Билет № 24

1. Паказчыкі прадукцыйнасці працы.

2 Прадажа арганізацыі (прадпрыемства)

При употреблении слова "предприятие" в большинстве случаев имеют в виду субъект правоотношений, то есть слово "предприятие" используется как синоним понятия "юридическое лицо", "организация".

Однако гражданское законодательство термин "предприятие" употребляет в двух значениях: как субъект правоотношений (юр.лицо) - государственное предприятие, муниципальное, и как особый вид недвижимости.

Так, ст.132 Гражданского кодекса РБ определяет предприятие как объект гражданских правоотношений и понимает под ним имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. То есть в этом случае под предприятием понимается имущество юридического лица.

Таким образом "продажа готовых фирм" не имеет ничего общего с продажей предприятия как имуществ.комплекса.

Когда говорят о "продаже фирмы" или "продаже юридического лица", то имеют в виду переуступку долей (акций) в уставном капитале уже созданной организации, т.е. речь идет о смене ее участников (акционеров).

Предприятие как имущественный комплекс может выступать объектом не только купли - продажи, но и других гражданско - правовых договоров, например аренды, залога и т.п. При этом порядок заключения, изменения, расторжения таких сделок, где предметом будет являться предприятие, регулируется нормами гражданского законодательства.

Предмет договора купли - продажи предприятия

При продаже необходимо сохранить целостность предприятия как имущественного комплекса, которая необходима для осуществления предпринимательской деятельности.Необходимо рассмотреть подробнее состав имущества предприятия.

Элементы предприятия, которые с точки зрения их специфики можно условно разделить на 3 группы:

1) материальные объекты, составляющие имущественную базу предприятия.

К ним относятся все основные средства предприятия, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы и другие материальные объекты: здания, оборудование, сооружения, транспортные средства, технический инвентарь, сырье,

2) нематериальные активы.

К ним относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. Стоит помнить,что права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности не передаются, они неразрывно связаны с личностью продавца и составляет элемент его гражданской правоспособности.

3) долги, права требования, другие права и обязательства предприятия.

Сюда включаются все обязательства собственника предприятия перед третьими лицами, которые передаются в собственность покупателя при продаже предприятия как имущественного комплекса.

Кроме точного определения элементов имущественного комплекса при заключении договора продажи предприятия необходимо определить его стоимость.Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе акта инвентаризации и независимого аудиторского заключения.