Приложение к рабочей программе

по дисциплине «Гражданское право»

бакалавр

Индивидуальное задание № 3

к блоку 3

Для студентов очного и очного

ускоренного обучения

Индивидуальное задание (далее - ИЗ) должно быть сдано в срок не позднее 01-20 октября. После 20 октября задания приниматься и оцениваться не будут. ИЗ состоит из 4-х пунктов:

1. написание 2-х рефератов (от 10 до 15 страниц каждый) – махбалл 6,5 за каждый реферат;

2. составление схем или таблиц – махбалл 13;

3. составление схем или таблиц - махбалл 13;

4. решение задач - махбалл 13.

Махбалл за ИЗ 52 балла (за каждый пункт махбалл 13 баллов).

Номер варианта ИЗ выбирается по последней цифре зачетной книжки. ИЗ может быть выполнено либо письменно от руки, либо машинописным способом.

Если возникают вопросы при выполнении задания, Вы всегда можете обратиться к преподавателю на консультации.

Вариант 1

Задание 1. Рефераты на темы «Обременение права собственности», «Осуществление права собственности публично-правовыми образованиями».

Задание 2. Составьте схему «Приобретение права собственности», которая содержит характеристику первоначальных и производных оснований (способов) приобретения права собственности.

Задание 2. Составьте таблицу «Сравнительная характеристика ограниченных вещных прав».

Задание 2.

Решите задачу. Продавец квартиры обратился в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. Однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что он не представил нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки бывшей супруги, во время брака с которой данная квартира была приобретена. Правомерны ли действия регистрирующего органа?

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истцу было отказано в выдаче разрешения на ее строительство? Имеет ли правовое значение тот факт, что истец ранее не оспорил такой отказ?

Вариант 2

Задание 1. Рефераты на темы «Возникновение права собственности по приобретательной давности», «Вещные права казенных предприятий и учреждений».

Задание 2. Составьте схему «Прекращение права собственности», которая содержит характеристику оснований прекращения права собственности.

Задание 3. Составьте таблицу «Сравнительная характеристика способов защиты права собственности».

Задание 4.

Решите задачу. Юридическое лицо возвело на своем земельном участке капитальное строение без обращения за получением необходимых для строительства разрешений, но с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил. Может ли оно зарегистрировать право собственности на это строение?

Решите задачу. Правомерно ли заключение для целей размещения рекламы договора аренды части внешней стены здания одним из сособственников в качестве арендодателя, если здание находится в общей долевой собственности?

Вариант 3

Задание 1. Рефераты на темы «Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок», «Правовая природа вещного иска».

Задание 2. Составьте схему «Содержание права хозяйственного ведения».

Задание 3. Составьте сравнительную таблицу, показывающую особенности законодательной регламентации института приобретательной давности в национальной, континентальной и англо-саксонской гражданско-правовых системах.

Задание 4.

Решите задачу. 2 марта 2012 г. вступило в силу судебное решение, согласно которому А.А. Иванов был признан собственником нежилого помещения. 1 апреля 2012 г. А.А. Иванов сдал указанное помещение в аренду. Действителен ли договор аренды, если право собственности А.А. Иванова на основании судебного решения было зарегистрировано 1 сентября 2012 г.?

Решите задачу. Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы. Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме. Каким должен быть порядок раздела имущества?

Вариант 4

Задание 1. Рефераты на темы «Частный сервитут», «Приобретательная давность как основание признания права собственности на жилище, оставленное собственником».

Задание 2. Составьте схему «Содержание права оперативного управления».

Задание 3. Напишите исковое заявление в суд. Фабула дела: Петрова дала своей подруге Королевой драгоценности (брошь, сережки, браслет), чтобы она надела их в день свадьбы. У Королевой эти вещи украли. Но вскоре Петрова увидела свои драгоценности на продавщице супермаркета, которая заявила, что купила эти вещи в комиссионном магазине. Иванова решила обратиться в суд с иском об истребовании драгоценностей у продавщицы. Остальные данные для выполнения задания придумайте сами.

Задание 4.

Решите задачу. Гражданину А. на праве собственности принадлежит земельный участок. Из него был выделен новый участок, которому был присвоен кадастровый номер. Вправе ли гражданин А. производить отчуждение земельного участка до момента государственной регистрации права собственности на вновь созданный участок?

