9846

Основоположник

Основные дости-

Основные выводы и положения

теории

жения

3. Земельная рента максимальна в первом

кольце и падает по мере удаления земельно-

го участка от центра. В наиболее удаленном

кольце, где еще ведется сельское хозяйство,

величина ренты равна нулю. Минимум

транспортных затрат на доставку сельскохо-

зяйственной продукции соответствует мак-

симуму земельной ренты

Лаунхардт В. Ра-

Метод нахожде-

1. Решающим фактором размещения произ-

циональный

ния пункта опти-

водства являются транспортные издержки.

штандорт про-

мального разме-

2. Производственные затраты принимаются

мышленного

щения отдельного

равными для всех точек исследуемой терри-

предприятия, 1882

промышленного

тории.

предприятия отно-

3. Точка оптимального размещения пред-

сительно источни-

приятия находится в зависимости от весо-

ков сырья рынка

вых соотношений перевозимых грузов и

сбыта продукции.

расстояний

Разработка метода

весового (или ло-

кационного) тре-

угольника

Вебер А. О раз-

Создание общей

1. Фактор размещения – это экономические

мещении про-

«чистой» теории

выгоды, которые заключаются в сокращении

мышленности:

размещения про-

издержек по производству и сбыту опреде-

чистая территория

изводства на ос-

ленного промышленного продукта.

штандорта, 1909

нове рассмотрения

2. Анализу подвергаются три фактора:

изолированного

транспорт, рабочая сила и агломерация.

предприятия.

2.1. Под влиянием транспортных издержек

Формулы агломе-

промышленное предприятие будет притяги-

рационных эффек-

ваться к тому пункту (транспортный штан-

тов.

дорт), в котором с учетом местоположения

Многофакторная

потребительского центра и источников сы-

теория размеще-

рья транспортные издержки минимальны.

ния промышлен-

2.2. С учетом различия в издержках на рабо-

ного предприятия,

чую силу (рабочих издержек) определяется

опирающаяся на

рабочий пункт, то есть пункт с наименьши-

методы количест-

ми рабочими издержками. Рабочий пункт

венного анализа

будет притягивать производство к себе, в

(математическое

результате чего производство либо останет-

моделирование)

ся в транспортном пункте, либо переместит-

ся в рабочий пункт.

Основоположник

Основные дости-

Основные выводы и положения

теории

жения

2.3. Анализ влияния агломерационных фак-

торов на размещение промышленного пред-

приятия проводится на базе оценки измене-

ний, вызываемых процессами агломерации,

в оптимальной схеме размещения производ-

ства, полученной на основе транспортной и

рабочей ориентаций

Энглендер О. Тео-

Дополнил теорию

Переход от рассмотрения отдельного и изо-

рия обращения

Вебера простран-

лированного промышленного предприятия к

товаров и тариф-

ственным анали-

анализу взаимосвязанных предприятий.

ных ставок, 1924

зом спроса и

Объединение теории сельскохозяйственного

предложения и

и промышленного штандортов. Для этого

обосновывал це-

теоретического направления характерны пе-

лесообразность

реход от минимизации издержек (не только

размещения про-

транспортных, но и производственных) к

изводства вокруг

максимизации прибыли и доходов, введение

рынка – потреби-

в рассмотрение переменных цен, ренты,

тельского центра

функций спроса и предложения, элементов

динамики

Рейли У. 1929г.

Сформулировал

Городской рынок притягивает покупателей

«закон гравитации

окружающего рынок региона пропорцио-

розничной торгов-

нально численности городского населения и

ли»

обратно пропорционально квадрату расстоя-

ния от покупателей до города

Кристаллер В.,

Теория о функци-

1. Центральные места (рыночные центры) –

Центральные мес-

ях размещения

экономические центры, которые обслужи-

та в Южной Гер-

системы населен-

вают товарами и услугами не только себя, но

мании, 1933

ных пунктов (цен-

и население своей округи (зоны сбыта).

тральных мест) в

2. Зоны обслуживания и сбыта с течением

рыночном про-

времени имеют тенденцию оформляться в

странстве

правильные шестиугольники (пчелиные со-

ты), а вся заселенная территория покрывает-

ся шестиугольниками без просветов (кри-

сталлеровская решетка).

3. Теория объясняет, почему одни товары и

услуги должны производиться (предостав-

ляться) в каждом населенном пункте (това-

ры первой необходимости), другие – в сред-

них поселениях (обычная одежда, основные

бытовые услуги), третьи – только в крупных

городах (предметы роскоши).

