- •Вопрос 1. Понятие, значение, общая юридическая характеристика, виды договора купли-продажи. Существенные условия договора.
- •Вопрос 2. Обязанность продавца по передаче товара в обусловленном количестве, ассортименте, комплекте, комплектности.
- •Вопрос 3. Исполнение договора купли-продажи. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи.
- •Вопрос 4. Обязанность продавца по передаче товара, свободного от прав третьих лиц. Эвикция вещи.
- •Вопрос 5. Обязанность продавца по передаче товара надлежащего качества. Права покупателя в случае продажи ему некачественного товара.
- •Вопрос 6. Принятие и оплата товара. Продажа товаров в кредит и с условием о предварительной оплате.
- •Вопрос 7. Основные особенности договора розничной купли-продажи.
- •Вопрос 8. Право покупателя на информацию в договоре розничной купли-продажи. Последствия нарушения этого права.
- •Вопрос 9. Особенности правового регулирования розничной купли-продажи с участием потребителей.
- •Вопрос 10. Права покупателя при продаже ему товара ненадлежащего качества. Право покупателя на обмен качественного товара в договоре розничной купли-продажи.
- •Вопрос 11. Договор купли-продажи недвижимости.
- •Вопрос 12. Договор купли-продажи земельных участков.
- •Вопрос 13. Договор продажи предприятия.
- •Вопрос 14. Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора поставки. Отграничение от смежных договоров.
- •Вопрос 15. Содержание и исполнение договора поставки. Ответственность сторон.
- •Вопрос 16. Изменение и расторжение договора поставки. Особенности исчисления убытков при одностороннем расторжении договора.
- •Вопрос 17. Поставка товаров для государственных нужд.
- •Вопрос 18. Особенности правового регулирования договора контрактации.
- •Вопрос 19. Закупка и поставка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд.
- •Вопрос 20. Основные элементы договора энергоснабжения. Отграничение от смежных договоров. Особенности заключения договора.
- •Вопрос 21. Содержание и исполнение договора энергоснабжения. Ответственность за неисполнение.
- •Вопрос 22. Договор мены.
- •Вопрос 23. Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора дарения.
- •Вопрос 24. Отмена дарения и отказ от исполнения договора дарения.
- •Вопрос 25. Запрещения и ограничения дарения.
- •Вопрос 26. Правовой режим пожертвований.
- •Вопрос 27. Понятие и правовые особенности рентного обязательства, отличие от других институтов, существенные условия договоров ренты.
- •Вопрос 28. Договор постоянной ренты.
- •Вопрос 29. Договор пожизненной ренты.
- •Вопрос 30. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Вопрос 31. Понятие, общая характеристика, основные элементы договора аренды.
- •Вопрос 32. Содержание и исполнение договора аренды. Ответственность сторон.
- •Вопрос 33. Досрочное прекращение договора аренды.
- •Вопрос 34. Договор проката.
- •Вопрос 35. Аренда транспортных средств.
- •Вопрос 36. Аренда зданий, сооружений.
- •Вопрос 37. Особенности правового регулирования аренды нежилых помещений и земельных участков.
- •Вопрос 38. Аренда предприятия.
- •Вопрос 39. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Вопрос 40. Договор ссуды.
- •Вопрос 41. Право граждан на жилище. Понятие и виды жилищных фондов.
- •Вопрос 42. Договор коммерческого найма жилого помещения. Основные элементы договора, отграничение от смежных договоров.
- •Вопрос 43. Содержание и исполнение договора коммерческого найма.
- •Вопрос 44. Расторжение договора коммерческого найма.
- •Вопрос 45. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов в договоре социального и коммерческого найма.
- •Вопрос 46. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда: основания, порядок.
- •Вопрос 47. Ордер на жилое помещение. Признание ордера недействительным.
- •В настоящем законодательстве нету ордеров!
- •Вопрос 48. Стороны в договоре социального найма. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
- •Вопрос 49. Изменение договора социального найма.
- •Вопрос 50. Обмен жилыми помещениями в договоре социального найма.
- •Вопрос 51. Выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилья в договоре социального найма.
- •Вопрос 52. Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья в договоре социального найма.
- •Вопрос 53. Особенности правового режима общежитий и служебных жилых помещений.
- •Вопрос 54. Понятие, основные элементы договора подряда. Отграничение от смежных договоров.
- •Вопрос 55. Содержание и исполнение договора подряда. Распределение рисков между сторонами.
- •Вопрос 56. Сдача-приемка результатов работ по договору подряда. Ответственность подрядчика за качество результата работы.
- •Вопрос 57. Договор бытового подряда.
- •Вопрос 58. Основные особенности договора строительного подряда.
- •Вопрос 59. Сдача-приемка работ по договору строительного подряда. Ответственность сторон.
- •Вопрос 60. Подрядные работы для государственных нужд.
- •Вопрос 61. Договор об организации перевозок.
- •Вопрос 62. Договор перевозки груза. Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора.
- •Вопрос 63. Особенности заключения договора перевозки груза. Перевозочные документы.
- •Вопрос 64. Ответственность сторон по договору перевозки груза.
- •Вопрос 65. Претензии и иски в обязательствах по перевозке.
- •Вопрос 66. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Вопрос 67. Договор транспортной экспедиции.
- •Вопрос 68. Понятие, основные элементы договора хранения.
- •Вопрос 69. Содержание исполнение договора хранения. Ответственность по договору.
- •Вопрос 70. Договор складского хранения. Складские документы.