Решите задачу. Два общества совместно владеют земельным участком на праве общей долевой собственности. В настоящее время одно из них хочет продать свою долю. Каким образом оно должно уведомить другое общество о продаже и в какой форме направляется данное уведомление?

Вариант 5

Задание 1. Рефераты на темы «Правовая природа ограничений права собственности», «Государственная регистрация права собственности на земельный участок».

Задание 2. Составьте схему «Защита права собственности и других вещных прав».

Задание 3. Составьте таблицу «Долевая и совместная собственность: сравнительный анализ».

Задание 4.

Решите задачу. Жители домов недовольны незаконным (по их мнению) установлением в их районе автозаправочной станции. В какие государственные (или муниципальные) органы они могут обратиться, чтобы те подали в суд иск о сносе возведенной самовольной постройки?

Решите задачу. ООО на праве собственности принадлежат нежилое здание и земельный участок под ним. Вправе ли оно отказаться от права собственности на участок в соответствии со ст. 44 ЗК РФ?

Вариант 6

Задание 1. Рефераты на темы «Институт общей долевой собственности в гражданском праве России», «Принудительное прекращение права собственности на земельные участки».

Задание 2. Составьте схему «Виндикационный иск», в которой отражены основание, объект, субъекты, условия удовлетворения виндикационного иска.

Задание 3. Составьте схему о расчетах при возврате вещей из незаконного владения по такому образцу: «Право на возмещение доходов имеют...» (указать для добросовестного и недобросовестного владельцев и с какого времени); в другой части схемы покажите, когда и с какого времени добросовестный и недобросовестный владельцы имеют право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на имущество.

Задание 4.

Решите задачу. Земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, но разрешение на строительство было признано судом незаконным. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на такую постройку?

Решите задачу. Компания, осуществляющая доставку продуктов питания на дом, размещает рекламные листовки в подъездах жилых домов (рядом с дверью в каждую квартиру). Нужно ли получить согласие жильцов дома на распространение рекламы? Если да, то в какой форме оно должно быть выражено?

Вариант 7

Задание 1. Рефераты на темы «Вещное преимущественное право покупки недвижимости», «Объекты вещных прав».

Задание 2. Составьте схему «Негаторный иск», в которой отражены основание, объект, субъекты, условия удовлетворения негаторного иска.

Задание 3. Составьте таблицу «Общее и различия в содержании права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права оперативного управления казенного предприятия, права оперативного управления учреждения».

Задание 4.

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истцу было отказано в выдаче разрешения на ее строительство? Имеет ли правовое значение тот факт, что истец ранее не оспорил такой отказ?

Решите задачу. Гражданин приобрел в собственность машиноместо на подземной парковке, однако не использует его. Договор с компанией, обслуживающей парковку (охрана, уборка и т.п.), не подписан. Может ли эта компания требовать заключения с ней договора, а также взыскать по суду задолженность за охрану и уборку машиноместа?

Вариант 8

Задание 1. Рефераты на темы «Вещные права на жилые помещения: соотношение гражданского и жилищного законодательства», «Прекращение права собственности уничтожением имущества».

Задание 2. Составьте схему «Объекты права собственности Российской Федерации».

Задание 3. Составьте перечень документов, которые гражданину необходимо представить в местную администрацию, если он желает получить земельный участок безвозмездно в собственность для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

Задание 4.

Решите задачу. Нежилое помещение находится в общей долевой собственности двух лиц и передано в аренду предпринимателю. По условиям договора предприниматель ежегодно осуществляет текущий ремонт помещения либо вместо этого уплачивает 100 тыс. руб., при этом право выбора способа исполнения принадлежит арендодателю. По истечении года один сособственник потребовал уплатить деньги, а другой - провести ремонт. Как следует поступить арендатору?

Решите задачу. В собственности организации находится нежилое помещение. Юридический адрес организации изменился. Необходимо ли менять или вносить изменения в свидетельство о праве собственности на помещение в связи с изменением юридического адреса?

Вариант 9

Задание 1. Рефераты на темы «Владение, пользование и распоряжение государственной собственностью», «Формы защиты права собственности».

