- •Зоны охраны. Режимы использования земель, градостроительные регламенты Книга 1 Режимы использования земель, градостроительные регламенты
- •Состав проекта
- •Введение
- •Глава I. Основные положения проекта
- •1. Общие положения
- •2. Организация зон охраны
- •2.1. Принципы организации зон охраны
- •2.2. Виды зон охраны
- •2.3. Баланс территории в границах зон охраны
- •Глава II. Зоны охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты
- •Раздел 1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны
- •1. Назначение и порядок применения регламентов
- •1.1. Основные понятия и определения
- •2. Охранные зоны
- •2.1. Общий регламент в границах охранных зон объектов культурного наследия:
- •3. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (зрз)
- •3.2. Особые требования в подзоне зрз 1:
- •3.3. Особые требования в подзоне зрз 2:
- •3.4. Особые требования в подзоне зрз 3:
- •3.5. Особые требования в подзоне зрз 4:
- •3.5.1. Особые требования на участках зрз 4-2, зрз 4-6, зрз 4-7, зрз 4-8, зрз 4-9:
- •3.5.2. Особые требования на участке зрз 4-1:
- •4. Зоны охраняемого природного ландшафта (зол)
- •Раздел 2. Описание границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны
- •1. Описание границ территорий объектов культурного наследия
- •1.1. Описание границ территорий объектов культурного наследия федерального значения
- •6. "Дом Свободы", в котором находились в дни февральской революции губернский Совет рабочих, крестьянских, и солдатских депутатов и в годы гражданской войны - штаб Южного фронта
- •7. Могила Полонского Якова Петровича (1819-1898 гг.), поэта
- •8. Дом, в котором жил художник-гравёр Пожалостин Иван Петрович
- •23. Здание Благородного собрания
- •24. Церковь Входоиерусалимская
- •25. Здание I мужской гимназии
- •26. Здание Губернской больницы
- •27. Городские и торговые ряды (Участок 1)
- •28. Городские и торговые ряды (Участок 2)
- •29. Редутный дом
- •34. Здание Духовной семинарии
- •35. Дом Салтыкова-Щедрина (Морозова)
- •36. Благовещенская церковь
- •37. Здание Дашковской богадельни
- •38. Ансамбль церкви Всех Скорбящих
- •39. Церковь Николодворянская (Николовысоцкая)
- •40. Здание Гауптвахты
- •41. Здание веерного депо
- •42. Гостиный двор
- •43. Ансамбль Казанского монастыря
- •1.2. Описание границ территорий объектов культурного наследия регионального значения
- •51. Дом, где с 6-го октября 1917 года размещался Рязанский горком рсдрп (б)
- •53. Дом, где жил и.В. Мичурин
- •54. Дом, где жил и умер исследователь Аляски л.А. Загоскин
- •55. Дом, в котором прошли детские и юношеские годы русского учёного - фармаколога Кравкова Николая Павловича
- •57. Здание, где с 1957 по 1969 годы жил а.И. Солженицын
- •69. Дом Серовых (деревянный)
- •70. Дом конца хviii-начала XIX вв.
- •72. Казанская церковь
- •73. Дом деревянный с резьбой (ул. Щедрина, д. 19)
- •74. Дом деревянный с резьбой (ул. Щедрина, д. 21)
- •75. Дом деревянный с резьбой (ул. Урицкого, д. 48)
- •76. Дом деревянный с резьбой (ул. Вознесенская, д.55)
- •77. Дом Ананьина
- •80. Здание Мариинской гимназии
- •85. Здание женской частной гимназии
- •86. Здание окружного суда
- •89. Здание госпиталя
- •90. Жилой дом (Первомайский пр., 30)
- •91. Дом Рюмина
- •92. Родильный дом
- •93. Здание водолечебницы
- •94. Здание театра
- •95. Здание Государственного банка
- •96. Здание богадельни Титовых
- •99. Ильинская церковь
- •102. Жилой дом (деревянный) (Цветной бульвар, д. 6)
- •103. Здание земской школы
- •104. Римско-католический костёл
- •105. Ансамбль Соборной площади. Здание присутственных мест
- •106. Ансамбль Соборной площади. Здание женской тюрьмы
- •107. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 2)
- •108. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 4)
- •109. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 6)
- •110. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 10)
- •111. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 12)
- •112. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Кольцова, д. 14)
- •113. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Сенная, д. 2/16)
- •114. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Горького, д. 71)
- •115. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 1)
- •116. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 3)
- •117. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 5)
- •118. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 7)
- •119. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 9)
- •120. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 11)
- •121. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 13)
- •122. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 15)
- •123. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 17)
- •124. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 19)
- •125. Ансамбль площади Ленина (жилые дома). Дом (ул. Краснорядская, д. 21)
- •130. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •136. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •137. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •138. Ансамбль Первомайского проспекта (жилые и общественные здания). Дом
- •143. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 2)
- •144. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 4)
- •145. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 6)
- •146. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 8)
- •147. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 10)
- •148. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 12)
- •149. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 14/2)
