- •Понятие и общая характеристика договора купли-продажи.
- •Элементы договора купли-продажи.
- •Момент возникновения права собственности на товар у покупателя, момент перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. Момент передачи товара. Эвикция.
- •Количество, ассортимент и комплектность товара в договоре купли-продажи. Тара и упаковка.
- •Требования к качеству товара по договору купли-продажи. Последствия продажи товара с недостатками.
- •Регулирование договора розничной купли-продажи.
- •1) Стороны договора
- •6) Содержание.
- •7) Ответственность по договору
- •Договор поставки: понятие, общая характеристика.
- •Особенности заключения и расторжения (изменения) договора поставки.
- •Права и обязанности сторон по договору поставки.
- •Договор поставки товаров для государственных нужд: понятие, особенности правового регулирования.
- •Состав участников:
- •Форма и порядок заключения договоров
- •Содержание договора
- •Основания, порядок и сроки заключения государственных контрактов. Особенности исполнения обязательств.
- •3) Форма и порядок заключения договоров
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор продажи недвижимости: понятие, общая характеристика, регистрационные действия.
- •Особенности продажи зданий и сооружений.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор дарения.
- •Понятие и признаки рентных договоров.
- •Договор постоянной ренты.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды: понятие, общая характеристика.
- •Содержание договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •Ответственность сторон по договору аренды.
- •Договор проката.
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Отличия от договора фрахтования.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятия.
- •31. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
- •Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
- •Возникновение права на жилую площадь в домах жк и жск. Особенности правового статуса членов кооперативов.
- •35. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частного жилищного фонда.
- •3) Приобретение права собственности на жилое помещение после полной выплаты пая в жилищно-строительном и жилищном кооперативах.
- •Договор найма жилого помещения: понятие, виды, содержание.
- •37. Изменение правоотношения найма жилого помещения: основания, порядок, последствия.
- •Расторжение договора жилищного найма.
- •Приватизация жилья: понятие, условия, порядок.
- •Договор безвозмездного пользования.
- •Понятие и признаки договора подряда. Отграничение от смежных гражданско-правовых договоров и от трудового договора.
- •Характеристика существенных условий договора подряда.
- •Элементы договора подряда.
- •Гарантия качества работы по договору подряда. Ненадлежащее качество работы: понятие, последствия.
- •Бытовой подряд.
- •Договор строительного подряда.
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, общая характеристика.
- •Подрядные работы для государственных нужд: понятие, общая характеристика.
- •Договоры на выполнение ниокр и тр.
- •Понятие, общая характеристика договора возмездного оказания услуг.
- •Элементы договора возмездного оказания услуг, отличие договора от смежных гражданско-правовых договоров.
- •5) Содержание договора
- •Система транспортных обязательств и их гражданско-правовое регулирование.
- •5) Содержание договора
- •Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Договор буксировки.
- •Стороны:
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Содержание договора
- •Ответственность по договору транспортной экспедиции
- •Понятие и виды кредитных и расчетных обязательств.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •1) Стороны:
- •6) Содержание договора
- •Договор банковского вклада.
- •1) Стороны договора банковского вклада:
- •5) Содержание договора банковского вклада
- •Договор банковского счета.
- •Стороны:
- •Содержание договора
- •Ответственность банка по договору банковского счета за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору бс носит взаимный характер.
- •Расчетные обязательства.
- •Расчеты чеками
- •Понятие и система страховых правоотношений.
- •Договоры имущественного страхования.
- •Существенные условия договора страхования.
- •Договоры личного страхования.
- •Договор поручения.
- •5) Содержание договора
- •Договор комиссии.
- •1. Понятие договора комиссии
- •Стороны:
- •Содержание договора комиссии
- •Договор агентирования.
- •Содержание агентского договора
- •Доверительное управление имуществом.
- •Стороны:
- •Объекты доверительного управления:
- •Содержание договора ду
- •Общие положения о хранении.
- •Предмет договора хранения – услуги по хранению.
- •Стороны:
- •5) Содержание договора хранения
- •Специальные виды хранения
- •Договор коммерческой концессии.
- •Простое товарищество
- •Обязательства из односторонних действий.
- •Понятие и общая характеристика обязательств из причинения вреда.
- •Основания возникновения обязательств из причинения вреда.
- •Ответственность за вред, причиненный органами власти.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- •Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Понятие и общая характеристика договора купли-продажи.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Юр характеристика: - консенсуальный. считается заключенным сторонами с момента достижения ими соглашения по всем существенным условиям. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора со стороны продавца. - возмездный и двусторонний: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. - взаимный (синаллагматический). Покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. И обратная ситуация если сначала оплата.
Цель договора состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
виды договоров К-П: розничная, поставка товаров, поставка товаров для гос нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и продажа предприятия.
Элементы договора купли-продажи.
1) Стороны: продавец и покупатель – любые субъекты ГП. Но возможность их участия в отдельных видах договора К-П м.б. ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).
- Государство не может выступать стороной договоров К-П, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (договор розничной К-П, поставки, контрактации и т.д.).
- Возможность заключения договора К-П между гражданами определяется объемом их право- и дееспособности.
(- для некоторых видов договора К-П необходимо наличие у гражданина статуса предпринимателя; - ограничено дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки).
- Для юр. лиц основные ограничения связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объемом правоспособности.
(- гос. или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хоз. ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое – с согласия собственника)
2) Предмет Товар по договору К-П – (существенное условие для всех договоров) любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить его наименование и количество.
- ст. 455 позволяет заключать договор К-П в отношении будущих вещей
- ценные бумаги и валютные ценности
- купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, т.е. покупателем такого товара м.б. только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью;
- имущественные права
3) Цена . Является существенным условием лишь в случаях прямо предусмотренных законом. Цена согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). Но иногда свобода определения цены ограничивается законом, напр., в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена, по общему правилу, устанавливается, одинаково для всех потребителей.
4) Срок. Для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок является существенным условием. Если срок договора не установлен, его определяют исходя из общих правил (в разумный срок, если не исполнено в разумный срок – в течение 7 дней со дня предъявления требований об исполнении).
5) Форма определяется предметом договора, субъектным составом и ценой.
Письменная форма обязательна для: - всех договоров продажи недвижимости. Составляется один документ, подписанный сторонами и подлежит обязательной гос. регистрации. - для договор внешнеторговой К-П
- для договоров с участием юр. лиц; - для договоров между гражданами, если их цена в 10 и более раз превышает МРОТ. Но письменная форма необязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения.