Вопрос 26. Правовой режим пожертвований.

Гражданское законодательство отграничивает от до­говора дарения договор пожертвования, несмотря на то что нормы о данных договорах похожи.

Пожертвование — это дарение вещи или права в общеполезных целях.

Договор пожертвования безвозмездный, реальный, в не­которых случаях консенсуальный.

Предмет договора — вещи и права, но не освобождение от обязанности. (Исключение из предмета договора освобож­дения от обязанности направлено на достижение общеполез­ных целей.)

Стороны договора: жертвователь и одаряемый. Ими мо­гут быть граждане, юридические лица.

Пожертвования могут совершаться в отношении граж­дан, лечебного или воспитательного учреждения, уч­реждений социальной защиты, культуры и пр., а так­же в отношении государства.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо раз­решения или согласия.

Пожертвование имущества направлено на использование последнего по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения предоставляет жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику право требовать отмены пожертвования.

По договору пожертвования обязанность одаряемого лица по использованию имущества только в обще­полезных целях присутствует всегда. Установление данной обязанности ограничивает права одаряемого в отно­шении этого имущества.

Отчуждение одаряемым лицом имущества, которое ему было пожертвовано, возможно только при условии, что приобретатель такого имущества принимает на себя испол­нение обязанности использовать его в общеполезных целях.

Одаряемое лицо может пользоваться имуществом в соб­ственных интересах, если это не препятствует использова­нию данного имущества в общеполезных целях.

Если использование пожертвованного имущества в соот­ветствии с указанным жертвователем назначением становит­ся вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, то оно может быть использовано по другому назначению с со­гласия жертвователя. В случае смерти последнего или лик­видации юридического лица имущество может быть исполь­зовано по другому назначению с согласия жертвователя по решению суда.

Отмена пожертвования возможна по иску жертво­вателя или его правопреемника в случае, когда пожерт­вованное имущество используется не в соответствии с указанным назначением или общеполезными целями.

При отмене пожертвования одаряемый возвращает по­жертвованную ему вещь (или имущественное право), если она к моменту отмены сохранилась в натуре.

В случаях когда одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамерен­но совершил иные действия, делающие возврат невозмож­ным (например, уничтожил дар), жертвователь может предъ­явить к нему требование о возмещении вреда.

Вопрос 27. Понятие и правовые особенности рентного обязательства, отличие от других институтов, существенные условия договоров ренты.

Договор ренты — это соглашение сторон, в силу которо­го одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а пла­тельщик ренты обязуется в обмен на полученное имуще­ство периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты реальный, односторонний, возмезд­ный, направлен на отчуждение имущества.

Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик. Получателями ренты могут быть только граждане, не­коммерческие организации.

Плательщиками ренты могут быть граждане и юриди­ческие лица, способные ее выплачивать.

Предметом договора может быть любое имущество. Иму­щество, которое отчуждается под выплату ренты, передает­ся получателем ренты в собственность ее плательщика за плату или бесплатно.

Существенными условиями договора выступают фор­ма и цена. Договором должны быть установлены величина рентных платежей и сроки, когда данные платежи будут выплачиваться. За просрочку выплаты ренты плательщик уп­лачивает ее получателю проценты.

Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а при отчуждении недвижи­мого имущества под выплату ренты подлежит еще и государ­ственной регистрации.

Договор ренты подразделяется на следующие виды:

1. договор постоянной ренты, который устанавливает обязанность выплачивать ренту бессрочно;

2. договор пожизненной ренты, который устанавливает обязанность выплачивать ренту на срок жизни полу­чателя ренты;

3. договор пожизненного содержания гражданина с иж­дивением, который устанавливает обязанность вы­плачивать ренту на срок жизни получателя ренты, но рентные платы выражаются в содержании ижди­венца.

В случаях если под выплату ренты передается земель­ный участок или другое недвижимое имущество, по­лучатель ренты в обеспечение обязательства ее пла­тельщика приобретает право залога на это имущество. В случаях передачи денежной суммы или иного движимого имущества под выплату ренты на ее плательщика возлагает­ся обязанность предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.