9269

161

Является ли данное действие покупателя согласием на предложение поставщика об увеличении цены? Обоснуйте свое мнение, ссылаясь на нормативно-правовые акты.

6. НПАО «БорЭнергоСбыт» обратилось в арбитражный суд с иском к ПАО «Нижновэнерго» о расторжении договора энергоснабжения. Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик систематически не исполняет обязательства по оплате получаемой электроэнергии. Своим решением суд в иске НПАО отказал, поскольку спорный договор является публичным. В соответствии с п. 3 ст. 426 ГК РФ отказ от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги не допускается, кроме того, доля электроэнергии НПАО «БорЭнергоСбыт» на рынке Нижегородской области составляет более 35 %. В апелляционной жалобе НПАО просит решение отменить, так как право отказа электроснабжающей организации от исполнения договора в одностороннем порядке предоставлено п. 1 ст. 546 ГК РФ при неоднократном нарушении сроков оплаты поставки электроэнергии.

Разберите доводы сторон, руководствуясь ФЗ «О защите конкуренции» от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ. Как следует решить спор?

7. Стороны заключили договор поставки. Договором предусмотрено, что получатель может предъявить претензии поставщику по количеству и качеству товара в течение 30 дней с даты его поступления на станцию назначения. По истечении этого получатель теряет право на предъявление претензии.

Правомерно ли такое условие? В каких нормативных актах указан срок предъявления претензии по количеству и качеству? Есть ли ограничения по длительности претензионного срока?

8. Фермер Глотов П.В., имея подсобное хозяйство по выращиванию бахчевых, по договору поставки обязался передать Торговой базе «ФруктыОвощи», 200 кг арбузов. Однако лето было дождливое и большинство урожая погибло.

В конце августа предприниматель поставил 100 кг арбузов вместо предусмотренных по договору поставки 200 кг. База расторгла договор с Глотовым в одностороннем порядке, отказавшись от поставленных раннее 100 кг арбузов.

Каким условиям должна отвечать продукция, передаваемая по договору контрактации? Правомерны ли действия завода при заключении договора с предпринимателем? Справедливы ли доводы суда?

10. Малов П.А. и Тихонов С.А. заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего Малову.

162

Предварительный договор содержал все существенные условия договора купли-продажи, а также предусматривал уплату Тихоновым 500 тыс. руб. в качестве задатка.

В январе Тихонов обратился к Малову с требованием о заключении договора либо о возврате двойной суммы задатка. Малов ответил, что обстоятельства не позволяют ему заключить договор на согласованных условиях, и он вынужден отказаться от договора, полученный задаток он предложил Тихонову забрать.

Тихонов обратился в суд. Судья вынес решение о признании договора купли-продажи дома заключенным на условиях, предусмотренные предварительным договором. Малов обжаловал решение в апелляционном порядке.

Какое решение должна принять апелляционная инстанция?

Тестовые задания по теме:

1.В течение какого срока покупатель вправе обменять купленный непродовольственный товар:

А) 14 дней с момента передачи; Б) 10 дней с момента вскрытия упаковки; В) 30 дней с момента передачи; Г) 20 дней с момента покупки.

2.Какие товары не могут быть предметом договора розничной куплипродажи:

А) предназначенные для личного пользования; Б) предназначенные для семейного пользования; В) изъятые из экономического оборота;

Г) предназначенные для иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

3.Форма заключения договора розничной купли-продажи:

А).устной; Б) письменной;

В) конклюдентной; Г) нотариально удостоверенной.

4. Момент заключения договора розничной купли-продажи с использованием автоматов:

А) с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара;

Б) с момента получения гражданином информации о предоставляемом товаре;

163

В) с момента принятия гражданином решения о приобретении предлагаемого автоматом товара;

Г) правильного ответа нет.

5.Договор контрактации является: А) консенсуальным; Б) возмездным; В) безвозмездным; Г) реальным.

6.Какая продукция может быть предметом договора контрактации:

А) сельскохозяйственная продукция (в сыром виде или прошедшая первичную обработку);

Б) предметы, определяемые родовыми признаками; В) недвижимое имущество; Г) ценные бумаги.

7.К существенным условиям договора контрактации не относятся: А) срок договора; Б) ассортимент передаваемой продукции; В) предмет договора; Г) цена договора.

8.По общему правилу заготовитель обязан принять товар:

А) по месту нахождения производителя; Б) по месту нахождения заготовителя; В) по месту нахождения продукции; Г) на железнодорожной станции.

9.Является ли исполнение сторонами договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности основанием для изменения их отношений с третьими лицами:

А) не является; Б) является всегда;

В) является в случае возражения этих лиц против продажи недвижимости;

Г) не является в случае достижения соглашения этими лицами.

