Тема 16: Основы проектирования гражданских зданий.

1. Понятие о проектировании, стадии и нормы проектирования. Типовое и индивидуальное проектирование на основе блок-секций.

2. Проектирование жилых зданий с учетом природно-климатических факторов, инсоляции, проветривания. Привязка типовых проектов к местным условиям.

3. Понятия про жилые секции. Планировочное решение зданий городского типа (секционных, коридорных, галерейных), зданий усадебного типа.

4. Состав квартир. Реконструкция жилых квартир.

5. Общежития, их планировочные схемы, состав помещений.

6. Общественные здания, их классификация. Планировочные схемы общественных зданий. Полезная и рабочая площади общественных зданий.

7. Оценка проектов гражданских зданий. Размещение гражданских зданий на территории. Разрывы между зданиями. Благоустройство территории.

Типовое проектирование

Здания массового назначения (жилые дома, школы, детские сады, кинотеатры и др.) возводят по типовым проектам, которые разрабатывают проектные институты.

Индивидуальное проектирование допускается для возведения уникальных общественных зданий (вокзалов, театров, музеев и др.), а так же для жилых зданий по единичным проектам.

Методы типового проектирования основаны на разработке:

- блок – секций, представляющих собой типовой отсек здания различной этажности, протяженности и конфигурации;

- единого каталога унифицированных изделий, из которых собирают здания различного назначения и разнообразные по ОПР и АР;

- типовых проектов общественных зданий определенной вместимости.

Типовые проекты гражданских зданий разрабатывают без учета конкретных условий строительства. Такие проекты местные проектные организации привязывают, т.е. приспосабливают к условиям участка застройки.

При привязке типового проекта: перерабатывают конструкции фундаментов с учетом гидрогеологических условий площадки; уточняют высоту цокольного этажа в зависимости от рельефа местности; проектируют подключения к сетям водо-теплоснабжения, канализации и др.; уточняют толщину ограждающих конструкций в зависимости от расчетной зимней температуры; заменяют отдельные конструктивные элементы; уточняют сметную стоимость объекта.

При проектировании жилых домов учитывают природно-климатические факторы. По этим признакам территория Украины разделена на четыре климатических района. Для каждого климатического района проекты жилых домов разрабатывают с учетом требований инсоляции, ориентации и проветривания.

Инсоляция. Санитарные нормы предусматривают естественное освещение жилых помещений и их инсоляцию, т.е. прямое солнечное облучение не менее 3ч в день.

Ориентация. Во всех климатических районах не допускается ориентировать окна жилых комнат на северную сторону горизонта.

Проветривание. В домах предусматривают сквозное или угловое проветривание.

Виды типовых жилых блок – секций.

Многоквартирные секционные дома – основной тип жилых зданий в застройке города. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией. По местоположению в здании блок – секции называют: рядовыми, торцовыми, угловыми, в виде крестовины и др.. Из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации.

По планировочному решению различают дома:

- многосекционные. В таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

- односекционные (точечные), с выходом из квартир непосредственно на лестничную клетку;

- коридорные, с выходом квартир в общий коридор, ведущий к лестничным клеткам;

- галерейные, с выходом из квартир на поэтажные открытые или остекленные галереи, ведущие к лестницам.

Малоэтажные дома усадебного типа.

Это дома с индивидуальным земельным участком и хозяйственными постройками.

По ОПР дома усадебного типа могут быть:

- одноэтажные с одной или двумя квартирами;

- одноэтажные с мансардой, т.е. с частью жилых помещений в объем чердака;

- двухэтажные с квартирами в двух уровнях.

Состав квартир.

Квартиры в жилых домах имеют помещения:

- жилые – общие комнаты – спальни;

- подсобные – кухня, передняя, ванная, уборная, хозяйственные помещения;

- летние помещения – террасы, лоджии, балконы.

Из всей площади квартиры выделяют: жилую, состоящую из площади комнат и спален; подсобную, включающую площади кухни, коридоров, санитарного узла, хозяйственных кладовок, лоджий с понижающим коэффициентом – 0,5, балконов, с понижающим коэффициентом – 0,3; полезную, т.е. сумму жилой и подсобной площадей.

Количественные показатели жилого здания:

- жилая площадь, равная площади всех жилых комнат;

- полезная площадь, равная сумме площадей жилых и подсобных помещений квартиры;

- площадь застройки, определяемую как площадь горизонтального сечения в уровне цоколя, включая все выступы;

- строительный объем надземной части здания, получаемый умножением площади застройки на высоту от уровня чистого пола первого этажа до верха чердачного перекрытия.

Качественные показатели жилого здания:

- коэффициент рациональности планировки К1 - отношение жилой площади к полезной;

- объемный коэффициент К2 – отношение объема надземной части здания к полезной площади.

Общежития.

Жилые здания с комнатами, имеющими подсобные площади, и помещениями для культурно-бытового и медицинского обслуживания, называют общежитиями. В каждой комнате имеются встроенные шкафы, а смежные комнаты имеют кухню и санитарный узел.

Здания общежитий имеют секционную или коридорную планировку.

Общественные здания.

Здания предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений называют общественными.

По назначению их классифицируют на:

- учебные (детские сады, школы, ПТУ, вузы);

- лечебно-профилактические (поликлиники, профилактории, больницы);

- культурно-просветительные (клубы, театры, музеи);

- торгово-коммунальные (магазины, столовые, ателье);

- транспорта и связи (вокзалы, узлы связи, телевизионные центры);

- административные для размещения государственных и общественных организаций.

По степени капитальности общественные здания подразделяют на 4-ре класса.

Назначение общественных зданий характеризуется их планировочными схемами:

- коридорная – с расположением помещений по одну или обе стороны помещений;

- анфиладная – с последовательным расположением помещений;

- концентрическая – характерна для зданий, имеющих залы, вокруг которых размещены вспомогательные помещения;

- смешанная – представляющая собой сочетание различных планировочных схем.

Количественные показатели общественного здания:

- рабочая площадь – сумма всех площадей помещений;

- общая площадь – сумма рабочих помещений и площадей коридоров, тамбуров, переходов, помещений технического назначения;

- площадь застройки – площадь, занятая зданием на местности;

- строительный объем надземной части – произведение площади застройки на высоту от уровня чистого пола до верха чердачного перекрытия.

Качественные показатели общественного здания:

- коэффициент рациональности планировки К1 – отношение рабочей площади к полезной;

- объемный коэффициент К2 – отношение объема надземной части здания к рабочей площади.

Территория города по своему функциональному назначению делится на следующие зоны: селитебную, промышленную, коммунально-складскую, внешнего транспорта.

Между зданиями должны соблюдаться разрывы, которые определяются санитарными и противопожарными нормами. Санитарные разрывы устанавливаются в зависимости от высоты здания и могут приниматься от 12 до 30 м. противопожарные разрывы принимаются от 6 до 15 м.

Застройка микрорайона осуществляется с учетом наиболее благоприятной инсоляции, проветривания и изоляции от шума и пыли. Для этого устраивают зоны отдыха со спортивными площадками, озеленяют проходы вдоль проездов и пешеходных дорог и дворы для игр и детей. Площадь озеленения должна составлять не менее 40% территории микрорайона.

Основными показателями застройки микрорайона являются:

- плотность жилого фонда, т.е. отношение общей площади (м²) всех этажей всех домов ко всей площади микрорайона (га);

- площадь зеленых насаждений.