- •150. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 9/56)
- •151. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 11/63)
- •152. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 13)
- •153. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 15)
- •154. Ансамбль улицы Соборной. Дом (ул. Соборная, д. 17)
- •166. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •167. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •168. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •169. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •170. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •171. Ансамбль улицы Астраханской (Ленина): жилые и общественные здания. Дом
- •177. Ансамбль улицы Полонского: жилые и общественные здания. Дом
- •178. Ансамбль улицы Полонского: жилые и общественные здания. Дом (ул. Полонского, д. 19)
- •179. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 51)
- •180. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 52)
- •181. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 55)
- •182. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 57)
- •183. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 58)
- •184. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 59)
- •185. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 60)
- •186. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 61)
- •187. Ансамбль улицы Почтовой: жилые и общественные здания. Дом (ул. Почтовая, д. 63)
- •188. Ансамбль улицы Николодворянской: жилые и общественные здания. Дом
- •189. Ансамбль улицы Николодворянской: жилые и общественные здания. Дом
- •196. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 23)
- •197. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 25)
- •198. Ансамбль улицы Салтыкова-Щедрина: жилые дома. Дом (ул. Щедрина, д. 31)
- •203. Общежитие Духовной семинарии
- •204. Николоямская церковь
- •205. Вознесенская церковь
- •206. Дом трудолюбия
- •207. Здание бывшего Полицейского управления
- •208. Здание бывшей Романовской школы
- •209. Здание тюремного замка
- •210. Здание бывшей винной монополии
- •211. Здание бывшей Екимецкой гимназии
- •214. Здание бывшего ремесленного училища (ул. Полевая, 38)
- •215. Здание первой электростанции
- •216. Здание бывшего ремесленного училища (ул. Новослободская, 11)
- •217. Екатерининская церковь
- •218. Дом Хвощинских
- •219. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 22)
- •220. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 24)
- •221. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 39)
- •222. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 55)
- •223. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 63)
- •224. Жилые дома. Дом (ул. Свободы, д. 65)
- •225. Жилые дома (Газетный пер., д. 3)
- •230. Здание водочного завода
- •231. Дом жилой (Первомайский пр., д. 28)
- •232. Александровская учительская гимназия
- •236. Дом жилой (ул. Скоморошинская, д. 11/56)
- •237. Дом Рябова
- •238. Дом Запольской
- •239. Скорбященская (Старообрядческая) церковь
- •240. Драматический театр
- •241. Здание бывшей партийной школы
- •1.3. Описание границ территорий объектов культурного наследия местного значения
- •242. Дом жилой (ул. Николодворянская, д. 14)
- •243. Дом священника Любомудрова
- •244. Дом жилой (ул. Новослободская, д. 12)
- •245. Дом жилой (ул. Павлова, д. 13)
- •246. Дом жилой (ул. Павлова, д. 15)
- •247. Здание реального училища
- •248. Дом жилой (ул. Павлова, д. 31)
- •249. Дом жилой (ул. Павлова, д. 50)
- •250. Дом жилой (ул. Пожалостина, д. 41)
- •251. Здание первого Российского учительского института
- •252. Дом жилой (ул. Радищева, д. 45)
- •253. Дом жилой (ул. Радищева, д. 47)
- •254. Дом жилой (ул. Радищева, д. 49)
- •255. Дом Постниковых
- •1.4. Описание границ территорий выявленных объектов культурного наследия
- •257. Дворец Пионеров
- •2. Описание Границ зон охраны
- •2.1. Охранные зоны
- •2.1. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
- •2.3. Зоны охраняемого природного ландшафта
- •Приложение 1
- •Исторически ценные градоформирующие объекты (предметы охраны) Рязани
- •1. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы планировочной структуры
- •2. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы ландшафтно-композиционной структуры
- •3. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы исторической среды
- •Список объектов культурного наследия
2. Исторически ценные градостроительные объекты – элементы ландшафтно-композиционной структуры
2.1. Ценный природный ландшафт:
- перепады рельефа, обеспечивающие обзор или композиционно включенные в панорамы и пейзажи охраняемого ландшафта.
Охраняется перепад отметок рельефа.
2.2. Элементы гидросистемы:
- река Ока;
- река Трубеж;
- речка Лыбедь.
Охраняется гидрография рек в пределах береговой линии.
2.3. Доминанты, воспринимаемые в панорамах:
- ансамбль Кремля, колокольня;
- ансамбль Кремля, Успенский собор;
- церковь Спасоярская;
- церковь Бориса и Глеба (колокольня);
- Преображенская церковь (Канищево);
- Богоявленская церковь (Борки).
Обеспечивается высотное преобладание доминант над фоновой застройкой.
2.4. Доминанты, воспринимаемые в локальных видах:
- Екатерининская церковь;
- Вознесенская церковь;
- ансамбль Казанского монастыря;
- Благовещенская церковь;
- церковь Входоиерусалимская;
- Николоямская церковь;
- ансамбль Кремля, церковь Духовская;
- церковь Всех Скорбящих;
- Скорбященская (Старообрядческая) церковь;
- Казанская церковь (Голенчино);
- церковь Покрова (Храпово);
- Покровская церковь (Мервино).
Обеспечивается высотное преобладание силуэтообразующей части доминант над фоновой застройкой.
2.5. Утраченные доминанты, рекомендуемые к восстановлению:
- церковь Введения;
- церковь Симеона Столпника;
- церковь Воскресения;
- Николовысотская церковь;
- церковь на Боголюбовском кладбище;
- Николодворянская церковь.
Рекомендуется восстановление утраченных завершений.
2.6. Панорамы и виды с путей обзора:
- Кремля и города от поселка Борки;
- Кремля и города вдоль дороги в пойме р. Оки;
- Кремля и города вдоль фарватера р. Оки;
- Кремля и города с Острова;
- Кремля и города вдоль дороги от Острова;
- Кремля с Лесопарковой ул.;
- Кремля с ул. Петрова;
- долины р. Оки с набережной р. Трубежа;
- долины р. Оки вдоль верхней бровки рельефа пос. Канищево, Семчино, Недостоево;
- Кремля и города с дороги на Канищево.
2.7. Панорамы и виды с площадок обзора:
- на Кремль от речного вокзала на р. Трубеже;
- на Кремль с транспортной развязки (дорога на Солотчу);
- на Кремль с моста через р. Оку;
- на Кремль с пересечения улиц Кремлевский Вал и Лево-Лыбедской;
- на Спасоярскую церковь, долину р. Трубежа от колокольни Кремля;
- на Спасоярскую церковь, долину р. Трубежа от церкви Духовской;
- на долину р. Лыбеди и на Кремль с моста на ул. Ленина;
- на долину р. Лыбеди и на Кремль с моста на ул. Горького;
- на церковь Бориса и Глеба с Сенной ул.;
- на Вознесенскую церковь с Вознесенской ул.;
- на ансамбль Казанского монастыря с Затинной ул.;
- на Благовещенскую церковь с перекрестка улиц Затинной и Свободы;
- на Екатерининскую церковь с ул. Маяковского;
- на церковь Входоиерусалимскую с Затинной ул.;
- на дом, в котором жил И.П. Павлов;
- на церковь Николодворянскую с Лево-Лыбедской ул.;
- на Николоямскую церковь с ул. Циолковского;
- на Покровскую церковь с Советской ул. (Мервино).
2.8. Круговые панорамы с площадок обзора:
- с колокольни Успенского собора.
Охраняется обзор сложившихся панорам и видов.
2.9. Основные направления зрительного восприятия:
- на Кремль с Соборной ул.;
- на Успенский собор с Куйбышевского шоссе и ул. Циолковского;
- на Успенский собор с Высоковольтной ул.;
- на Успенский собор с Подгорной ул.;
- на Вознесенскую церковь с Подгорной ул. от Скоморошинской ул.;
- на Вознесенскую церковь с Подгорной ул. от ул. Есенина;
- на Вознесенскую церковь с Введенской ул.;
- на Вознесенскую церковь с ул. Либкнехта;
- на колокольню церкви Бориса и Глеба с ул. Маяковского от ул. Кудрявцева;
- на колокольню церкви Бориса и Глеба с Трубежной ул.;
- на колокольню церкви Бориса и Глеба с Нижне-Трубежной ул.;
- на колокольню Преображенской церкви с Колхозной ул. (Канищево).
2.10. Направления зрительного восприятия на утраченные доминанты:
- на церковь Воскресения с ул. Свободы;
- на церковь Воскресения с ул. Свободы от Окского шоссе;
- на церковь Воскресения с ул. Грибоедова от ул. Есенина;
- на церковь Воскресения с ул. Грибоедова от проезда Речников;
- на церковь Введения с Введенской ул. от ул. Радищева;
- на церковь Введения с Введенской ул. от Полевой ул.;
- на церковь Введения с ул. Маяковского от Колхозной ул.;
- на церковь Введения с ул. Маяковского от ул. Кудрявцева;
- на Николовысотскую церковь с ул. Павлова.
Охраняется направление, в пределах которого обеспечивается зрительное восприятие доминант и ландшафта.
2.11. Композиционно завершенные открытые пространства:
- Соборная пл. Кремля;
- Соборная ул.;
- части Почтовой ул.;
- ул. Ленина (Астраханская ул.);
- Первомайский пр.;
- ул. Циолковского.
Охраняются: объемно-пространственная композиция, габариты зданий, архитектурное решение фасадов, система озеленения и благоустройства, памятники монументального искусства.
2.12. Композиционно-завершенные виды:
- на Успенский собор с ул. Кремлевский Вал;
- на Кремль от Спасоярской церкви;
- на Кремль с Соборной ул.;
- на Спасоярскую церковь с моста через ров;
- на Спасоярскую церковь с набережной р. Трубежа;
- на Летний клуб Дворянского собрания;
- на ансамбль Троицкого монастыря от Московского шоссе;
- на ансамбль Солотчинского монастыря с Монастырской пл.
Охраняются от искажений композиционно завершенные виды городского ландшафта и фиксированные площадки их обзора.