27

Тема 4. Система ценообразования в строительстве

1. Основные задачи ценообразования в строительстве

2. Виды сметных нормативов

3.Требования к сметным нормативам

4. Система ценообразования в строительстве

1. Основной задачей ценообразования в строительстве является:

- обеспечение определения стоимости строительства на всех стадиях инвестирования;

- повышение эффективности капитальных вложений, обеспечение экономии финансовых ресурсов, внедрение достижений науки, техники, передового опыта в строительном производстве, применение новых материалов, изделий, конструкций и т.п.

2. Виды сметных нормативов

Сметные нормативы делятся на следующие виды:

- общегосударственные строительные сметные нормативы;

- ведомственные сметные нормативы;

- сметные нормативы для отдельных строек;

- индивидуальные сметные нормативы.

Общегосударственные строительные сметные нормативы обязательны для применения всеми организациями независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности при определении стоимости объектов, строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий и организаций государственной собственности.

К ведомственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, которые разрабатываются в обоснованных случаях, когда для принятой для специализированного строительства технологии и организации работ затраты трудовых и материально-технических ресурсов отличаются от уровня, принятого в общегосударственных нормах. Данные нормативы применяются в той отрасли, для которой они разработаны. Ведомственные сметные нормативы обязательны для организаций и предприятий, министерства, утвердившего эти нормативы. Ведомственные сметные нормативы не должны противоречить общегосударственным или дублировать их.

Для отдельных строек в случаях, когда по принятой для этих строек технологии и организации работ затраты трудовых и материально-технических ресурсов отличаются от уровня, принятого в общегосударственных нормах, могут разрабатываться ресурсные элементные сметные нормы на стройку. Решение о разработке таких норм принимается застройщиков по согласованию с Госстроем Украины.

Индивидуальные ресурсные элементные сметные нормы разрабатываются в составе инвесторской сметной документации на отдельные конструкции и работы, предусмотренные в проекте, при отсутствии соответствующих норм в действующих ресурсных элементных сметных норм.

Данные нормы утверждаются в составе проекта и применяются только для стройки или объекту по данному проекту.

При разработке указанных норм с привлечением средств государственного бюджета обязательно осуществляется экспертиза.

Все сметные нормативы по степени укрупнения делятся на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся:

- ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы ( РЭСН ) ( ДБН Д.2.2-99 );

- ресурсные элементные сметные нормы на монтаж оборудования ( РЭСНМО ) (ДБН Д.2.3-99 );

- ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (РЭСНр ) (ДБН Д.2.5-2001 );

- ресурсные элементные сметные нормы на реставрационно-восстановительные работы ( РЭСНрв) (ДБН Д.2.6-2000) ;

- ресурсные элементные сметные нормы на пусконаладочные работы (РЭСНпн) (ДБН Д.2.6-2000);

- ресурсные элементные сметные нормы эксплуатации строительных машин и механизмов (РСНЭМ0 ) ДБН Д.2.7-2000).

К укрупненным сметным нормативам относятся укрупненные ресурсные сметные нормы (УРСН);

- на здания и сооружения в целом;

- на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ.