная форма – воля выражена словами, которые либо произнесены устно, либо зафиксированы на бумажном носителе, т.е. имеют документарную фиксацию, выступают в виде документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку (письменная форма).

Письменная форма . Основой ее является документ, который позволяет достоверно установить, что он исходит от стороны сделки (подпись, совершенная собственноручно, а также в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, с использованием аналога собственноручной подписи (факсимиле, электронно-цифровая подпись и т.п. если лицо не может учинить подпись – рукоприкладчик); исполняется произвольно, но закон или иные правовые акты и соглашения сторон могут предусмотреть дополнительные требования к составлению документа (бланк, печать и т.п.).

Письменная форма в свою очередь, представлена разными вариантами документа, описанными в ст. 160 и ст. 434 ГК. Первый вариант – один документ, подписанный сторонами сделки; во-вторых, обмен документами, исходящими от сторон; в-третьих, письменное предложение заключить договор и ответные действие по выполнению указанных в предложении условий сделки (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ).

Случаи, когда требуется письменная форма – описаны в ст. 161 и ст. 159 ГК РФ путем обозначения ряда обстоятельств, влияющих на это (субъект на стороне сделки, сумма сделки, моменты совершения и исполнения, закон).

Последствия несоблюдения – Описаны в ст. 162. Общие и специальные. Общие применяются, если специальное последствие не указано в законе или в соглашении сторон.

Нотариальная форма сделки –представляет собой совершение на документе, выражающем содержание сделки и подписанным лицами, ее совершающими, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия. Нотариус осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличие права у каждой стороны на ее совершение

Случаи – закон или соглашение сторон (ст. 163) (ст.185,187, 339, 349, 584, ГК РФ; ст.35 СК).

Последствия несоблюдения – п.1 ст. 165 ГК.

Государственная регистрация сделок – юридический акт, совершаемый государственным органом (учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в отношении сделок с недвижимостью. Основные проблемы –

- соотношение с формой;

-случаи совершения (ст.164 ГК, ст.4 ФЗ ; Инф. письмо Президиума ВАС от 16 февраля 2001 г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «о государственной регистрации»). «В случаях, предусмотренных законом».

-значение – п.1 ст. 165 и п.3 ст. 433 ГК, Инф. письмо. По общему правилу – сделка не считается заключенной, действующей, а в случаях, установленных законом – ничтожна.

- порядок – заявительный, единый реестр; публичный; уплата госпошлины.

удостоверение – ст. 14 ФЗ – специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки.

Последствие несоблюдения – незаключенность, недействительность, при уклонении – регистрация по решению суда.

3. Условия действительности сделок.

Условия - это требования, соблюдение которых необходимы для действительности сделок, для признания юридической силы сделки. Несоблюдение хотя бы одного из них делает сделку недействительной, т.е. не имеющей юридической силы сделки.

ГК РФ весьма жестко формулирует круг этих условий - это все, т.е. любые, требования закона или иных правовых актов, если закон не предусматривает иных последствий нарушения, а также основы правопорядка и нравственности (ст. 168, 169 ГК РФ).

Подобная широта подхода вызывает необходимость в выработке определенной системы требований, т.е. условий. В доктрине гражданского права традиционно все требования распределяют по четырем видам:

• требования, предъявляемые к субъектам (участникам) сделки - они должны обладать определенными законом и иными правовыми актами качествами;

• требования, предъявляемые к форме сделки и государственной регистрации сделки;

• требования, предъявляемые к условиям формирования воли и ее соответствию с волеизъявлением;

• требования, предъявляемые к содержанию сделки.

Рассмотрим каждое из них.

А) Требования, предъявляемые к субъектному составу сделки.

Сделка - это действие, а действовать в правовых отношениях могут только субъекты права, т.е. лица (ФЛ, ЮЛ, государственно-публичные образования). Для них способность совершать сделки - является элементом их правоспособности.

ФЛ обладают общей правоспособностью, поэтому в равной степени могут совершать все сделки, как предусмотренные законом или иными правовыми актами, так и не предусмотренные, но не противоречащие им.

ЮЛ обладают не одинаковой, не общей правоспособностью. Они в разной степени наделены способностью к совершению сделок. Среди них выделяют категорию юридических лиц со специальной (целевой) правоспособностью (это ГУПы и МУПы, некоторые другие коммерческие организации, для которых закон предусмотрел специальных характер правоспособности, а также все некоммерческие организации). Эти ЮЛ могут совершать только такие сделки, которые соответствуют целям деятельности, предусмотренным в учредительных документах. Если совершаются сделки, противоречащие целям и предмету деятельности, то нарушаются требования закона (ст. 49 ГК РФ).