- •Вопрос 71. Хранение вещей в банках, ломбардах.
- •Вопрос 72. Хранение вещей в камерах хранения, гардеробах, гостиницах. Секвестр.
- •Вопрос 73. Договор поручения.
- •Вопрос 74. Договор комиссии.
- •Вопрос 75. Агентский договор.
- •Вопрос 76. Действия в чужом интересе без поручения.
- •Вопрос 77. Договор доверительного управления имуществом.
- •Вопрос 78. Договор коммерческой концессии.
- •Вопрос 79. Понятие и значение страхования. Законодательство о страховании. Субъекты страхового правоотношения.
- •I ступень — Общее гражданское право
- •II ступень — Специальное законодательство по страховому делу
- •III ступень — прочие нормативные акты
- •Вопрос 80. Основные понятия страхового права: страховой интерес, страховой риск, страховой случай, страховая сумма, страховая стоимость, страховая премия, страховая выплата.
- •Вопрос 81. Договор страхования имущества.
- •Вопрос 82. Договор страхования предпринимательского риска и гражданской ответственности.
- •Вопрос 83. Особенности страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств.
- •Субъекты осаго
- •Способы организации выплат
- •Компенсационные выплаты
- •Размеры выплат
- •Вопрос 84. Договор личного страхования.
- •Вопрос 85. Обязательное страхование.
- •Вопрос 86. Договор займа.
- •Вопрос 87. Кредитный договор.
- •Вопрос 88. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •Вопрос 89. Договор банковского счета. Понятие и виды банковских счетов. Заключение договора.
- •Вопрос 90. Порядок списания денежных средств со счета. Безакцептное списание.
- •Вопрос 91. Договор банковского вклада.
- •Вопрос 92. Расчеты платежными поручениями.
- •Вопрос 93. Расчеты по аккредитиву.
- •Вопрос 94. Расчеты по инкассо.
- •Вопрос 95. Расчеты чеками.
- •Вопрос 96. Договор простого товарищества.
- •Вопрос 97. Публичный конкурс и публичное обещание награды.
- •Глава 56. Публичное обещание награды
- •Глава 57. Публичный конкурс
- •Вопрос 98. Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- •Вопрос 99. Компенсация морального вреда.
- •§ 4. Компенсация морального вреда
- •Вопрос 100. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями государственных и муниципальных органов, органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •Вопрос 101. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Вопрос 102. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Вопрос 103. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •§ 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •Вопрос 104. Ответственность за причинение вреда жизни человека.
- •Вопрос 105. Ответственность за причинение вреда здоровью человека.
- •Вопрос 106. Объекты авторских и смежных прав. Понятие, признаки, виды.
- •Вопрос 107. Субъекты авторского права. Авторы, соавторы. Правопреемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Вопрос 108. Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- •Вопрос 109. Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав.
- •Вопрос 110. Субъекты патентного права. Авторы, соавторы. Правопреемники. Правовой режим служебных произведений.
- •Вопрос 111. Понятие и признаки изобретения.
- •Вопрос 112. Оформление прав на изобретение. Порядок выдачи патента.
- •Вопрос 113. Понятие и правовая охрана полезных моделей.
- •Вопрос 114. Понятие и правовая охрана промышленных образцов.
- •Вопрос 115. Особенности патентно-правовой охраны селекционных достижений.
- •Вопрос 116. Правовая охрана товарного знака, знака отличия, наименования места происхождения товара.
- •Вопрос 118. Основания наследования. Открытие наследства: место и время открытия. Субъекты наследственного преемства.
- •Вопрос 119. Наследование по закону. Круг наследников.
- •Вопрос 120. Понятие завещания. Свобода завещания. Специальные условия в завещании: завещательный отказ, завещательное возложение, подназначение наследника. Право на обязательную долю.
- •Вопрос 121. Форма завещания. Специальные виды завещаний.
- •Вопрос 122. Отмена и изменение завещания. Признание завещания недействительным.
- •Вопрос 123. Исполнение завещания.
- •Вопрос 124. Принятие наследства и отказ от наследства: способы, срок. Наследственная трансмиссия, отличия от наследования по праву представления. Оформление наследства.
- •Вопрос 125. Раздел наследственного имущества. Ответственность наследников по долгам наследодателя.
- •Вопрос 126. Охрана наследства и управление им.
- •Вопрос 127. Особенности наследования прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •Вопрос 128. Наследование предприятия и имущества кфх.
- •Вопрос 129. Наследование ограниченно-оборотоспособных вещей и земельных участков.
Вопрос 49. Изменение договора социального найма.
Законодатель устанавливает право нанимателю и (или) членам его семьи изменить договор социального найма.
В целях повышения благоустройства квартиры возможно осуществление переустройства и перепланировки жилого помещения.
В связи с бессрочностью договора социального найма по одному соглашению в разное время могут проживать различные граждане, т.е. состав постоянно проживающих лиц может изменяться. При изменении состава семьи нанимателя договор сохраняет свое действие, меняются число лиц, пользующихся жилищем, и соответственно размер оплаты жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем ЖК РФ устанавливает правило, по которому дееспособный член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 82 ЖК РФ).
Закон допускает изменение договора социального найма в связи с изменением объекта соглашения и соответственно количества проживающих по такому договору лиц. Это возможно по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью (ч. 1 ст. 82 ЖК РФ).
В данном случае граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, при объединении в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Вопрос 50. Обмен жилыми помещениями в договоре социального найма.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.
Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.