57. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допус-кая его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необх. устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

57. Реквизиция, конфискация, национализация имущества.

В случаях стих. бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезв. характер, имущ. в интересах общества по решению гос. органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установлен. законом, с выплатой ему стоимости имущест. (реквизиция). Оценка, по кот. собственнику возмещается стоимость рек-визированного имущ., может быть оспорена им в суде. Ли-цо, имущ. кот. реквизировано, вправе при прекращ. дейст-вия обстоятельств, в связи с кот. произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущ.. В случаях, предусм. законом, имущ. может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (кон-фискация). В случаях, предусмотренных законом, конфис-кация может быть произведена в адм. порядке. Решение о конфискации, может быть обжаловано в суд.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

57. Понятие и виды общей собственности. Основания возникновения общей собственности.

Право ОС возникает, когда П собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц, кот. именуются соб-ственники. Право ОС может принадлежать любым субъект. гражд. П в любом сочетании. Субъект. П ОС, как и любые другие субъе. П собственности, могут осуществлять право-мочия собственника, т.е. владеть, пользоваться и распоря-жаться принадлежащим им имуществом, однако указанные правомочия они осуществляют сообща. Из этого следует, что ОС - не особая форма собственности, а основывается на уже сущ. формах собственности. Различают право (П)ОС в объективном и субъективном смысле. Под ПОС в объектив. смысле понимается совокупность правовых норм, регулир. отношения, связанные с принадлежн. одной вещи нескольк. лицам. Под ПОС в субъективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению вла-деть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадл. им на праве собственности. ОС может быть с определением долей (долевая собствен.) и без определения долей (совмес-тная собствен.) участников. Соответственно этому различа-ют право общей долевой собственности (ПОДС) и право общей совместной собственности (ПОСС).Отношения ОСС могут иметь место только в случаях, предусмотр. законом. Доля участника СС в общем имущ. заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками СС, а также при выделе доли одного из них. ГК предусматривает два вида ОСС: ООС супругов и ОСС крестьянского (ферм.) хозяйства. Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований — только долевой.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.