10.В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости об её качестве, покупатель не вправе требовать от продавца:

А) соразмерного уменьшения покупной цены; Б) замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим

договору;

164

В) возмещение своих расходов на устранение недостатков; Г) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать

возврата уплаченной за товар денежной суммы.

11.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана:

А) уплатить неустойку; Б) уплатить штраф;

В) возместить причиненный этим реальный ущерб; Г) возместить все убытки.

12.Договор поставки – это договор, по которому:

А) одна сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, обязуется передать производимые или закупаемые ею товары другой

стороне для использования в предпринимательской деятельности Б) одна сторона обязуется передать другой стороне товар в

собственность, а другая сторона обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму

В) одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а другая сторона обязуется принять результат работы и оплатить его.

13. Договор поставки – это:

А) разновидность договора купли-продажи Б) самостоятельный договор

14.Договор поставки: А) реальный Б) консенсуальный

В) односторонний Г) двусторонний Д) возмездный Е) безвозмездный

15.Цена в договоре поставки является: А) существенным условием Б) несущественным условием

16.Срок в договоре поставки является: А) несущественным условием Б) существенным условием

17.Форма договора поставки:

А) устная

165

Б) письменная

18.Отгрузочная разнарядка это: А) переадресовка товара

Б) документ об отгрузке товара покупателю В) незапланированная отгрузка

19.Досрочная поставка товаров допускается без согласия покупателя: А) да Б) нет

20.В случае нарушения условия о количестве товаров покупатель вправе: А) отказаться от принятия, уведомив поставщика Б) не вправе отказываться от поставки в любом случае

В) приобрести товары у другого поставщика, а расходы отнести на

первоначального

21. Односторонний отказ от исполнения договора поставки: А) допускается в случае его существенного нарушения Б) не допускается и является его нарушением.

Дискуссионные вопросы:

1.Купля-продажа предприятия: вопросы теории и практики

2.Вопросы практики заключения и реализации договоров газоснабжения жилых помещений.

Организация самостоятельной работы по теме:

Тема 21. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты

Определение, юридические признаки, стороны договора мены. Содержание договора мены. Распространение на отношения мены общих правил договора купли-продажи, предполагаемая равноценность обмениваемых товаров, переход права собственности на обмениваемые товары.

Определение, юридические признаки, стороны, форма, содержание договора дарения. Отказ одаряемого принять дар. Отказ дарителя от исполнения договора дарения. Запрещение, ограничение и отмена дарения.

Пожертвование как разновидность дарения.

Определение, юридические признаки, стороны и форма договора ренты. Содержание договора ренты. Защита интересов получателя ренты.

Обязательства из договора постоянной ренты. Обязательства из договора пожизненной ренты. Обязательства из договора пожизненной ренты с иждивением.

Практическое занятие

1.Понятие и правовая характеристика договора мены.

2.Понятие и основные черты договора дарения.

3.Ограничения в договоре дарения.

4.Ответственность по договору дарения.

5.Правовая характеристика рентных правоотношений.

Контрольные вопросы

1.Дайте определение договора мены.

2.Определите предмет, права, обязанности и ответственность сторон в договоре мены.

3.Дайте понятие и признаки договора дарения.

4.Охарактеризуйте основные элементы договора дарения.

167

5.Какие установлены ограничения в договоре дарения?

6.Дайте определение договора ренты. Охарактеризуйте его правовую природу.

7.Какие существуют разновидности договора ренты?

8.В чем специфика договора пожизненного содержания с иждивением?

9.Обязанности сторон. Прекращение договора ренты.

10.Понятие рентных обязательств.

Дополнительная литература к теме:

1.Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2006. – 702 с.

2.Бычков А.И. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения // Юрист. 2012. N 24. С. 3 - 7

3.Винавер М.М. Дарение и завещание (страница из истории кодификации) // Вестник гражданского права. 2014. N 5. С. 174 – 195

4.Грудцына Л.Ю. Как правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента). – М.: Эксмо, 2006. – 448 с.

5.Демкина А.В. Новые положения законодательства о размере

платежей по договорам ренты // Юрист. – 2012. – № 8. – С. 9-12

6.Камышанский Д.Г. О безвозмездности гражданско-правовых договоров // Власть Закона. 2015. N 1. С. 166 – 171

7.Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. N 10. С.

31 - 49

8.Матвиенко С.В. Прощение долга и договор дарения: проблемные вопросы правоприменения // Закон. 2012. N 11. С. 155 - 159.

9.Носачева В. Отмена дарения: основания и последствия // Административное право. 2014. N 3. С. 75 – 81

10.Малеина М.Н. Пожертвование – разновидность договора дарения

//СПС «КонсультантПлюс»

11.Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. – М.: Дашков и К, 2007. – 220 с.

12.Москалева О. Признание договора дарения незаключенным //

Жилищное право. 2014. N 4. С. 69 - 80.

