- •1. Понятие, содержание и классификация гражданских правоотношений. Основания возникновения гражданских правоотношений.
- •2. Предмет и метод гражданского правоотношения.
- •3. Правоспособность и дееспособность гражданина. Эмансипация.
- •4. Понятие и классификация юридических лиц.
- •5. Правоспособность юридических лиц.
- •6. Порядок создания юридических лиц.
- •7. Ликвидация юридического лица.
- •1. Добровольный порядок:
- •2. Принудительная ликвидация:
- •8. Порядок и правовые последствия реорганизации юридического лица.
- •9. Правовое положение акционерных обществ.
- •10. Правовое положение обществ с ограниченной ответственностью.
- •11. Понятие и виды хозяйственных товариществ.
- •12. Виды объектов гражданских прав. Правила их оборота. Государственная регистрация недвижимости.
- •13. Понятие и виды ценных бумаг. Передача права по ценной бумаге.
- •14. Понятие, виды и формы сделок.
- •1. Устная:
- •2.Письменная:
- •15. Виды недействительных сделок и их последствия.
- •16. Представительство и доверенность по гражданскому праву. Коммерческое представительство.
- •17. Исковая давность.
- •18. Содержание права собственности. Бремя содержания и риск случайной гибели имущества.
- •19. Основания и порядок приобретения права собственности.
- •20. Основания и порядок прекращения права собственности.
- •21. Общая долевая собственность.
- •22. Общая совместная собственность.
- •23. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •24. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •25. Нематериальные блага и их защита.
- •26. Исполнение обязательств.
- •27. Прекращение обязательств.
- •7. Совпадение должника и кредитора в одном лице.
- •28. Понятие, признаки и виды гражданско-правовой ответственности. Размер гражданско-правовой ответственности.
- •29. Условия ответственности за нарушение обязательств.
- •30. Залог как способ обеспечения обязательств.
- •31. Задаток, удержание, неустойка как способы обеспечения обязательств.
- •32. Банковская гарантия и поручительство как способы исполнения обязательства.
- •1. Банковская гарантия.
- •2. Поручительство.
- •33. Понятие и содержание договора. Свобода договора.
- •34. Виды договоров.
- •35. Заключение договора.
- •36. Правила изменения и расторжения договоров.
- •37. Общие положения о купле-продаже.
- •1. Продавец.
- •2. Покупатель.
- •38. Розничная купля-продажа.
- •1. Продавец.
- •2. Покупатель.
- •39. Договор поставки.
- •40. Договор контрактации.
- •41. Договор электроснабжения.
- •42. Договор дарения.
- •1. Даритель.
- •2. Одаряемый.
- •43. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •44. Договор аренды.
- •1. Арендодатель:
- •2. Арендатор.
- •45 Договор найма (аренды) жилого помещения.
- •46. Договор лизинга.
- •1. Лизингодатель:
- •2. Лизингополучатель.
- •47. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
- •1. Ссудодатель.
- •2. Ссудополучатель.
- •48. Договор бытового подряда.
- •1. Подрядчик.
- •2. Заказчик.
- •49 Договор строительного подряда.
- •50. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •2. Заказчик:
- •51. Договор железнодорожной перевозки.
- •52. Договор транспортной экспедиции.
- •1. Экспедитор:
- •2. Клиент:
- •53. Договор займа.
- •54. Договор банковского вклада.
- •55. Договор банковского счета.
- •1. Банк:
- •2. Клиент:
- •56. Расчеты по аккредитиву и по инкассо.
- •57. Расчеты платежными поручениями.
- •58. Договор хранения.
- •1. Хранитель:
- •2. Поклажедатель:
- •59. Договор добровольного страхования.
- •60. Договор поручения.
- •1. Поверенный:
- •2. Доверитель:
- •61. Договор комиссии.
- •1. Комиссионер:
- •2. Комитент:
- •62. Агентский договор.
- •1. Агент:
- •2. Принципал:
- •63. Договор доверительного управления имуществом.
- •1. Доверительный управляющий:
- •2. Учредитель управления:
- •3. Выгодоприобретатель:
- •64. Договор коммерческой концессии.
- •1. Правообладатель:
- •2. Пользователь:
- •65. Кредитный договор.
- •66. Договор простого товарищества.
