Тема 4. Право власності на землю

Зміст права власності на землю: зміст, форми , правове регулювання.

Держава, територіальні громади, громадяни та юридичні особи як суб’єкти права власності на землю.

Землі комунальної та державної власності.. Порядок набуття права власності на землю іноземними державами.

Спільна сумісна та спільна часткова власність на землю: порядок виникнення та особливості володіння, користування та розпорядження.

Підстави набуття та припинення права власності на землю, особливості набуття права власності на землю іноземними особами та особами без громадянства. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянам. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність).

Перехід права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку

Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки. Застава земельних ділянок. Покупці земель сільськогосподарського призначення.

Поняття земельних торгів, їх форми. Підготовка земельних ділянок для продажу на земельних торгах. Оголошення про проведення земельних торгів.

Визнання земельних торгів такими, що не відбулися. Відчуження земельних ділянок за рішенням суду.

Тема 5 Інші речові права на земельні ділянки

Загальна характеристика речових прав на землю. Сутність та правовий зміст поняття «речові права на чуже майно». Право власності та інші речові права. Класифікація речових прав на чуже майно. Договір як підстава виникнення та припинення речових прав. Встановлення і припинення речових прав за рішенням суду.

Правова природа сервітуту у земельній сфері. Поняття та види земельних сервітутів за законодавством України. Встановлення та припинення земельних сервітутів: підстави та порядок.

Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис).

Право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій)

Тема 6 Право користування земельними ділянками

Поняття права землекористування. Суб’єкти і об’єкти права землекористування. Виникнення та припинення права землекористування. Права та обов’язки землекористувачів.

Класифікація видів землекористування. Загальна характеристика оренди землі, юридичні ознаки оренди землі. Договір оренди землі, поняття, предмет, істотні умови, строк дії, суборенда, особливості оренди земель різного цільового призначення. Порядок передачі земельних ділянок в оренду.

Загальна характеристика оренди земельної частки (паю).

Поняття постійного користування земельною ділянкою. Порядок надання у постійне користування земельних ділянок юридичним особам.

Здійснення концесійної діяльності. Права та обов’язки землекористувачів.

Тема 7 Правовий режим земель сільськогосподарського призначення

Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення, їх пріоритетність. Поняття правового режиму земель сільськогосподарського призначення. Суб’єкти права на землі сільськогосподарського призначення. Земельні ділянки фермерських господарств. Земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Земельні ділянки для городництва. Земельні ділянки для садівництва. Земельні ділянки для сінокосіння та випасання худоби. Особливості використання меліорованих земель сільськогосподарського призначення.