Основоположник

Основные дости-

Основные выводы и положения

теории

жения

4. Функции поселений различны, каждое их

них имеет свой радиус влияния и притяже-

ния. В соответствии с этим возможны и раз-

ные способы территориальной организации

систем расселения, при которых создаются

наиболее благоприятные условия для вы-

полнения тех или иных их функций (рыноч-

ная, транспортная и административная ори-

ентация)

Паландер Т. Рабо-

«Всеобщая» и

Переход от рассмотрения отдельного и изо-

ты по теории раз-

«специальная»

лированного промышленного предприятия к

мещения, 1935

теория штандорта:

анализу взаимосвязанных предприятий, объ-

первая – для ре-

единяют теории

сельскохозяйственного

и

гиона и страны;

промышленного штандортов. Для этого тео-

вторая – для пред-

ретического направления характерны пере-

приятий отрасли

ход от минимизации издержек (не только

или группы отрас-

транспортных, но и производственных) к

лей

максимизации прибыли и доходов, введение

в рассмотрение переменных цен, ренты,

функций спроса и предложения, элементов

динамики

Леш А. Географи-

Учение о про-

1. Анализ ситуации размещения фирм в ус-

ческое размеще-

странственной ор-

ловиях конкуренции, когда выбор местопо-

ние хозяйства,

ганизации хозяй-

ложения определяется не только стремлени-

1940

ства.

ем каждой фирмы к максимуму прибыли, но

Усиливает теорию

и увеличением числа фирм, заполняющих

межрегиональной

все рыночное пространство.

торговли (в част-

2. Экономический регион как рынок с гра-

ности, Б. Олина)

ницами, обусловленными межрегиональной

при предположе-

конкуренцией. Идеальная форма региона –

ниях о мобильно-

правильный шестиугольник.

сти товаров и ус-

3. Основными элементами уравнений моде-

луг в краткосроч-

ли равновесия являются функции спроса и

ном периоде и

издержек.

факторов произ-

4. Состояние

равновесия характеризуется

водства в долго-

следующими условиями:

срочном периоде.

1). местоположение каждой фирмы ха-

Разработка прин-

рактеризуется

максимально возможными

ципиальных основ

преимуществами

для потребителей

и

теории простран-

производителей;

ственного эконо-

2). фирмы размещаются так, что территория

мического равно-

используется полностью;

весия

Основоположник

Основные дости-

Основные выводы и положения

теории

жения

3). существует равенство цен и издержек;

4). все рыночные зоны имеют минимальный

размер (в виде шестиугольников)

Хегерстран Т.

Выдвинул теорию

Диффузия может быть трех типов: расшире-

Диффузия инно-

диффузии иннова-

ния (когда инновация равномерно распро-

ваций как про-

ций (теория отра-

страняется по всем направлениям от точки

странственный

жает волнообраз-

возникновения), перемещения

(распростра-

процесс, 1953

ный характер

нение в определенном направлении) и сме-

диффузии генера-

шанная

ций нововведе-

ний)

Айзард У. Разме-

Цель географии –

Методология

географического

исследова-

щение и экономи-

анализ территори-

ния, основанная на математическом модели-

ка пространства,

ального распро-

ровании размещения населения, промыш-

1956

странения соци-

ленности, формирования сбытовых зон и

ально-экономи-

транспортных сетей

ческих явлений

для выявления за-

конов их развития

Колосовский Н.Н.

Разработка кон-

1. Энергопроизводственный цикл – вся со-

Основы экономи-

цепции экономи-

вокупность производственных

процессов,

ческого райониро-

ческого райониро-

развертывающихся в экономическом районе

вания, 1958;

вания. Введение в

на основе сочетания данного вида энергии и

Теория экономи-

научную практику

сырья первичных форм – добычи и облаго-

ческого райониро-

таких понятий, как

раживания сырья до получения всех видов

вания, 1969

энергопроизвод-

готовой продукции, которые возможно по-

ственный цикл

лучить на месте, исходя из требований при-

(совокупность

ближения производства к источникам сырья

производств, объ-

и требований

комплексного использования

единенных связя-

всех компонентов сырьевых и энергетиче-

ми по сырью и

ских курсов данного типа.

энергии), террито-

2. Вся территория страны делится на эконо-

риально-производ-

мические районы, образованные по произ-

ственный ком-

водственным признакам.

плекс (совокуп-

3. Каждый экономический район является

ность произ-

всесторонне развитой в экономическом от-

водств, от разме-

ношении территорией, объединяющей при-

щения которых на

родные ресурсы, производственный аппарат,

одной площадке

население с его трудовыми навыками,

достигается до-

транспортные коммуникации и другие мате-

полнительный

риальные ценности наиболее выгодным об-

экономический

разом в виде производственно-территори-

эффект)

ального сочетания.