Задание 2. Составьте схему «Права участников общей собственности».

Задание 3. Составьте таблицу «Сравнение права собственности других вещных прав на землю».

Задание 4.

Решите задачу. Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы. Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме. Каким должен быть порядок раздела имущества?

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истец не обращался за разрешением на строительство, однако получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Вариант 10

Задание 1. Рефераты на темы «Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество», «Специальные основание возникновения права собственности публично-правовых образований».

Задание 2. Составьте схему «Ограничение права собственности на недвижимость».

Задание 3. Напишите исковое заявление в суд. Фабула дела: строительная организация ООО «Лидер» ведет строительные работы. В результате постоянного нахождения у входа в принадлежащее Семенову нежилое помещение строительной техники ООО «Лидер», Семенов лишен возможности пользоваться указанным помещением. Остальные данные для выполнения задания придумайте сами.

Задание 4.

Решите задачу. В жилом доме на первом этаже есть нежилое помещение, не имеющее вспомогательного назначения (для эксплуатации коммуникаций и инженерных сетей). Вправе ли застройщик продать данное помещение (с целью размещения магазина, офиса и проч.) без согласия ТСЖ, учитывая, что в договоре с должниками (собственниками квартир) вопрос о судьбе этого помещения решен не был? Зависит ли такое решение от того, на чьи средства было построено помещение? Может ли ТСЖ претендовать на него с целью размещения в нем органов управления товарищества, создания детской игровой комнаты, фитнес-зала и т.п.?

Решите задачу. Покупатель обратился в Управление Росреестра с заявлением и иными документами для регистрации договора купли-продажи и права собственности на приобретенную им квартиру. Управление приостановило регистрацию, а потом отказало в ней на том основании, что покупатель не представил нотариально заверенное согласие своей супруги на приобретение квартиры. Правомерны ли действия управления?

Контрольная работа № 3 Для студентов заочного, заочного ускоренного обучения, вечернего ускоренного обучения

Контрольная работа (далее - КР) выдается преподавателем во 2 сессии и должна быть сдана в 3-й сессии в срок не позднее 01-15 октября. После 15 октября работа приниматься и оцениваться не будет. КР состоит из 4-х пунктов:

1. письменное задание / написание реферата и конспекта (от 10 до 15 страниц каждый) – махбалл 8,5 за каждый реферат (конспект);

2. Составление схем или таблиц – махбалл 17;

3. Составление схем или таблиц - махбалл 17;

4. Решение задач - махбалл 17.

Махбалл за КР 68 баллов (за каждый пункт махбалл 17 баллов).

Номер варианта КР выбирается по последней цифре зачетной книжки. КР может быть выполнено либо письменно от руки, либо машинописным способом.

Если возникают вопросы при выполнении задания, Вы всегда можете обратиться к преподавателю на консультации.

Вариант 1

Задание 1. Реферат на тему «Обременение права собственности», конспект на тему «Осуществление права собственности публично-правовыми образованиями».

Задание 2. Составьте схему «Приобретение права собственности», которая содержит характеристику первоначальных и производных оснований (способов) приобретения права собственности.

Задание 2. Составьте таблицу «Сравнительная характеристика ограниченных вещных прав».

Задание 2.

Решите задачу. Продавец квартиры обратился в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. Однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что он не представил нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки бывшей супруги, во время брака с которой данная квартира была приобретена. Правомерны ли действия регистрирующего органа?

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истцу было отказано в выдаче разрешения на ее строительство? Имеет ли правовое значение тот факт, что истец ранее не оспорил такой отказ?

Вариант 2

Задание 1. Реферат на тему «Возникновение права собственности по приобретательной давности», конспект на тему «Вещные права казенных предприятий и учреждений».

Задание 2. Составьте схему «Прекращение права собственности», которая содержит характеристику оснований прекращения права собственности.

Задание 3. Составьте таблицу «Сравнительная характеристика способов защиты права собственности».

Задание 4.

Решите задачу. Юридическое лицо возвело на своем земельном участке капитальное строение без обращения за получением необходимых для строительства разрешений, но с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил. Может ли оно зарегистрировать право собственности на это строение?

Решите задачу. Правомерно ли заключение для целей размещения рекламы договора аренды части внешней стены здания одним из сособственников в качестве арендодателя, если здание находится в общей долевой собственности?