13.Натаров С.В. Пожизненное содержание с иждивением в

российском гражданском праве: автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 /

С.В. Натаров. – М., 2007. – 26 с.

14.Ситдикова Л.Б. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением / Л.Б. Ситдикова, К.Г. Токарева // Семейное и жилищное право. 2008. № 2. С. 20-24.

15.Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Выкуп как особый способ расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты // Нотариус. 2011.

№1. С. 35 - 37.

168

16.Соломин С.К. Форма договора дарения // Право и экономика.

2015. N 2. С. 40 - 43.

17.Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2. С. 17 - 22.

18.Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты // Жилищное право. 2013.

№3. С. 41 - 66.

19.Сорокина Ю. Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? // Жилищное право. 2013. N 1. С. 87 - 104

20.Трофимова Г.А. Правовая сущность вещного договора через призму конструкции договора дарения // Законодательство и экономика. 2015.

N 11. С. 43 – 47

21.Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 6. С. 59 – 70

22.Усков А. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики // Жилищное право. 2012. № 11. С. 103

-112.

23.Феофилактов А.С. Договор пожертвования в судебноарбитражной практике / А.С. Феофилактов // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. № 10. С. 7-11.

24.Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением / ГК РФ. Ч. II. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. М.О. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. – М., 1996. – С. 324.

25.Шмелев Р.В. Понятие договора дарения недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2015

Практические задания по теме:

1.Составьте договор об обещании подарить автомобиль в случае успешного окончания университета.

2.Составьте сравнительную таблицу «Договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением».

3.НПАО «АвтоДор» и ООО «Вектор» заключили договор мены, в соответствии с которым НПАО передало ООО по согласованной спецификации несколько автомобилей, а ООО передало НПАО по такому же документу автомобильные шины. Исходя из сумм, указанных в спецификациях, стоимость обмениваемых товаров была неодинакова.

После исполнения сторонами своих обязательств по передаче товаров НПАО потребовало от ООО выплаты разницы в стоимости поставленных и полученных товаров. Получив отказ в удовлетворении своей просьбы, НПАО

169

«АвтоДор» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Вектор» о взыскании разницы в стоимости обмениваемых товаров и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Суд исковые требования признал обоснованными со ссылкой на то, что наличие в спецификациях к договору или иных документах, являющихся неотъемлемой его частью, условий, свидетельствующих о разной цене обмениваемых товаров, должно признаваться как условие об их неравноценности. Согласно ст. 568 ГК РФ товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Поэтому равноценными могут признаваться обмениваемые товары в случае отсутствия в договоре или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данных о цене. Поскольку в спецификациях указана разная стоимость обмениваемых товаров, то у предприятия, получившего товар большей стоимости, возникает обязанность оплатить разницу в цене. При задержке или отказе от оплаты наступает ответственность, предусмотренная ст. 395 ГК РФ.

Верное ли решение принято арбитражным судом?

4. Боровина М.А. пообещала в июне 2014 г. своему внуку Москвину А.А. подарить свою квартиру, так как после смерти супруга она решила переехать жить в деревенский дом. Однако, когда в июле Москвин А.А. обратился к бабушке с просьбой оформить договор дарения обещанной квартиры, она отказалась это сделать, мотивировав тем, что принадлежащий ей дом в феврале сгорел и переезжать ей теперь некуда.

Москвин обратился в суд с требованием понудить Боровину М.А. подарить ему квартиру. Возражая против требований внука, Боровина заявила, что, во-первых, существенно изменилось ее имущественное положение и ей некуда переезжать, а, во-вторых, договор дарения не был зарегистрирован, как того требует закон.

В какой форме должен заключаться договор дарения, содержащий обещание дарения в будущем? Какое решение должен принять суд?

5. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица. В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа.

170

Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.

Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.

Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?

6. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 20 000 рублей в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении суммы ренты до 15 000 рублей. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и выплатило Носовой 200 000 рублей. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещении убытков. На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 200 000 рублей является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 20 000 до 15 000 рублей оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом, следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты.

Решите дело.

7. Самойлов, являясь инвалидом II группы, решил заключить договор пожизненной ренты со своим соседом Миловым, индивидуальным предпринимателем. По договору пожизненной ренты Самойлов передал в собственность Милова трехкомнатную квартиру бесплатно. Милов, в свою очередь, по вышеназванному договору обязан ежемесячно выплачивать денежную сумму равную 10 000 рублей и обеспечивать одеждой, соответствующей сезону. Договор пожизненной ренты между Самойловым и Миловым был удостоверен у нотариуса.

Через четыре года после подписания договора индивидуальный предприниматель перестал заниматься бизнесом и прекратил выплату ренты. Самойлов обратился в суд с требованием о расторжении договора пожизненной ренты.