Договори про передачу майна у власність

Тема 6. Договір купівлі – продажу План

1. Поняття, загальна характеристика договору купівлі-продажу. Джерела правового регулювання. Сфера застосування.

2. Істотні умови та форма договору купівлі-продажу.

3. Сторони договору. Права та обов’язки сторін за договором.

4. Відповідальність сторін за договором купівлі-продажу.

Завдання 1.

Проведіть письмовий аналіз виникнення права власності на нерухому річ за договором купівлі-продажу. Змоделюйте ситуацію.

Завдання 2.

Складіть проект договору купівлі-продажу за умовою будь-якої з наступних задач.

Задача 1.

У жовтні 2007 року Ч. звернулась до суду з позовом до К. про повернення завдатку мотивуючи це тим, що в липні 2007 року сторони цього спору домовились про укладення між ними договору купівлі-продажу жилого будинку, належного відповідачці на праві власності, і на підтвердження свого наміру придбати будинок, вона передала відповідачці К., гроші у сумі 5 тис. доларів США, але згодом, через відсутність грошей Ч., відмовилась від договору і бажала повернути свої гроші. К. заперечувала. Ч. звернулась до суду.

Відмовляючи в задоволені позовних вимог, місцевий суд виходив з того, що невиконання договору купівлі-продажу сталося з вини самої К. Згідно з правилом ЦК у разі, коли за невиконання договору відповідальною є сторона, яка дала завдаток, він залишається у другої сторони, тому суд дійшов висновку про безпідставність вимог Ч.

Проаналізуйте ситуацію.

Які особливості розрахунків між особами на території України в іноземній валюті?

Задача 2.

Громадяни К. і Б. уклали договір купівлі-продажу жилого будинку і посвідчили його у нотаріуса. Після розрахунку з Б. К. поселився в будинку разом із сім’єю. Через деякий час дружина Б. заявила вимогу до суду про визнання договору недійсним. В судовому засіданні було встановлено, що при укладенні договору була порушена вимога ст.65 Сімейного кодексу України про необхідність згоди іншого подружжя на відчуження нерухомого майна.

Проаналізуйте ситуацію і вирішіть справу.

Тема 7. Договір роздрібної купівлі-продажу План

1. Поняття, загальна характеристика та особливості договору роздрібної купівлі-продажу.

2. Суб’єкти договору роздрібної купівлі-продажу. Правовий статус продавця.

3. Порядок укладення та форма договору роздрібної купівлі-продажу.

4. Права покупця за Законом України “Про захист прав споживачів”:

а/ на належну якість товарів;

б/ право на безпеку товарів;

в/ на інформацію про товари ;

г/ у випадку придбання речі неналежної якості;

д/ на обмін речі належної якості;

е/ на компенсацію моральної шкоди.

5. Порядок та особливості захисту прав покупця.

Завдання.

Проаналізуйте зі списку спеціальної літератури дві будь-які наукові праці і зазначте основні проблеми захисту прав споживачів.

Задача 1.

Гр.В. звернулась до місцевого суду з позовними вимогами до ТзОВ "Ксеня" на тій підставі, він придбав у продавця літній костюм без помітних дефектів. Під час весняно-літнього сезону позивач кілька разів одягнув костюм і виявив, що під дією сонячних променів колір тканини змінився, з'явились плями. Відразу ж після виявлення зазначених дефектів В. звернувся до адміністрації ТзОВ замінити костюм. Однак йому відмовили.

У позовній заяві гр.. В. просив: а) стягнути з відповідача вартість костюма з урахуванням інфляції за цінами, що склалися на день пред’явлення позову; б) суму на відшкодування моральних збитків, оскільки він тричі звертався до відповідача за відновленням його порушеного права, одержував відмови, витрачав вільний час, сили, здоров'я.

З висновку судово-товарознавчої експертизи вбачається, що дефект, який виник у костюмі (зміна початкового кольору), стався через нестійкість фарби до фізико-хімічних впливів.

Яке рішення, на Вашу думку, має винести суд?

Задача 2.

Гр. Т. на ринку придбала 3 кг свіжомороженої риби. Однак, після розмороження, у риби появився неприємний запах. Гр. Т. відразу ж звернулась до продавця з вимогою повернути їй кошти за придбаний неякісний товар. Продавець відмовилась від цих вимог, посилаючись на те, що нею за день уже продано 30 кг риби і не було жодної скарги від покупців. Гр. Т. звернулась зі скаргою до адміністрації ринку.

Вирішіть спір.

Задача 3.

1 грудня 2007року громадянин В. придбав у ТзОВ "Смерічка" куртку. Прийшовши додому, В. знову став приміряти придбану річ, але фасон куртки йому не сподобався. В. вирішив звернутись до продавця з вимогою про обмін куртки. Адміністрація ТзОВ обміняти куртку відмовилася, посилаючись на належну якість товару. Вирішіть спір.

Які права має гр.. В. у даній ситуації як споживач відповідно до Закон України „Про захист прав споживачів”.