- •8 Вопрос - Понятие и правовые основы стандартизации
- •9 Вопрос Понятие и правовые основы сертификации
- •10 Вопрос Защита прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля
- •11 Вопрос Права юридического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки
- •12 Вопрос Правовая защита прав потребителей
- •13 Вопрос Государственный контроль в торговле
- •14 Вопрос Лицензирование отдельных видов торговой деятельности
- •28. Классификация по задачам и функциям торговых организаций.
- •Правовое положение индивидуальных предпринимателей в торговле.
- •Правовое регулирование оптового товарооборота в рф.
- •Субъекты правоотношений в оптовом товарообороте.
- •Правовое положение товарных бирж.
- •Правовое положение ярмарок, торгово-промышленных выставок, публичных торгов.
- •Правовое положение оптовых и специализированных рынков.
- •42.Особенности заключения договоров на оптовых ярмарках, товарных биржах и торгах.
- •43. Изменение и расторжение договора
- •44.Договор купли – продажи
- •45. Договор поставки и его особенности
- •46.Договор контрактации.
- •48. Договор продажи предприятия.
- •49. Договор мены.
- •50. Договор аренды (имущественного найма).
- •51. Договор фрахтования на время.
- •52. Договор аренды зданий и сооружений.
- •53. Договор аренды предприятия.
- •54. Договор финансовой аренды
- •55. Договор факторинга.
- •56. Договор комиссии
- •57. Договор перевозки груза
- •58. Договор хранения
- •59. Договор займа
- •Общие положения о расчетных правоотношениях
- •Понятие и виды юридической ответственности
46.Договор контрактации.
Договор контрактации – производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст.535 ГК РФ).
Сторонами данного договора являются продавец – производитель сельскохозяйственной продукции и покупатель – заготовитель этой продукции.
В качестве продавца-производителя выступают сельскохозяйственные коммерческие организации: хозяйственные общества и товарищества, производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству (выращиванию) сельскохозяйственной продукции.
Покупателем-заготовителем может являться коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по приобретению (закупке) сельскохозяйственной продукции для ее последующей переработки либо продажи (например, молочные заводы, мясокомбинаты, фабрики по переработке шерсти, предприятия оптовой торговли в сфере потребкооперации и др.).
В отличие от договора поставки, по договору контрактации продавец обязан произвести (вырастить) сельскохозяйственную продукцию для того, чтобы продать ее покупателю (заготовителю).
47.Договор продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости представляет собой одну из разновидностей договоров купли-продажи, объектом которого является недвижимое имущество. Таким образом, договор продажи недвижимости обладает всеми характеристиками договора купли продажи. Согласно условиям данного договора продавец берет на себя обязательства по передаче покупателю в собственность недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, сооружения и пр.) за определенную стоимость. Поскольку недвижимое имущество, как правило, имеет высокую ценность, договор должен обеспечивать защиту интересов его участников.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность договора. Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю по договору.
Особые требования предъявляются к существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, несоблюдение которых влечет его недействительность. Например, в ст. 554 ГК РФ установлено, что в договоре продажи недвижимости должны быть предусмотрены данные о подлежащем передаче покупателю недвижимом имуществе, в т.ч. данные о расположении данного недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Согласно п.1 ст.555 ГК РФ данный договор должен содержать цену продаваемого имущества. Если условия о продаваемом недвижимом имуществе или о цене продаваемого имущества в договоре не определены, то договор продажи недвижимого имущества считается незаключенным.
Этот договор является:
- консенсуальным - считается заключенным (права и обязанности возникают) с момента достижения соглашения;
- возмездным - продавец получает за исполнение своих обязанностей встречное предоставление (плату);
- двусторонне обязывающим (взаимным, синаллагматическим) - каждая из сторон имеет права и несет обязанности.