Вариант 3

Задание 1. Реферат на тему «Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок», конспект на тему «Правовая природа вещного иска».

Задание 2. Составьте схему «Содержание права хозяйственного ведения».

Задание 3. Составьте сравнительную таблицу, показывающую особенности законодательной регламентации института приобретательной давности в национальной, континентальной и англо-саксонской гражданско-правовых системах.

Задание 4.

Решите задачу. 2 марта 2012 г. вступило в силу судебное решение, согласно которому А.А. Иванов был признан собственником нежилого помещения. 1 апреля 2012 г. А.А. Иванов сдал указанное помещение в аренду. Действителен ли договор аренды, если право собственности А.А. Иванова на основании судебного решения было зарегистрировано 1 сентября 2012 г.?

Решите задачу. Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы. Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме. Каким должен быть порядок раздела имущества?

Вариант 4

Задание 1. Реферат на тему «Частный сервитут», конспект на тему «Приобретательная давность как основание признания права собственности на жилище, оставленное собственником».

Задание 2. Составьте схему «Содержание права оперативного управления».

Задание 3. Напишите исковое заявление в суд. Фабула дела: Петрова дала своей подруге Королевой драгоценности (брошь, сережки, браслет), чтобы она надела их в день свадьбы. У Королевой эти вещи украли. Но вскоре Петрова увидела свои драгоценности на продавщице супермаркета, которая заявила, что купила эти вещи в комиссионном магазине. Иванова решила обратиться в суд с иском об истребовании драгоценностей у продавщицы. Остальные данные для выполнения задания придумайте сами.

Задание 4.

Решите задачу. Гражданину А. на праве собственности принадлежит земельный участок. Из него был выделен новый участок, которому был присвоен кадастровый номер. Вправе ли гражданин А. производить отчуждение земельного участка до момента государственной регистрации права собственности на вновь созданный участок?

Решите задачу. Два общества совместно владеют земельным участком на праве общей долевой собственности. В настоящее время одно из них хочет продать свою долю. Каким образом оно должно уведомить другое общество о продаже и в какой форме направляется данное уведомление?

Вариант 5

Задание 1. Реферат на тему «Правовая природа ограничений права собственности», конспект на тему «Государственная регистрация права собственности на земельный участок».

Задание 2. Составьте схему «Защита права собственности и других вещных прав».

Задание 3. Составьте таблицу «Долевая и совместная собственность: сравнительный анализ».

Задание 4.

Решите задачу. Жители домов недовольны незаконным (по их мнению) установлением в их районе автозаправочной станции. В какие государственные (или муниципальные) органы они могут обратиться, чтобы те подали в суд иск о сносе возведенной самовольной постройки?

Решите задачу. ООО на праве собственности принадлежат нежилое здание и земельный участок под ним. Вправе ли оно отказаться от права собственности на участок в соответствии со ст. 44 ЗК РФ?

Вариант 6

Задание 1. Реферат на тему «Институт общей долевой собственности в гражданском праве России», конспект на тему «Принудительное прекращение права собственности на земельные участки».

Задание 2. Составьте схему «Виндикационный иск», в которой отражены основание, объект, субъекты, условия удовлетворения виндикационного иска.

Задание 3. Составьте схему о расчетах при возврате вещей из незаконного владения по такому образцу: «Право на возмещение доходов имеют...» (указать для добросовестного и недобросовестного владельцев и с какого времени); в другой части схемы покажите, когда и с какого времени добросовестный и недобросовестный владельцы имеют право требовать от собственника возмещения произведенных ими необходимых затрат на имущество.

Задание 4.

Решите задачу. Земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, соответствует строительным нормам и правилам, но разрешение на строительство было признано судом незаконным. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на такую постройку?

Решите задачу. Компания, осуществляющая доставку продуктов питания на дом, размещает рекламные листовки в подъездах жилых домов (рядом с дверью в каждую квартиру). Нужно ли получить согласие жильцов дома на распространение рекламы? Если да, то в какой форме оно должно быть выражено?

Вариант 7

Задание 1. Реферат на тему «Вещное преимущественное право покупки недвижимости», конспект на тему «Объекты вещных прав».