ЮЛ, обладающие с точки зрения закона общей правоспособностью, могут сами в учредительных документах ограничить цели и предмет своей деятельности (статья 49). Это осуществляется путем включения в учредительные документы исчерпывающего (законченного) перечня видов деятельности, которыми соответствующая организация вправе заниматься. ГК РФ в ст. 173 требует, чтобы в таких случаях организации следовали установленному ограничению в том числе и при совершении сделок (не могут совершать сделки в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в учредительных документах). Соответственно это требование становится условием действительности сделки, а его несоблюдение влечет за собой недействительность совершаемой сделки. Но только в сочетании с субъективным фактором - знании об этом нарушении со стороны контрагента по сделки ("если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности).

Кроме того для юридических лиц, как для субъектов права, законность сделки определяется в зависимости от того, кто ее совершает от имени юридического лица. Как известно, юридические лица приобретают права и принимают обязанности через свои органы (ст. 53 ГК РФ). Органы ЮЛ при этом должны действовать в соответствии законом, иными правовыми актами и учредительными документами ЮЛ. Соблюдение всех этих требований составляет условия действительности сделок, совершаемых ЮЛ. Однако, если нарушение органом ЮЛ пределов своих возможностей (выход за пределы компетенции), установленный для него законами и другими правовыми актами, безо всяких условий влияет на действительность сделки, то выход органа за пределы, установленные для него учредительными документами, влияет на действительность совершаемой сделки лишь в сочетании с субъективным фактором. Речь идет о случаях, когда в учредительных документах полномочия органа на совершение сделки ограничены по сравнению с тем, как они определены законом. Такого рода нарушения (когда сделка соответствует закону, но нарушает положения учредительных документов) имеют значение условия действительности сделки только в сочетании со знанием об этих ограничениях другой стороны сделки. Требованию соответствия сделки учредительным документам с точки зрения полномочий органов посвящена отдельная ст. ГК РФ - 174, а также постановление Пленума ВАС РФ от 14 мая 1998 г. "О некоторых вопросах применения ст. 174 ГК РФ при реализации органами юридического лица полномочий на совершение сделок".

И наконец, любая сделка вызывает последствие в виде осуществления ее участниками какой-либо деятельности (по передаче вещей, выполнению работ, оказанию услуг и др.). Отдельные виды деятельности подлежат лицензированию, т.е. субъекты, осуществляющие лицензируемые виды деятельности должны иметь лицензии. Это обстоятельство формирует следующую разновидность условий действительности сделки по ее субъектному составу - соответствие с имеющимися у сторон лицензиями. Ст. 173 ГК РФ формулирует указанное условие действительности в сочетании с субъективным фактором - знание о незаконности совершаемой сделки (ввиду отсутствия лицензии) другой стороны в сделке.

Сделка - это волевой, целенаправленный акт поведения (юридический акт). Поэтому совершать их своими собственными действиями могут только лица, наделенные способностью к волевым действиям. Для граждан эта способность составляет элемент дееспособности (сделкоспособность). Соответственно для сделок с участием граждан условие действительности является дееспособность гражданина, ее совершающего. Именно о нем сказано в нормах ст.171 (сделки, совершенные недееспособными); 172 (сделки несовершеннолетних, не достигших 14 лет); 175 (сделки несовершеннолетних от 14 до 18 лет) и 176 (сделки ограниченных в дееспособности). Разные категории дееспособности и различны условия действительности сделок.

Б) Требования формы и госрегистрации сделок.

Речь может идти только о письменной форме как условии действительности сделки. Такое значение имеет простая письменная форма (в виде исключения из общего правила, если это предусмотрено законом), а также нотариальная форма, если иное не предусмотрено законом. Иное предусмотрено п.2 ст. 165 ГК РФ (если суд не признает действительность сделки).

Соблюдение требований госрегистрации является условием действительности сделки в случаях, предусмотренных законом.

В) Надлежащие условия формирования воли. Единство воли и волеизъявления.

При заключении сделки требуется желание ее совершить, осознание, намерение (внутренняя воля) и выражение этого желания вовне (волеизъявление). Соответственно условиями действительности сделки, относящиеся к фактору воли и волеизъявлению, являются:

• фактическое наличие способности к формированию волевого поведения. Или как сказано в ст. 177 ГК РФ "способности гражданина понимать значение своих действий и руководить ими". Это состояние не связано с дееспособностью. Речь идет о фактической, а не юридической способности к волевому поведению;

• нормальные с точки зрения закона условия формирования воли. Норма указана в законе путем обозначения недопустимых искажений: обман, заблуждение, угроза, насилие, стечение тяжелых обстоятельств, злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной (ст. 178, 179 ГК). Злонамеренное соглашение - сговор между представителем и другой стороной, имеющий целью обеспечить интересы другой стороны и представителя в ущерб интересов представляемого;

• соответствие воли и волеизъявления (ст. 170 ГК РФ).

Г) Требования, предъявляемые к содержанию сделки, т.е. к ее условиям. Они не должны противоречить закону и иным правовым актам, а также основам правопорядка и нравственности.