3. Организационные и технические вопросы строительства

Основа строительства –современная орган-я и техноло-я строительных работ включающая весь спектр организационно-практич. вопросов.

Эти вопросы состоят из 2 частей:

-организация строит. работ (совокупность мер-ий, обеспечивающих оптимальное протекание процесса стр-ва);

-технология строит. работ (рассматривает комплекс процессов, направленных на переработку и обработку материалов из которых создают объекты строительства).

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, реконструкцией или демонтажем объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Осн. этапы: Предпроектная стадия, разработка проектной документации, получ-е Разрешения на стр-во, стр-но-монтажные работы, ввод объекта в эксплуатацию.

Субъектами (элементами) строительного рынка являются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы) - изготовители технологического, энергетического и друго¬го оборудования, население.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплек¬сы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергети¬ческое и другое оборудование; материалы; изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т.д.

Стр-во осущ: -хозяйственным спос-м, подрядным и «под ключ».

4.Организационно-экономический механизм строительства

Материально-техническая база отрасли строительства

В состав материально-технической базы отрасли входят предприятия и организации, обеспечивающие строительное производство материалами, конструкциями, оборудованием, механизмами и обслуживающие транспортом.

Предприятия материально-технической базы делятся на группы: 1. Предприятия отрасли стройматериалов: кирпичные заводы, предприятия по изготовлению отделочных и др. материалов; 2. Промышленные предприятия местного значения: карьерное хозяйство по добыче песка, гравия, камня.

Размер предприятий, их уровень концентрации определяется показателями производственной мощности, которая отражает совокупный годовой объем производства выпускаемой продукции, услуг. Система материально-технического обеспечения строительства ориентирована на сеть предприятий промышленности и стройиндустрий, транспортных и энергетических организаций, научно-исследовательских, проектных, учебных и других учреждений, хозяйств. Она направлена на обеспечение строительного комплекса необходимыми материально-техническими ресурсами. Материально-технические ресурсы строительства подразделяются на производственные, непроизводственные и природные (рис. 8.1). Цели материально-технического обеспечения строительных организаций:

своевременное обеспечение строительного производства необходимыми видами ресурсов требуемого качества и количества;

улучшение использования ресурсов: повышение произво¬дительности труда, фондоотдачи, обеспечение ритмичности строительных процессов, сокращение оборачиваемости оборотных средств, полное использование вторичных ресурсов, повышение эффективности инвестиций и другие показатели;

анализ организационно-технического уровня строительного производства и качества строительно-монтажных работ (услуг) своей организации и у конкурентов, позволяющих разработать предложения по повышению конкурентоспособности выпускаемой продукции — зданий и сооружений (услуг) и др.

.

Все организационные вопросы обслуживания строитель¬ного производства следует рассматривать системно и комп¬лексно, так как от качества поступающих на строительные площадки конструкций, изделий, и других материалов, энер¬гетических ресурсов, технологического оборудования и осна¬стки и т.п. зависит конкурентоспособность выпускаемой про¬дукции — зданий и сооружений (услуг).