42. Рынок капитала и инвестиции

Особенность рынка капитала состоит в том что он подразделяется на два функциональных типа: финансовые средства и имущества. Спрос на денежный капитал – это не спрос на деньги как таковые, а спрос на деньги за которые фирма предполагает приобрести нужные ей средства производства.

Предложение денежного капитала обусловлено тем, что в процессе кругооборота капитал образуются временно свободные денежные средства, которые не могут быть сразу использованы для получения прибыли. Вследствии этого имеется возможность предоставления временно свободных денег в ссуду (это называется ссудный капитал). Цена, уплачиваемая собственно из капитала за пользование его денежными средствами называется ссудный процент. Ссудный процент обычно выражается через норму ссудного процента, которая исчисляется как отношение суммы годового дохода от ссудного капитала к величине капитала отданного в ссуду и выражается в % Различают номинальную ставку процента выраженную в деньгах по текущему курсу и реальную с поправкой на инфляцию. Существует не один, а целый ряд процентных ставок: 1) риска 2)срочности 3)размера 4) конкуренции 5)налогов.

Все финансовые рынки, на которых хозяйствующие субъекты предоставляют и получают ссуды и займы называются рынком ссудных капиталов.

Кривая спроса на сумму капитала D показывает, что по мере падения нормы процента или прочих равных условиях, спрос заемщиков на капитал для инвестиций и на потребление увеличивается. Предложение ссудного капитала – это сумма денежных средств, предлагаемых всеми хозяйствующими субъектами при любой возможной ставке процента. Кривая предложения ссудного капитала S показывает, что при прочих равных условиях увеличение нормы процента стимулирует рост предложения денежных средств. Рыночная ставка ссудного процента зависит от производительности или прибыльности капитала склонностью людей потреблять денежный капитал.

Исчисления дохода и определения расчетной величины чистой производительности капитала называется дисконтированием. Банковская процентная ставка играет в этих расчетах определяющую роль. На ее основе осуществляется расчет доходов в форме процентов, которые могут быть получены от будущих инвестиционных проектов. где – текущая дисконтируемая стоимость, t – количество лет (период), r – норма процента.

Инвестирование – это процесс пополнения капитальных фондов. Под инвестициями понимают увеличение объема физического капитала, т.е. предложенного количества средств производства, созданных людьми. Составными частями инвестиций выступают: 1) движимое и недвижимое имущество 2) денежные средства, целевые банковские вклады, ценные бумаги и т.д. 3) имущественные права и т.д.

43. Рынок земли. Спрос и предложение земли. Земельная рента

В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов получает доход от владения данным фактором в виде ренты. Экономическая рента представляет собой доход, полученный от использования земли или любого другого природного ресурса, количество которого ограниченно в долгосрочном периоде.

Земельная рента бывает двух видов: 1) абсолютная 2)дифференциальная. Такое деление обусловлено существованием двух видов монополии на землю. Монополией на землю как на объект собственности обладает собственник земли, и она порождает абсолютную ренту.

Дифференциальная земельная рента образуется как разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров. Источником дифференциальной ренты является не земля сама по себе, а более производительный труд сельскохозяйственных рабочих, при этом общественная цена определяется по относительно худшим земельным участкам.

Дифференциальная рента проявляется в виде ренты I (по естественному плодородию и местоположению) и ренты II (ренты по экономическому плодородию). Цена земли определяется как и зависит от величины земельной ренты и нормы среднего процента (r).