78 Залог как способ обеспечения исполнения обязательств (общая характеристика).

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежало это имущество. Регулируется ГК, З «О Залоге», «о Ипотеке». Стороны: - залогодатель – лицо представившее имущество в залог (как должник, так и третье лицо) -Залогодержатель – лицо, получившее залог (кредитор) Может возникнуть: -в силу договора -на основании закона при наступлении указанных в нем оснований Форма договора: -обязательная письменная форма, - обязательное нотариальное удостоверение договора об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору. – обязательная гос регистрация ипотеки. Содержание договора – условие о предмете договора, и его оценке; существо, размер и срок исполнения обязательства обеспечиваемго залогом; указание на то у какой стороны находится имущество. Предмет залога - вещи, за исключением изъятых из оборота; - Имущественные права , за исключением прав неразрывно связанных с личностью кредитора, или иных прав уступка которых запрещена законом; Если иное не предусмотрено договором, то залогодатель может: пользоваться предметом залога, и распоряжаться предметом залога с разрешения залогодателя Обязанности по обеспечению сохранности предмета : Страховать за счет залогодателя заложенное имущество; принимать необходимые меры для защиты имущества; немедленно уведомлять другую сторону о возможности угрозы утраты или повреждения имущества. Замена залога – только с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т д. Виды залога: -ипотека – залог недвижимости - залог вещей в ломбарде – ломбард не вправе требовать с должника возмещение убытков, если вырученные средства от продажи заложенного имущества не покрыли все убытки. - залог товаров в обороте – допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарные запасы, сырье) при условии что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В судебном порядке: -на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного соглашения двух сторон о внесудебном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания. -на движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением или условиями договора о залоге. -на любое имущество если для заключения договора о залоге требовалось согласие другого лица или органа (залог и-ва находящегося в праве хозяйственного ведения) - имущество с большой исторической художественной и др ценностью -в случае если местонахождение залогодателя нельзя установить, а сам он отсутствует. Остаток от суммы которая потребовалась для обеспечения обязательства передается залогодателю Залог прекращается:- с прекращением обязательства- с продажей на публичных торгах заложенного имущества, или в том случае когда его реализация оказалась невозможной- по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества - в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспольщовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.