Основоположник

Основные достиже-

Основные выводы и положения

теории

ния

4. Выполнение основной экономической

задачи приводит к специализации каждого

экономического района на тех отраслях

производства, какие в нем могут быть

развиты наиболее полно и выгодно, включая

все необходимые промышленные, энерге-

тические и транспортные звенья

Перроу Ф. Эко-

Теория полюсов рос-

1. Поляризация пространства вокруг веду-

номика ХХ века,

та. Теория макро-

щей отрасли («полюса роста»). Те центры и

1961

единицы и макроре-

ареалы экономического пространства, где

шений

размещаются предприятия лидирующих от-

раслей, становятся полюсами притяжения

факторов производства, поскольку обеспе-

чивают наиболее эффективное их использо-

вание. Это приводит к концентрации пред-

приятий, формированию полюсов экономи-

ческого роста.

2. В качестве полюсов роста можно рас-

сматривать не только совокупности пред-

приятий лидирующих отраслей, но и кон-

кретные территории (населенные пункты),

выполняющие в экономике страны или ре-

гиона функцию источника инноваций и

прогресса

Рэй Д.

Предложил расши-

1. Рыночный потенциал территории являет-

ренный вариант мо-

ся интегральным показателем, характери-

дели пространствен-

зующим степень экономического взаимо-

ного взаимодействия

действия территории с рассматриваемыми

рыночных потенциа-

региональными рынками.

лов с учетом влия-

2. Значение рыночного потенциала террито-

ния финансового ка-

рии зависит от расстояния до региональных

питала

рынков, транспортных издержек, а также от

размеров финансового потенциала регио-

нов, с которыми имеется рыночное взаимо-

действие

Берри Б. 1987

Обосновал приме-

Модель логически объясняет иерархию ры-

нимость теории цен-

ночных центров, которые в пределах город-

тральных мест не

ской территории эквивалентны централь-

только к условиям

ным местам. Эта модель нашла широкое

идеального эконо-

практическое применение в США в прогно-

мического ландшаф-

зировании развития и размещения торговых

та, но и для регионов

предприятий (центральных бизнес-центров,

с неравномерными

региональных торговых центров, локальных

плотностью населе-

торговых центров и отдельных предприятий

ния и распределени-

торговли)

ем спроса по терри-

тории

Автор

Формулировка понятия «качество»

Шухарт В.

- различия между предметами;

- дифференциация по признаку «плохой-хороший»

Исикава К.

- свойство, реально удовлетворяющее потребителей

Джуран Дж.

- пригодность для использования (соответствие назначению);

- субъективная сторона: качество есть степень удовлетворения по-

требителя (для реализации качества производитель должен узнать

требования потребителя и сделать свою продукцию такой, чтобы

она удовлетворяла этим требованиям)

Фейгенбаум А.

- общая совокупность технических, технологических и эксплуата-

ционных характеристик изделия или услуги, посредством которых

изделие или услуга будут отвечать требованиям потребителя при

их эксплуатации

79

Окончание табл. 2.2

Автор

Формулировка понятия «качество»

Харрингтон Дж.

- удовлетворение ожиданий потребителя за цену, которую он себе

может позволить, когда у него возникает потребность;

- превышение ожиданий потребителя за более низкую цену, чем он

предлагает

80

КАЧЕСТВО

ТЕРРИТОРИЯ / ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Совокупность

существен-

Земельное про-

Толко-

Толковый

вый сло-

ных

признаков,

свойств,

странство с оп-

варь

словарь

особенностей, отличающих

ределенными

русского

русского

языка

предмет

или

явление

от

границами

языка

других

и придающих

ему

определенность;

Объект

недви-

Согласно

то или иное свойство, при-

жимости

(не-

ГК РФ

знак, определяющий досто-

движимое

иму-

С

инство чего-нибудь

щество,

недви-

экономической

жимость)

точки зрения

Совокупность

свойств

Повышение ликвид-

товара,

определяющих

ности

и инвестици-

его

пригодность

для

онной

привлекатель-

использования

по

на-

ности

объектов не-

Современный

значению потребителя

движимости

экономический

словарь

Процесс перехода из одного состояния в другое,

более совершенное, переход от старого качест-

Толко-

венного состояния к новому качественному со-

вый

стоянию

словарь

русско-

Доводить до более высокого уровня, заставлять

го языка

увеличиваться, усиливаться

РАЗВИТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ / ДЕВЕЛОПМЕНТ

РАЗВИТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ / ЛЕНД-ДЕВЕЛОПМЕНТ