Задание 2. Составьте схему «Негаторный иск», в которой отражены основание, объект, субъекты, условия удовлетворения негаторного иска.

Задание 3. Составьте таблицу «Общее и различия в содержании права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права оперативного управления казенного предприятия, права оперативного управления учреждения».

Задание 4.

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истцу было отказано в выдаче разрешения на ее строительство? Имеет ли правовое значение тот факт, что истец ранее не оспорил такой отказ?

Решите задачу. Гражданин приобрел в собственность машиноместо на подземной парковке, однако не использует его. Договор с компанией, обслуживающей парковку (охрана, уборка и т.п.), не подписан. Может ли эта компания требовать заключения с ней договора, а также взыскать по суду задолженность за охрану и уборку машиноместа?

Вариант 8

Задание 1. Реферат на тему «Вещные права на жилые помещения: соотношение гражданского и жилищного законодательства», конспект на тему «Прекращение права собственности уничтожением имущества».

Задание 2. Составьте схему «Объекты права собственности Российской Федерации».

Задание 3. Составьте перечень документов, которые гражданину необходимо представить в местную администрацию, если он желает получить земельный участок безвозмездно в собственность для строительства жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

Задание 4.

Решите задачу. Нежилое помещение находится в общей долевой собственности двух лиц и передано в аренду предпринимателю. По условиям договора предприниматель ежегодно осуществляет текущий ремонт помещения либо вместо этого уплачивает 100 тыс. руб., при этом право выбора способа исполнения принадлежит арендодателю. По истечении года один сособственник потребовал уплатить деньги, а другой - провести ремонт. Как следует поступить арендатору?

Решите задачу. В собственности организации находится нежилое помещение. Юридический адрес организации изменился. Необходимо ли менять или вносить изменения в свидетельство о праве собственности на помещение в связи с изменением юридического адреса?

Вариант 9

Задание 1. Реферат на тему «Владение, пользование и распоряжение государственной собственностью», конспект на тему «Формы защиты права собственности».

Задание 2. Составьте схему «Права участников общей собственности».

Задание 3. Составьте таблицу «Сравнение права собственности других вещных прав на землю».

Задание 4.

Решите задачу. Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Сособственники проживают в отдельных изолированных помещениях, имеющих индивидуальные входы. Для раздела дома и земельного участка в простой письменной форме было составлено соглашение, которое подали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако в регистрации соглашения о разделе было отказано со ссылкой на то, что предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и поданы не в полном объеме. Каким должен быть порядок раздела имущества?

Решите задачу. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, соответствующая строительным нормам и правилам. Подлежит ли удовлетворению иск о признании права собственности на эту постройку, если истец не обращался за разрешением на строительство, однако получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Вариант 10

Задание 1. Реферат на тему «Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество», конспект на тему «Специальные основание возникновения права собственности публично-правовых образований».

Задание 2. Составьте схему «Ограничение права собственности на недвижимость».

Задание 3. Напишите исковое заявление в суд. Фабула дела: строительная организация ООО «Лидер» ведет строительные работы. В результате постоянного нахождения у входа в принадлежащее Семенову нежилое помещение строительной техники ООО «Лидер», Семенов лишен возможности пользоваться указанным помещением. Остальные данные для выполнения задания придумайте сами.

Задание 4.

Решите задачу. В жилом доме на первом этаже есть нежилое помещение, не имеющее вспомогательного назначения (для эксплуатации коммуникаций и инженерных сетей). Вправе ли застройщик продать данное помещение (с целью размещения магазина, офиса и проч.) без согласия ТСЖ, учитывая, что в договоре с должниками (собственниками квартир) вопрос о судьбе этого помещения решен не был? Зависит ли такое решение от того, на чьи средства было построено помещение? Может ли ТСЖ претендовать на него с целью размещения в нем органов управления товарищества, создания детской игровой комнаты, фитнес-зала и т.п.?

Решите задачу. Покупатель обратился в Управление Росреестра с заявлением и иными документами для регистрации договора купли-продажи и права собственности на приобретенную им квартиру. Управление приостановило регистрацию, а потом отказало в ней на том основании, что покупатель не представил нотариально заверенное согласие своей супруги на приобретение квартиры. Правомерны ли действия управления?