Тема 7. Гражданский кодекс французов.

Форма собственности

Статья в ГКФ

Индивидуальная

537

Государственная

538-541

Общинно-коммунальная

542

Основания возникновения сервитута

Подвид устанавливаемого сервитута

Характеристика

Установленные законом

Сервитуты, зависящие от расположения мест

Налагают обязательства на владельца служащего участка только в случае законного расположения (ст. 640-648). Имеется в виду протяженность и ограничения земельной собственности, например, права собственника на воды (ст.642-645); установка межевых знаков (ст. 646) и установка ограды (ст. 647).

Законные сервитуты

Могут быть установлены законом (а), а также правилами административной власти (б):

а) Гражданский кодекс (ст. 649-685) в главе «Сервитуты, установленные законом», рассматривает вещи, посторонние для понятия сервитута. Таковы общая собственность на смежные стены, отношения соседства; только проход (проезд) в случае вклинившейся части чужой территории (ст.682-685) представляет собой сервитут в точном смысле этого слова. Другие сервитуты, установленные законом, например, сервитуты опоры и водопровода, стока;

б) Правилами административной власти: а именно, сервитуты общественного использования, которые на самом деле являются вещными обязательствами.

Установленные судебной властью

Сервитуты общих дворов

В случае отсутствия соглашения между сторонами и для того, чтобы позволить строительство недвижимости, несмотря на сопротивление одного или нескольких соседей, сервитут может быть возложен судебной властью, чаще всего по просьбе хозяина господствующего участка. Просьба о создании сервитута направляется заинтересованным лицом председателю суда большой инстанции по месту расположения земельного участка, который выносит срочное постановление. Вынесенное постановление устанавливает сервитут, определяя приблизительную и предварительную оплату, которая должна быть осуществлена до начала работ пользователями сервитутов (владельцам обремененных участков) или консигнирована ими.

Установленные по соглашению собственников сопредельных участков

По основанию

а) По соглашению - бесплатно, т.е. в случае установления сервитута, который представляет собой дар между здравствующими людьми; - или платно, владелец служащего участка требует от владельца господствующего участка, получающего выгоду от сервитута денежную сумму или какую-либо выгоду.

б) По завещанию: владелец участка оговаривает в своем завещании, что участок будет обременен сервитутом в пользу другого участка, который становится господствующим участком.

По вышеперечисленным основаниям могут устанавливаться любые сервитуты - постоянные или непостоянные, явные или неявные.

Условия:

1. Существенные условия:

• учредитель должен быть хозяином участка и иметь способность отчуждать;

• сервитут не должен противоречить общественному порядку;

• сервитут не должен устанавливаться в пользу лица или его обременять.

2. Условия по форме: формальные условия юридического акта (соглашения или завещания):

• гласность: всякое учреждение сервитута между живыми людьми или по завещанию подчинено публичности (декрет от 4 января 1955, ст. 28-1 и 29).

• доказательство, в соответствии с общим правом.

• в принципе письменно, за неимением свидетелей или презумпции, если существует начало доказательства письменно; или путем признания или клятвы.

• способ особого доказательства: «подтвердительный акт», если учредительное основание сервитута не может быть представлено, возможно дополнение «подтвердительным актом», признающим существование сервитута, исходящего от нынешнего владельца служащего участка (ст. 695).

По сроку давности

Только сервитуты постоянные и явные могут устанавливаться по сроку давности, за исключением, например, сервитутов прохода (проезда), сервитутов не строить (неявных сервитутов) (ст. 691).

Для непостоянных сервитутов, таков сервитут прохода (проезда), учредительными актами владения являются «акты простого допущения» (ст.2232), которые, если бы они привели к приобретательской давности, побудили бы соседа положить этому конец, нарушая тем самым отношения соседства.

Для неявных сервитутов, таков сервитут не строить (которые в основном, отрицательные сервитуты), они не предусматривают никакого захвата соседнего участка и не позволяют никакого возражения со стороны владельца.

Условия:

• должно быть владение (в юридическом смысле) в качестве обладателя сервитута, т.е. надежное владение; например, право прохода (проезда) через чужой участок в качестве простого допущения.

• владение должно быть действительно, т.е. мирное, публичное, недвусмысленное. Условие непрерывности, требуемое для владения в сфере приобретения собственности, не включается в область сервитута, поскольку прерываемые сервитуты могут приобретаться только по сроку давности.

• владение должно длиться 30 лет.

По сроку давности может приобретаться не только сам сервитут, но и его способ исполнения (ст. 708).

По предназначению главы семейства

Имеет место распоряжение главы семьи, когда доказано, что два земельных участка в настоящее время разделенные, принадлежали одному и тому же владельцу и то, что благодаря ему существует такое положение, вследствие которого, получается сервитут (ст. 693) (например, владелец продает земельный участок, смежный со своим домом и окна его дома выходят прямо на проданный участок, этот земельный участок отягощен сервитутом вида). По распоряжению главы семьи могут быть установлены только постоянные и явные сервитуты (ст. 692).

Основание возникновения обязательств

Характеристики

Статья

Из договоров

Договор есть соглашение, посредством которого одно или несколько лиц обязывается перед другим лицом или лицами дать что-либо, сделать что-либо или не делать чего-либо». Влияние римского права – подчеркивается обязанность должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения.

Принципы договора:

1. Свобода договора (государство не вмешивается в эту сферу общественных отношений);

2. Обязательность договора для сторон его заключивших;

3. Равенство сторон в договоре. Есть 2 исключения:

Если имеется спор о размере наемной платы между наймодателем и нанимателем, то предпочтение получает собственник вещи – наймодатель. Но если наниматель не решит потребовать оценки, даваемой экспертами; Хозяину верят в отношении его утверждений о размере вознаграждения, которое должно выплатить лицо, нанявшее вещь, если имеется спор о размере такого вознаграждения;

1101

Внедоговорные обязательства:

• «как бы» из договоров

Являются совершаемые исключительно по собственному побуждению действия человека, из которых вытекает какое-либо обязательство перед третьими лицами. А иногда и взаимное обязательство обеих сторон. Например, ведение чужих дел без поручения. Сорвало крышу у соседа, а его нет дома.

1382

• правонарушения

Если действием или небрежностью, или неосторожностью причинен вред одним человеком другому человеку, то ущерб подлежит возмещению.

• «как бы» правонарушения

Ответственность возникает и в том случае, когда ущерб причинен действием лиц, за которых определенный человек должен отвечать или вещами под его контролем. Например, дети у отца и т.д.

Условие

Характеристика условия

Статья в ГКФ

Согласие стороны, которая обязывается

Отсутствие согласия, если оно дано вследствие заблуждения или если оно было получено при помощи насилия, или достигнуто обманом.

1108-1122

Способность заключить договор

Всякое лицо может заключить договор, если оно не объявлено недееспособным в силу закона.

1108, 1123-1125

Определен предмет, составляющий содержание обязанности

Предметом договора является то, что одна сторона обязуется дать или сделать/ не делать

1108, 1026-1130

Дозволенное основание обязательства

Обязательство, не имеющее никакого основания, не имеет юридической силы.

1108, 1131-1133