3. Ресурсно-индексный способ определения стоимости строительства

3.1. Общие положения

Ресурсно-индексный способ определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих (прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Калькулирование себестоимости (предстоящих издержек производства) ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на строительную площадку, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Для определения сметной стоимости работ ресурсным методом рекомендуется применять следующие формы:

1. локальная ресурсная ведомость по форме №5 (приложение 3);

2. локальный ресурсный сметный расчет (локальная смета) по

форме №4а (приложение 4);

3. локальный сметный расчет (локальная смета) по унифици-

рованной форме №4.

Ресурсы, на основе оценки которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию (сооружению) в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локальной сметы (применяется в курсовой работе).

В качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

• данные о трудоемкости работ (в чел.-часах) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;

• данные о времени использования строительных машин (в маш.-часах);

• данные о расходах материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: куб.м., кв.м., т. и т.п.).

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется определять в базисном уровне цен. Для выделения ресурсных показателей используются Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН – 2001).

Одним из основных принципов в ресурсном методе является проведение оценки всех ресурсных показателей лишь после предварительного суммирования их по признаку однородности.

Суммирование ресурсных показателей производится либо в целом по объекту (зданию, сооружению), либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сметы). Суммирование показателей рекомендуется располагать в приведенной ниже последовательности:

Трудовые ресурсы

Затраты труда рабочих-строителей – чел.– ч.

Затраты труда машинистов – чел.– ч.

Строительные машины

070149 Бульдозер мощностью…………...– маш.– ч.

…………………………………………………………

Материальные ресурсы

408940 Песок природный………………...– куб.м.

В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах.

3.2. Оценка ресурсных показателей при составлении локальных смет

При определении прямых сметных затрат оценке подлежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в разделах локальной ресурсной ведомости. При этом графы 1 – 5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы №5 в форму локальной ресурсной сметы.

Таблица 3.1

Базовые часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительн0-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда на 01.01.2000г.

Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.	Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.	Разряд работы	Тарифная ставка руб./чел.-ч.
1	2	3	4	5	6
1,0	7,53	2,7	8,73	4,4	10,69
1,1	7,59	2,8	8,81	4,5	10,84
1,2	7,65	2,9	8,89	4,6	10,99
1,3	7,71	3,0	8,96	4,7	11,14
1,4	7,77	3,1	9,07	4,8	11,29
1,5	7,83	3,2	9,18	4,9	11,44
1,6	7,89	3,3	9,29	5,0	11,60
1,7	7,95	3,4	9,40	5,1	11,80
1,8	8,02	3,5	9,51	5,2	12,00
1,9	8,09	3,6	9,62	5,3	12,20
2,0	8,17	3,7	9,73	5,4	12,40
2,1	8,25	3,8	9,85	5,5	12,60
2,2	8,33	3,9	9,96	5,6	12,80
2,3	8,41	4,0	10,09	5,7	13,00
2,4	8,49	4,1	10,24	5,8	13,19
2,5	8,57	4,2	10,39	5,9	13,38
2,6	8,65	4,3	10,54	6,0	13,55

При использовании ресурсно-индексного способа оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится в базисном уровне в зависимости от среднего разряда рабочих-строителей, указанного в ГЭСН – 2001, на основании данных таблицы 3.1. Ставка рабочего-механизатора по состоянию на 01.01.2000г. условно принимается по 6 разряду.

Оценка итоговых данных по строительным машинам и материальным ресурсам также осуществляется в базисном уровне на основе территориальных сборников сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и территориальных сборников сметных норм и расценок на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 01.01.2000 (приложение 5).