- •1. Обязанности:
- •2. Права:
- •3. Ответственность:
- •67. Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •68. Проведение игр и пари.
- •69. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ услуг.
- •70. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •71. Ответственность за вред, причиненный деятельностью создающей повышенную опасность для окружающих.
- •74. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •75. Объекты и субъекты патентного права.
- •2. Полезная модель.
- •3. Промышленный образец.
- •1. Авторы.
- •2. Патентообладатели.
- •3. Наследники.
- •4. Патентное ведомство.
- •5. Высшая патентная палата.
- •6. Федеральный фонд изобретений рф.
- •7. Патентные поверенные.
- •8. Всероссийское общество изобретателей и рационализаторов.
- •76. Субъекты и объекты авторского права.
- •1. Авторы произведений:
- •2. Наследники.
- •3. Иные правопреемники.
- •4. Организации, управляющие имущественными правами авторов на коллективной основе.
- •77. Наследование по завещанию.
- •78. Наследование по, закону.
45 Договор найма (аренды) жилого помещения.
Договор социального найма, жилого помещения - соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживании по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг.
Консенсуальный, взаимный, возмездный
Стороны - наниматель (гражданин), наймодатель (органы государственной власти, местного самоуправления).
Предмет - жилое помещение, которое должно быть пригодным для постоянного в нем проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Только изолированное жилое помещение в пределах нормы жилой площади 12кв. м. на одного человека. Помещение должно предоставляться в доме капитального типа, и черте населенного пункта, в котором гражданин состоит на учете нуждающихся в жилье.
Содержание.
Обязанности наймодателя:
- предоставление нанимателю жилого помещения в исправном состоянии;
- проведение капитального ремонта, а также предоставление жилья на время ремонта;
Обязанности нанимателя:
- пользоваться предоставленным помещением и его оборудованием по прямому назначению, содержать его в надлежащем состоянии;
- своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах;
- производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения и мест общего пользования;
- содержать в чистоте и порядке;
- соблюдать правила внутреннего распорядка, санитарные и противопожарные правила;
- не делать в помещении никаких перепланировок без соответствующего разрешения;
- при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к устранению повреждений и в необходимых случаях сообщать об этом наймодателю;
- возмещать наймодателю все убытки от повреждения квартиры и дома и их оборудования, происшедшие по вине нанимателя и лиц, совместно с ним прожинающих;
- при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии
Права нанимателя
- право пользования жилым помещением;
- право на заселение освободившихся в квартире жилых помещений;
- право на вселение членом семьи и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членом своей семьи;
- право на обмен жилого помещения.
Прекращение договора.
По требованию нанимателя: в любое время, независимо от оснований и без предварительного уведомления другой стороны, днем расторжения договора считается день выезда; смерть наниматели, если нет членов семьи
По требованию наймодателя: в случаях, предусмотренных законом, без предоставления другого жилого помещения - систематическое разрушение или порча помещения или использование его не по назначению, систематическое нарушение правил общежития, делающее невозможным проживание с нанимателем других лиц в квартире или доме
Договор коммерческого найма жилого помещения - одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Консенсуальный, взаимный, возмездный.
Стороны – наниматель (гражданин), наймодатель (любой субъект гражданского права – собственник жилья или управомоченное лицо).
Предмет – жилое помещение, которое должно быть пригодным для постоянного в нем проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Только изолированное жилое помещение в пределах нормы жилой площади 12кв. м. на одного человека. Помещение должно предоставляться в доме капитального типа, в черте населенного пункта, в котором гражданин состоит на учете нуждающихся в жилье.
Срок - срочный договор, может быть заключен на срок до 5 лет.
Цена - размер платы за пользование жилым помещением устанавливается по соглашению сторон.
Права и обязанности сторон такие же, как и в договоре социального найма и общих положениях об аренде, однако существует преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
Прекращение договора:
- по соглашению сторон;
- по инициативе нанимателя с согласия других граждан, с ним прожинающих, предупредив об этом наймодателя за три месяца;
- если санитарное и техническое состояние жилого помещения делают его непригодным для дальнейшего проживания;
- по инициативе наймодателя, если наниматель и другие проживающие с ним граждане неоднократно используют жилое помещение не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, а также не внесение платы за шесть месяцев, при краткосрочном договоре более двух раз; разрушение или порча жилого помещения.